Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, согласен, есть в некоторых местах отсутствие перевязки. В основном там где ширину окон подгоняли под проект и рядом с местами перевязки с внутренней стеной. Не придал значения, но сейчас заметил.

 

Трещины в этих местах?

 

Ну она одна и идёт как раз между неперевязанными блоками, а потом через целый блок и дальше по клею вниз. Там видимо и оказалось слабое место. Это понятно. Меня больше беспокоят причины возникновения напряжений в кладке(

 

Рассказывайте подробно, как фундамент делали и заливали.

 

Фундамент копали траншеей в начале марта. Высота 1.20, из них метр под землёй и 20 см цоколь. Ширина периметра 50 см, перемычки посередине внутренней 30 см.
Заливали в опалубку из пенополистирола (Пеноплекс 50мм). Армирован 14 арматурой по низу типо верху, 3 прута вверху и 3 внизу. Плюс два ряда конструктивной арматуры 12 диаметра. Трамбовки и засыпку траншеи не делали, так как весь грунт на всю глубину песок, достаточно плотный на глубине метра.
Заливали в один день с бетононасосом. Бетон м300. Использовали вибратор. После заливки накрыли пленкой и выжидали до середины мая. Потом начали стены поднимать. Температура в среднем от +10 до +15 была. В день заливки+ 17 и ещё три дня такая, потом упала.
Уровень грунтовых вод на метрах 5. Да и они не могли никак повлиять за такое короткое время.
Как уже отмечал, в ходе стройки было допущено нагружение неравномерное дома с одного угла блоками. Но тут как бы тоже грузили в три захода. Максимум два паллета на плиту.
Собственно по фундаменту и нечего более добавить, кроме того, что откапывал его, смотрел сверху и середину над стеной с трещиной, вроде цел. Там под эти местом как раз гильза под трубу канальи заложена, так что это место на виду постоянно. До прям низа не копал, так как по характеру трещины раскрытие вверху должно быть.
Есть одно отклонение от проекта, это то что перемычка внутри была залитта по шибке 30 см, а должна была быть 40. Но это было нивелироано тем что толщину кладки с 36 см убрали на 25 и над первым этажом сделали разгрузочную балку на стены периметра 36 см высотой и 25 см шириной армированную 14 арматурой 6 прутов. Ее разнесли по стенам боковым, чтобы с перемычки разгрузить нагрузки.

 

Копали вручную или экскаватором?

 

Вручную выбирали совеовыми лопатами

 

Я к чему спрашиваю про копку фундамента. Есть вероятность, что фундамент дал осадку, поэтому и пошла трещина.

 

Одна из мыслей. На самом деле с нервозностью ожидаю следующей весны, когда дом полностью должен усесться.

 

Сейчас лазил там, внимательно осматривая, оказывается и до армопояса дошла эта трещина через перемычку. Теперь мне примерно понятно в какой момент трещина возникла. Это как раз после укладки плит и их нагрузки блоками с кирпичом.
Насколько опасна трещина, возникшая по такой причине?

 

Ни фига себе ошибочка под наиболее нагруженной стеной?

Армопояс треснул место маяка. Маяки всё-таки поставьте, у Вас нагрузка увеличивается -
сразу увидите...
И возможны деформации внутренней стены.

 

Причина, скорее всего, в неравномерной осадке фундамента. Чем опасна? Да вообщем то, если стабилизируется, то, ничем. Николай вам правильно сказал, ставьте маяки и наблюдайте. Если динамики не будет, то принять неизбежное и забыть.

 

Фундамент высокий и жёсткий...

Ничего не понятно. Перемычками часто ошибочно называют внутренние поперечные стены.
Вы что вкладываете в это понятие?

 

Это, к сожалению, ни о чем не говорит. Даже такой фундамент может чуть изогнуться. На бетоне трещин не будет, а для вышележащей кладки, это будет фатально.

 

Мало инфы... Какие полы первого этажа, планы этажей не мешало бы посмотреть, опирание стропилки и
перекрытий изучить, с характером трещин разобраться (куда расширяюся, какие шире - снаружи или внутри).
Поэтому без треснутых маяков не хотелось гадать, несмотря на то, что ТС в первом посте сказал об
узкой ленте под внутренней стеной.
Но он прав, что трещины по оконному проёму, являющемуся концентратором напряжений, свидетельствуют о напряжённом состоянии стены, а это всегда напрягает.(
Сейчас объяснит и можно будет продолжить...)