Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Несущих стены внутренних, две. Выделил красным

 

@schol, перерыв в кладке стен был, скажем из-за непогоды?

 

Был, пару дней ребята отдыхали.
Погода была на протяжении возведения стен +5, +10гр. Клей использовал Волма для газобетона.
Да, в 2020году запустили отопление радиаторами в октябре, но было ещё тепло. Постоянно осматривал дом, на наличие каких либо дефектов, все было хорошо.
В сезон 2021 запустили теплые полы, это единственное что поменялось в доме. Ну и конечно заливалась чистовая стяжка по всему дому, мокрым способом.
Вот только не пойму, могли ли как то повлиять ТП на это?
При этом температура в доме за два отопительных сезона не менялась 22гр, весит термостат для управления котлом.
По распору крыши, выши трещины ещё 8 рядов блока и армопояс, кладка вся целая, армопояс на стыке блока и бетона, тоже никаких видимых трещин.
Неравномерная просадка фундамента, думаю, трещина была бы локальная, а не по всему периметру дома, включая внутренние несущие перегородки. В общем не понятно логика происхождения трещины.

 

При наличии расчётных боковых прогонов и подкосов над 5-метровым пролётом стропилка может быть безраспорной... Если прогоны и подкосы слабоваты, распор может присутствовать.

Плюс-минус - значит не одинаковая, и, если с нагорной стороны трещины шире, то трещины возникают по принципу барражного эффекта.
Уточняйте, разберитесь с понятием "верховодка" (можно здесь https://www.forumhouse.ru/threads/147991/) и ищите эксперта на бирже, личках, по месту...

 

Доброго дня всем!
Нужен совет по двум вертикальным трещинам вдоль экрера 5-6м, появившимся через год после постройки коробки и включения тепла.

О доме. 2х этажный, 200м из 38 керам блока ЛСР. Первый этаж обложен кирпич (половинка), второй штукатурка. Перекрытия межэтажное и чердачное монолитные.
Фундамент ниже промерзания, 130-160 см, так как небольшой уклон. Если снизу вверх: подбетонка 10см шириной 100, 45 см лента арм и ширной 80, 120 см = 2 ряда ФБС по 60*40, еще одна арм лента 40 * 40 (появилась как добор высоты, так как ФБС нужной высоты не было и просчет с посадкой), монолит плита арм 20 см с внутренней засыпкой. Основание фундамента подчищалось за экскаватором, чтобы опираться на твердый грунт.
Делалась геология, расчет фундамента, но в ходе стройки он стал значительно выше (обе ленты) так как ошиблись с посадкой дома на участке. Бетон 350, качество хорошее

Цоколь утеплен, но отмостки где эркер нет, так как не закончена планировка участка. Водосточка есть и вода от дома отводится.

О трещинах. 5-6м высотой, раскрытие в среднем 0.5 мм. До чердачного перекрытия не доходят 1.5-2 м и до пола см 20. Появились осенью, когда включили тепло. Маловероятно, что не заметили ранее. Тогда же, в ноябре 2021 поставил маяки и вот на начало апреля 2022 они сработали. Штукатурка внутри цементная, примерно 2 см. При ее снятии видна вертикальная трещина по блокам, практически сомкнувшаяся. Каждый второй ряд в местах перевязки. Скорее всего она сквозная, так как расположение в плоскости внешней поверхности стен. Снаружи блок скрывает облицов кирпич по первому этажу, а по второму штукатурка и в районе эркера она по минеральной плите. Трещин на фундаменте нет, локально разобрал утепление цоколя, шлифовал, смачивал.

Что это, какие последствия ? Нужно стяжку делать, а это еще нагрузка. Есть мнение, что трещины результат разницы нагрузок, так как межэтажное перекрытие на эркер не заходит и поэтому разница усадок прострелила вертикально. Есть совет уложить спиральные анкеры в горизонтальные швы, так они в среднем 15мм и сделать в них штробы под 8мм анкер вполне реально. Еще вариант наклейка углеволокна, что можно сделать и поверх анкеровки.

 

Трещины у лестницы предсказуемы - нужна инфа о регионе, планы фундаментов и перекрытий,
отчёт по ИГИ, топосъёмка...
Найдёте причины деформаций - решите проблему.
Иначе могут пойти трещины по всему дому.
По-хорошему надо обследовать визуально или онлайн, нужен расчёт с моделированием и
всё будет ок.

 

Лестница опирается на стену эркера? Может она добавляет вектор силы при усадке?

 

Все исключать нельзя, но появлись трещины до установки

11-2021 обнаружение трещин, установка маяков
12-2021 установка лестницы, маяки ок
04-2022 сработали маяки

при изготовлении лестницы уверили, что вся конструкция жесткая и нагрузки на стены нет (так как керам блок), а все опирание будет на место крепления нижний этап/косоура к полу. Верхний косоур приварен к закладным в межэтажном перекрытии. При монтаже конструкции контролировал давление, и да, распора не было, зашло точно и чуть притянули. Даже один маяк не сработал по состоянию на сейчас в районе площадки лестницы и крепления к стенам эркера, справа, если смотреть на эркер из помещения.

 

Добрый день!
Это Московская обл.
Фото видео https://photos.app.goo.gl/bvtXMTD1HbgQjVQ77
Документы https://drive.google.com/drive/folders/1P_XjuIDiSeq8OhLe2ODpoTk6GWCUld2q?usp=sharing
вроде все было сделано правильно и вот
в фундаменте уверен

 

Ответил в личке о необходимости водоотведения в первоочередном порядке, мониторинга с пригружением, расчёта с моделированием по результатам обследования и мониторинга.

 

Здраствуйте,
Может у кто имеете опыт как сделать армопояс, на доме с крышей?
Дело в том что построили дом из газоблока, все было нормально, поставили крышу, и после 2 месяцов начал трескаться газоблок. И главное что трещина появилось из углов оконного перекрытия, один блок вверх и один блок вниз на искос. Спустя некоторое время трещина пошла вверх и вниз дальше. Сейчас имметься такой резултат (добавил фото).
Есть мысль как то вырезать блоки сверх оконного перекрытие и сделать армопояс, но вот как его залить?
И как сделать так чтоб стена не рухнула.
Если есть какие то мысли, буду благодарен если поделитесь.

 

Ставите временные подпорки и фиксируете стену.

Приподнимаете крышу на временных подпорках и заливаете армапояс.

 

Инфы мало...
Дайте план фундаментов, несущих стен, расскажитео стропилке.
Похоже перегрузили простенок и перемычку - подрезался блок под опорой.
Надо анализировать нагрузки и искать причину.
Маяки и, если дальше треснет, противоаварийные стойки под перекрытие не помешают...

 

Спасибо за ответ. Вот план.

 

Если трещина появилась под снеговой нагрузкой, то одна из вероятных причин указана в #27.
Трещин в фундаменте похоже нет.
Чтоб уточнить нужно знать, как лежат балки перекрытия, армирование перемычки, сечение
средней балки стропилки, регион.

К планам дайте поянения (о перекрытиях и пироге стен).
Металлические поясана шпильках могут заменить армопояс и возможно придётся обрамить простенок...
Это навскидку, конечно...