Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день ! Товарищи прошу Вас оказать помощь дельным советом. Дом 100 кв. отапливаемый, одноэтажный, стены пескоблок толщина 20 см, пенопласт 20 см, облицовочный блок 10 см. Каждые 3 ряд армировался. Армапояса нету, фундамент плита 30 см. Подушка пгс. Грунт суглинок. Треснула наружняя стена с одной стороны дома перепадом через 4 ряда блоков по кладке, и внутреннея стена напротив уличной (появилась горизонтальная трещина на всю длину стены). Трещины сквозные. Зимой в декабре расходятся когда мороз опускается за -20 градусов, весной март месяц сходятся обратно. И так уже 2 года! Я как понимаю с приходом морозов создается напряжение в стене, когда зима уходит напряжение уходит и стена садится на свое место! Может дело в том что не залит армапояс? Крыша 4 скатная профлист.

 

Скорее всего, это морозное пучение выгибает ваш фундамент. Про грунт кстати, вы написали не так детально. Какой суглинок (лёгкий, тяжёлый, пластичный и т. д.), на какой глубине, какой УГВ?
Вероятно, нет у вас утеплённой отмостки.
Есть ещё вероятность проблем со стропильной системой - если есть снеговая нагрузка. Какой у вас регион?
Но детально по причинам и мероприятиям по устранению проблемы можно будет разобраться только после исследования грунта, ландшафта (наличие уклона и пр.), обследования стропильной системы. Всё это лучше делать на месте. Примерно понять проблему помогут ваши ответы на поставленные здесь вопросы.
Фотографии добавили бы информативности.

 

кмк фундамент не подходящий под такие нагрузки, выгибает плиту. утепленную отмостку делать и не факт что поможет.

 

похоже на пучение
опишите подробнее устройство плиты -утепление есть?

 

Трещины в пеноблоке, нужен совет

Здравствуйте !
Рассматриваю к покупке готовый дом из пеноблоков. Дому примерно 6 лет, 3 стены обшиты, одна нет и на ней есть трещины (фото во вложении). На сколько критично?
Фундамент монолитная плита, отмостки нет, дом отапливаемый, перекрытие второго этажа балкии 200*50, уклон участка есть

 

То ли фото такие, то ли зрение упало. Не увидел трещин.
низкое качество кладки (кладка газобетона на цементно-песчанный раствор, а не на клей), непонимание как работать с газобетоном перемычки из уголка, "армопояс из кирпича", но это все не смертельно.

 

Спасибо за ответ. Фото 3, второй этаж слева (5 блок от армопояса), прям рядом с углом дома.

 

@AndreySoloviev, Очень похоже на то, что крыша распирает стены, сфотографируйте стропильную систему.

 

К сожалению открытого доступа к стропильной системе нет, она обшита и утеплена изнутри.
Также вопрос в том, что 3 стороны дома обшиты а третья нет и что происходит под тремя обшитыми сторонами вопрос, но изнутри трещин нет

 

Добрый вечер! Возможно кто-то сможет дать совет, что делать с домом, с трещинами. Дом построился ещё в 2014-2015 году, поставили окна, крышу. Но отделкой и отоплением заняться не могли в связи с отсутствием финансов. В позапрошлом году муж затянул фасад стеклосеткой с клеем по газосиликату первый этаж. В 2022 году летом мы доделали таким образом второй этаж. Изнутри все стены были поштукатурены по стеклосетке было буквально несколько микротрещинок и все. Осенью мы заливали стяжку пола и штукатурили-шпатлевали, т. е много было мокрых работ при отоплении только обогревателями. Ставили на неделю осушитель воздуха, который вытянул много влаги. Потом в ноябре запустили отопление и дом начал активнее просушиваться (большую температуру не ставили). Зимой уже обнаружили достаточно большое количество небольших трещин на фасаде по первому этажу. Насколько я понимаю, что это скопившаяся влага выходила через швы, а также растрескивание произошло из-за того, что муж летом в жару штукатурил тонким слоем? Насколько есть вероятность, что газоблок начал разрушаться? И как можно это предотвратить?

 

Чем штукатурили?

 

Мужу рекомендовали для сохранения газосиликата использовать Клей для теплоизоляционных плит Люкс Плюс КС-1, что он собственно и использовал

 

Ну, в таком случае, предлагаю обратиться с претензией, и с вопросом, как же быть дал ше, к тем советчикам, которые насоветовали использовать клей в качестве штукатурки.

 

трещины эти это просто ерунда, не парится, на сетке штукатурка играет тепло холод.
газоблок в норме. живите и не парьтесь .