Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А вот тут не очень понятно - армопояс то разрывается или нет? И какие у него характеристики (сечение, армирование)?

Хотя в целом согласен с предыдущими ораторами - силы природы нельзя победить, их нужно отводить...
Вот тут посмотрите на месте, вроде как тонкая трещинка и дальше по цоколю идет...

 

Глеб-имхо самый суперспец по газобетону...отправьте ему всю инфу и прислушайтесь к его диагнозу.

 

Скажите пожалуйста, трещины расширяются кверху или книзу? Вам видна вся фундаментная плита?

 

А у меня вопрос такой? Какая толщина плиты под гаражом и как заливали?

 

Коллеги, это не очень хорошее свойство газобетона. Строили с зятям дом, то-же два этажа, на следующий год то газобетон пошел трещинами. Трещины пошли и на первом этаже и на втором. Блоки газобетона сохнут около года, в это время и образуються трещины. На следующий год утеплили пенопластом, из нутри гипсокартон. Три года живут, - полет нормальный. Дом очень теплый.

 

Бред на счёт того, что газоблоки сохнут. Фундамент какой вы там под домом делали? - там причина

 

Усушка блоков не при чём, обычно либо фундамент, либо (что чаще даже) - кладка без шлифовки (счёсывания тёркой) горизонта рядов, и неплотное прилегание рядов блоков на клей. В результате давления стены там где "перегиб" там и трескается.
См. для понимания с 18-19 минуты ролик "Всё по уму - строим дом из ГСБ"

 

ИМХО фундамент-плита хороша для каркасника, в принципе шведы изначально под него и проектировали. Основной минус ГББ это дожен быть мощный фундамент, собирался строить дом из ГББ 9 на 9 так там один только фундамент по проекту тянул на 800-900 тыс. все строители хором говорили что фундамент под 5-ти этажку, наверное проектировщики не ошибались.

 

Основной минус ЛЮБОГО дома - мощный фундамент, и он составляет до 15% стоимоси коробки, - это НОРМАЛЬНО, так и должно быть. А "умельцы" экономят на самой важной части дома, а потом дом потрескался. А "строители" - их удел выполнять по чертежам, а не советовать. В строительстве и медицине разбираются абсолютно все.

 

А еще важней предварительная подготовка под фундамент!
@Rov777, тогда не только каркасник на фундамент можно поставить.
И зимовать плита будет неутепленная сколько угодно.

 

Сейчас начал строить дом из ГББ, плиту только залил 30 см, утеплили ее пеноплексом, собираюсь до зимы возвести стены, кровлю, вствить окна и двери, что мне сделать до зимы чтобы подобной ситуации не случилось?

 

Если плита Ваша (хоть 30, хоть 40 см) утеплена только по периметру дома, а под ней не песчаная дренажируемая подушка в метр, а пучинистые суглинки-глина - то нужно начать топить дом.
Иначе через плиту грунт промерзнет и плиту может вспучить.
Либо успеть уложить теплые полы (хотя бы утеплителя 10см для них), тогда он тоже не пустит мороз по дом.

 

Согласен, но если под плиту в случае необходимости, не подсыпать песочку с утрамбовкой -
То каждую зиму будут появляться риски, в случае аварии (пропадании электричества, газа) или не возможности приехать в дом для отопления - риски разрушения.
Поэтому непучинистый грунт надо подсыпать (может кому то и дренаж поможет). Исключения возможны.
Мне песочная подсыпка не потребовалась, у меня материковый песок преобладает (рискнул).
Но щебень я уложил с трамбовкой на метр более площади плиты.
Фундамент 2 года зимовал без утепления - помоему это норма, если грунт непучинистый (или мерзлота вечная).

 

По периметру не утеплена, утеплитесь укладывали на гравий, 5 см

 

У него на форуме как-то прочитал его высказывание: "Когда начинают описывать проблемы с домом из газобетона, всегда задаю два вопроса: 1. Фундамент плита? 2. Песчаная подсыпка под фундаментом есть?
Только когда ответы на оба вопроса "нет", начинаю вникать в суть проблемы и разбираться..." Не дословно конечно, но суть такова.