Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну почему, с перемычками то как раз понятно. Судя по всему, перемычки самомесные, бетон дал усадку и потянул за собой блок, вот и получилась трещина, от угла перемычки в оконный проем.

 

Что посоветуйте в данном случае предпринять, так как переживаю, что со временем могу остаться в лучшем случае без окна

 

У меня дом с мансардой, 3 армопояса 300Х250 мм, первый на фундаменте, второй вконце первого этажа, третий под мауэрлатом. Все пояса закольцованны, бетон укладывался за раз без пауз.
Утепленая отмостка, вокруг дома уложен плантер на ширину 2 метра.
Так вот все это не помогло, трещин очень много, все волосянные, в основном по швам, есть от низа до армопояса ровно вертикальные.

 

В чем по вашему причина столь множества трещин ?

 

Как вариант: некачественный блок, его усушка.

 

@АлександрЧвилев, @dextaar, Ищите причины в грунтах и фундаменте...

 

@АлександрЧвилев, @LeonidKam, @Николай_Куркин, кладку делали узбеки в 2014 году, было дождливое лето. Как оказалось кладка неровная, швы от 2 до 8 мм, они их замазывали сразу клеем.
2 зимы дом был точно без этих волосяных трещин. Осенью 2018 года заехали жить, стали отапливать нормально, и сразу обнаружил волосяные трещины.
Склоняюсь к неровной кладке. Так как утепленная отмостка на 60 см, также утеплен сам цоколь с заходом немного на блок, поверх отмостки с заходом на цоколь уложена мембрана planter шириной 180 см под уклоном 10 см от дома. Сделана водосточка с приделанной снизу канализационной трубой чтобы воду отводить на 3 метра дальше от углов.
2 недели назад копал траншею под газ, у дома грунт абсолютно сухой.
УГВ ниже 4 метров.

 

@dextaar, Трещины сквозные? На силовые или усадочные похожи? О грунтах и фундаментах в двух словах? Регион укажите...

 

Липецкая область.
70 см чернозем, около 30 см суглинка или супеси (колбаска разваливается при попытки свернуть в кольцо), ниже песок до 4 метров (ниже не копал)
Фундаент лента 40 см, глубина 85 см.
Трещины волосяные сквозные, с улицы еле заметны

 

Маяки трещат?

 

Я не ставил.
В одном месте просто поверх зашпаклевал, трещина снова проявилась. На улице как была та и осталась, не увеличилась.
Они у меня не расширяются ни к верху, ни к низу, одинаковые по всей длине.
В углу с южной стороны от низа угла расходится подиагонали по швам в обе стороны, на обе стены. Доходит почти до армопояса и исчезает.
И по всем стенам в районе 5 ряда четко по шву между блоками горизонтальная волосяная трещина.

 

Как определили? Инфы мало - эксперта приглашайте...(

 

Другой не заметил бы их вообще) я всматривался чтобы увидеть.
Я не парюсь, когда палец будет пролазить тогда буду что то делать.
Стоят старые многоквартирные дома с трещинами которые нестабильны, еще не видел у на в городе чтобы дом развалился от них.
Да и 3 армопояса удержат от полного разрушения.

 

Извиняюсь за то что влез в чужую тему!

 

Ну насчёт пальца - это Вы загнули... Но с другой стороны чем меньше трещины, тем сложней
разобраться с причиной. Поэтому и не парьтесь раньше времени. Всё может устаканиться)