Оформление участка в ДНТ (долевая собственность)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда рекомендую потребовать, чтобы продавец сперва выделил свою долю в натуре. Иначе где там на поле его участок находится - большой вопрос.

 

Какой адрес указан в свидетельстве? Есть ссылка на указание ДНТ? Если ДНТ новые, то членская книжка не обязательно указывает на то, что ваша доля находится в границах земель ДНТ.

Необходимо для начала выяснить в ДНТ или же у ООО, либо иного хозяина. ДНТ может быть ширмой.
Смотрите свидетельство о праве и по кадастровому номеру проверте по публичной кадастровой карте информацию о ЗУ.
Проблем с такими участками очень много.

 

ДНТ существует около 20 лет.
В свидетельстве о праве собственником является продавец.
С кадастровым номером тоже не все понятно - по адресу в свидетельстве указан ДНТ, а кадастровый номер в публичной карте показывает совсем другой участок в поселке который находится рядом. Что это может значить?

 

Нет никакого конкретного ЗУ у продавца (только один большой ЗУ на все ДНТ). У продавца доля в праве.

 

Никаких участков в ДНТ нет. Вам продают долю в праве. Не покупаете себе проблемы. См. пост № 7.

 

То есть членская книжка продавца с номером участка на улице в ДНТ не гарантирует что я приобретаю именно этот участок? Если я правильно понимаю после получения мною свидетельства о праве собственности, правление ДНТ может выделить мне совершенно другой участок?

 

Ваша тема пригодится для других пользователей. Странно, что такое происходит в старых ДНТ.
В новых понятно, а со старыми - там совершенно все по иному.
В старых СНТ, ДНТ указание доли подразумевает долю в общем имуществе. Там, где есть долевая собственность на земли общего пользования, в свидетельство садовода добавляется и доля на ЗОП, кроме своего личного ЗУ. Это когда весь земельный надел передавался в коллективную долевую (старая форма) и долевую (новая форма) собственность
Хочу понять для себя. Если старое ДНТ и, если указаны доли на ЗОП, а не на личный ЗУ, то все в порядке.
У вас есть на руках свидетельство продавца? Можете бросить в личку?

 

Это может означать, что границы ЗУ не установлены в соответствии с законодательством.
В СНТ, ДНТ такое в большинстве. Важно, что бы личный ЗУ был поставлен на кадастровый учет.
В старых СНТ, ДНТ у 70% садоводов отсутствуют границы ЗУ. Нарезали участки в соответствии с ген. планом в махровые годы и забыли про границы, пока вот не решатся совершить сделку или сосед путем межевания не оттяпает лишний метр.

 

Добавлю к предыдущему посту.

И соответственно ссылка на ППК показывает Вам не конкретный участок а какую-то точку внутри кадастрового квартала, к которому принадлежит кадастровый номер ЗУ.

 

Приветствую всех...Вопрос, который взрывает голову) Я еще на стадии заключения договора переуступки, но вот думаю, что раз я уже право бесплатной приватизации осуществил (квартира), то мне приватизация будущего дома и потом участка встанет в "копеечку"?! Может оформить все пока не поздно на маму? которая еще ничего не приватизировала...или по дачной амнистии итак все оформляется ...не морочить себе голову! Подскажите, кто знает? спасибо

 

А какая здесь приватизация? Дом не муниципальный, не?
Аренда не безвозмездная тоже. Ну и выкуп за деньги

 

не понял...построю строение-приватизирую его, потом участок. Пока есть только участок, который находится в аренде

 

Теперь понял...спасибо, значит никакой приватизации здесь нет!...а вот по номеру участка кадастровая стоимость его 4,5млн.р...я был в шоке, что это за цифра? от нее какой то % надо будет платить за оформление в собственность?