Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sagittarius81, приветствую. Не подскажите, какое продолжение имела история с трещинами? Нашли причину?

 

Треснула стена из газобетона

Собственно. Дом из газобетона итонг D400/375мм. Перемычки из газобетона ширина проёма 2500мм (перемычка 3000мм). Сверху монолитная плита перекрытия.
Дом стоял без отопления. Плита прекрытия без гидроизоляции.
Трещина образовалась при оттепели днём +5 ночью -11.
На плите фундамента трещин нет и на плите перекрытия тоже нет. Фотки прилагаю

 

Этажность, фото дома издали, грунтовые условия, расположение трещин на плане и др. инфа об отмостке, ливнёвке, уклоне участка помогут разобраться в причинах деформаций и решить проблему

 

Трещин на плите фундамента может и не быть. А плита гуляет

А плита перекрытия с теплоизоляцией

 

Отмостки пока нет. Но есть дренаж вокруг всего дома. Уровень грунтовых вод выше поверхности. Дренаж за зиму один раз подмёрз и наполнился (недельку может простоял наполненый, потом я разморозил и слил).
Блоки ещё влажные и всю зиму так стояли. На плите перекрытия лёд был, она никак не гидроизолирована. Перемычки состоят из 2-х штук 3000х250х200 и 3000х250х150. Между ними есть зазор в 25 мм пока никак не заделан.

 

Эти трещины не от фундамента. Эти трещины появились из за того что клей не заполнил все пустоты под блоками. Слишком мало пены. Нужно было меньше экономит на пене
По фото там как раз походу на пене кладка.
Теперь это может сказаться на другие блоки

По этому лучше всего клей под блоки. А пену в вертикальных швах. Мешок смеси на 40 блоков примерно уходит

 

Клей пену клали 4 жирные полоски для 375 блока. По расходу было примерно балон на 40 блоков. Блоки ещё притирались по правилу. Ниодного блока не качалось без пены.
Тоесть, сначала прошлифовал всю стену с правилом, потом разложил блоки, некоторые блоки могли качаться. Потом поднимал блоки, те которые качаются притирал по месту и клеил. Всё обеспыливал компрессором.

 

Как вообще заделать трещины, ну и причины возникновения хотелось бы понять.
С клеем пеной как то не вяжется. Более нагруженные стены в двухэтажной части, с ними всё в порядке,...пока.

 

Похоже, это следствие усадки блоков. Кладка над перемычкой уменьшилась по вертикали и оторвалась там, где тоньше - в местах отпирания перемычки. А сверху кладку удержала от опускания плита перекрытия (насколько понял, она залита по кладке?).
Почему усадка блоков над перемычкой оказалась больше, чем на этом же уровне по бокам от проёма - вариантов может быть несколько (от разной исходной сухости блоков до разного их последующего замачивания).
Касательно заделки - я бы просверлил несколько отверстий в плоскости трещин и загнал туда максимально возможное количество пены, чтобы она заполнила трещины, оставаясь не очень рыхлой.

Ещё как вариант причины трещин - прогиб плиты вверх над проёмом. Почему он мог произойти, по фото не видно.

 

Маяки поставьте, весеннее половодье поможет установить причину...

 

А лучше что-то более плотное при застывании, но не усаживающееся. Может какую цементную смесь получится закачать. Есть ещё полиуретановые клеи, которые слегка вспенивающийся при высыхании...

 

Плита перекрытия без теплоизоляции

 

Обычно, при подрезке простенка под перемычкой делают обрамление оконного проёма.
Но, сверху плита - надо разбираться (инфы маловато).
Остальные трещины и причины их возникновения устраняются путём усиления дефектных участков стен металлическими накладками, скобами, спиралями...Тоже надо ответить на #2 и при трещинах в маяках пригласить эксперта по обследованию зданий.

 

Деформация основания
Температурно-влажностная деформация.
Передача нагрузки от вышерасположеного перекрытия.
Зимой помещение пристроя отапливалось?

 

Зимой помещение не отапливалось. Сверху на перекрытии был лёд. Гидроизоляции нет. Промёрзло всё хорошенько. Окна поставили в конце января.
Размер перекрытия 6х7,4 м армировано двумя сетками 12 ариатуры с 4 хлыстами 16-й в местах где по проэкту сказано. Нормальное перекрытие получилось.
Если пригледеться к фото с самой большой трещины то там видно что перемычка с куском оторвавшимся осталась на месте а угол сдвинулся на милиметр вниз и на 2 мм наружу. Сверху на парапете трещин нет, даже по шву ни один блок не отошёл от соседнего. Короче ощущение, что угол как бы в середине только сыграл. Внизу трещин тоже нет. Как вообще такое возможно?