Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот так (2 эт. вид сверху)
Перегородки подходят к наружной несущей стене

 

Окно по средине на проекте есть, а на фото нет. Ну да ладно.
Ещё раз оговорюсь, что я не специалист, поэтому сказанное мной будет лично моим мнением.

Пока не было отмостки и водосточки, вода лилась под фундамент, больший "поток" посредине, и он немного просел в большей степени посредине, появились трещины. Думаю после установки водосточки, изготовления и утепления отмостки трещины не будут увеличиваться. Но за маячками следите.

 

водосточку и отмостку сделали летом-осенью 2014г.

 

А где ж тут спецы то зубастые? (

 

Может, отдельную тему создать?

 

Что здесь, что в отдельной теме, вам могут дать только общие рекомендации, без обследования на месте, это будет переливание из пустого в порожнее. Ищите специалиста на месте, привозите на объект и вместе с ним осматривайте. Чем могли, вам здесь помогли, направление поиска задали. Дальше уже сами, сами.

 

Прочитал всю тему, народ, вы реально считаете, что за такие трещины как у @ВалерийЕКБ, и др надо заморачиваться? Я, вообще, ни разу не спец, но имхуется, что все выложенное здесь это чистая косметика, связанная с особенностями материала и дома эти хозяев своих переживут.
Вот доберусь до своей избушки и покажу с камими трещинами дом может стоять несколько лет, в трещины в облицовке у ребенка палец влезть может. Дом брал под реконструкцию, а изначально строил его "профессиональный строитель" для себя
@ВалерийЕКБ,
есть в Екб спец конторы по этим вопросам, пока сижу думаю, звать их или нет, но у меня ситуация проще можно или забить или снести (трещины в пристрое-котельной, который строился после основного дома)

 

Верно. Газобетон даже на супер грунтах и фундаменте будет трещать, увы несмотря на то что нам заявляют что он не усадочный материал, это не правда.
А беспокоится нужно когда трещина будет хотя бы 5 мм.

 

Очень часто плотность берут не под нагрузку- поэтому у окон (ослабление) и идёт усадка.

 

Понятно что переживут, Зохан, но вроде не всем нравится в доме с трещинами жить - я бы сказал что мало кому это нравится.

Хотите сказать что в условиях Е-бурга при наличии трещин нет теплопотерь?

Профессиональный строитель это другое, а этот товарищ просто занимается строительством.

Не боитесь, что покусают?

Внешние условия совсем не рассмотрены - а они часто бывают первопричиной описанных Вами проблем.

 

для этого есть чистовая отделка

у меня есть, но ТС и др выложили фото просто смешных волосяных трещин, какие там теплопотери
опять же для этого есть утепление наружное 50 мм
я то пишу лишь к тому, что все описанные в теме проблемы совершенно не повод рвать волосы

 

Предыдущий мой дом был полностью кирпичным
так вот отдельные кирпичи по усадке дома приобретали вертикальные трещины
именно отдельные кирпичи, то есть ниже и выше трещин нет
но там все эти усадки компенсировали кладочные швы, сетки, перевязки кладки в 1,5 кирпича
а здесь огромные блоки и микро швы на клее, конечно, усадка будет давать такой эффект

 

Если причиной трещин стали какие то напряжения конструктивные, а фундаменты опираются стабильно на грунты - да, можно как говорится залепить и забыть.

Если причиной стали проблемы с грунтами и грунтовыми процессами - можно прогнозировать продолжение развития трещин (бывают и знакопеременные нагрузки - сезонные например).
В этом случае все не так радужно.

Я выше обосновал сценарии, по которым могут развиваться события.
При этом причину трещин никто не выявил пока что.

Ну что сказать, Зохан: Вы либо пишите что на 100% гарантируете озвученный Вами сценарий, либо добавляйте ИМХО - а то как то обтекаемо Вы советы советуете.

Если речь об облицовке, то вряд ли это приемлемо для большинства застройщиков.

Все зависит от причины возникновения напряжений: в одном случае выкрасить и забыть, в другом выкрасить и выбросить.

Вообще строить напряженные конструкции - это плохо для малоэтажки.

 

Будем на связи? Трудно одному один на один оставаться с проблемами и непонятками... (

 

Какие именно внешние условия?