Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот нашел фото. Тут виден уголок ската крыши. Так будет понятнее.

 

Если цена и расположение нравится, стоит покупать...
Затем утеплять дом, делать организованный водоотвод с крыши и экранированный не глубокий
дренаж-отмостку и трещина стабилизируется. Микротрещина может наблюдаться...
Без этого заделка трещины бесполезна.
Сразу подумайте над общим водоотведением с участка.
С обследованием помогу при необходимости.

 

С учетом подъезда (включая дорогу от квартиры), неких контактов на местном уровне, продуманности самого дома (терраска - явный косяк самоделкиных), оптимальности размеров для двух пенсионеров (спальня, две небольших комнаты, кухня, комбинированная отопительно-варочная печь с камином, электрокотел и санузел в теплой зоне) и ещё ряда аспектов - лет десять назад взял бы не задумываясь. Цена ведь умеренная даже с учетом внутреннего ремонта. Тем более, что в этом году по деревне будут бесплатно разводить газ.

Сейчас возраст ставит жесткие ограничения по времени - пара лет на все переделки и ремонт. Что бы хоть немного спокойно пожить в доме без варианта - жизнь на вечной стройке. Вот и возник вопрос по трещине. Раньше я бы, может и не задумался - снес бы терраску и поставил новую.

Вопрос водоотведения, действительно правильный. Сам участок сухой - грунтовые воды глубоко, есть небольшой уклон по участку в сторону дома. Если ещё от дома отвести поверхностные воды, вообще станет всё очень правильно.

Наверное можно вопрос считать закрытым. Спасибо всем кто помог советами.

 

Здравствуйте. Хотим покупать дом, но сейчас на фото заметила что стены над двумя окнами потрескались. Стены дома около 60 см, они увеличили потолки на первом этаже и построили мансарду, но эти блоки лежат в один ряд, а внутри помещения второго ряда нет. Если доложить второй ряд, нагрузка уменьшится? Что делать с этими трещинами? Окно хотим первое слева заложить, а из двух сделать одно большое и выше. Если будем увеличивать оконный проём как раз где эти трещины, не рухнет ли весь дом?

 

Эксперта по обследованию зданий пригласите... Недорого и информативно

 

1. Как написали выше - пригласите эксперта по обследованию зданий. С форума что либо определять виртуально, по минимуму информации - не получиться.
2. Ваша планируемая переделка может не пройти.

 

Здравствуйте, уважаемые профессионалы строители! Подскажите, а точнее, ПОМОГИТЕ! По наследству перешла дача. Дому где-то лет 25. Сначала к ней был пристроен гараж. Какой фундамент под гаражом, пока не известно. Затем надстроили второй этаж, сплошной кладкой, без всякого деформационного шва. Отмостки до сих пор нет. Сначала трещина активно росла с одного фасада, где гаражные ворота. Сейчас заметен рост с другой стороны. Грунт основания - песок. Есть подозрение, что крыша неправильно сделана, что, возможно, приводит к дополнительной передаче распора на стены дома.
Рядом у соседей колодец, из которого откачивают воду.
Подскажите, как быть? Боимся продолжать стройку (внутреннюю отделку и переделку крышы), вдруг это связано со слабым фундаментом? Есть ли смысл делать обойму, если осадка продолжится?
С обоймой стен тоже может возникнуть проблема, т. к. кладка второго этажа выполнена плохо! Стена одного фасада искривлена, выходит наружу из плоскости.
Помогите, пожалуйста!

 

Похоже причины и в основаниях-фундаментах, и отсутствие отмостки усугубляет ситуацию, и
с крышей надо разбираться...
При таких трещинах элементы перекрытия "сползают" со стен и не исключено обрушение.
Срочно ищите эксперта по обследованию зданий и при необходимости поставьте разгрузочные стойки...

 

Похоже, правая сторона фундамента здания (глядя со стороны гаражных ворот) просаживается. Она сильнее нагружена, т. к. несёт перекрытия гаража (лежит на балке гаражных ворот) и часть фронтона. Вот со всей этой нагрузкой и поехала.
Для начала - да, внутри гаража поддержка перекрытий. Полное обследование и укрепление фундамента прежде всего.

 

Скорее всего причина в этом. Пока нагрузки в виде второго этажа и кровли не было, трещина между гаражом и домом была бы малозаметна.

Откопать по возможности фундамент и попытаться косвенно оценить его способность нести такую нагрузку.

Под гараж обычно не делали фундамент такой же "мощный" как под дом.

Ещё и по горизонтали может появиться разрыв.

Ищите фирмы делающие усиление фундаментов.

 

Основная причина - выбор газобетона, а не кирпича.

 

На слабом фундаменте и монолитная стена лопнет, не говоря уж за кирпич.

 

Если ознакомитесь со случаями участников данной ветки, в основном проблемы с плитами и сделаны они по описанию нормально.

 

Газобетон очень хрупкий материал и не предназначен для восприятия тех напряжений, которые могут возникнуть

 

По мнению этого продвигатора говнобетона в РФ, хороший ролик что бы не ихний говнобетон не слишков плохо выделялся среду других строит материалов, сколько домов видел, нет трещин. А вот в газобетона часто трещины