Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дождитесь тепла. Скорее всего, все трещины закроются,.блоки встанут на место. То что на фото, это результат морозного пучения, в каком то месте давануло фундамент и вы получили то, что получили.
Закрывайте тепловой контур дома, утепляйье отмостку и торец плиты.
Ещё, как вариант, плохая подготовка основания под фундамент. Либо грунтом засыпали, либо песок плохо утрамбовали.

 

Дык многие недооценивают работу диска монолитного перекрытия и его роль в создании пространственной жёсткости здания.
Вот у вас оно как раз и сохраняет целостность коробки при просевшем угле, а трещины очевидно прошли как раз по проёмам, где концентрируются напряжения любого строения.
Поэтому, не стоит искать трещины в парапете, расположенном на монолитном перекрытии...)
На плане этажа вы так и не показали расположение трещин и не указали направление уклона участка, где могло произойти подтапливание основания под плитой. Где больше увлажнено основание, там больше морозное пучение и больше осадка основания - это азбука.
Кроме этого, надо рассмотреть работу фундамента при разных нагрузках от частей здания с разной этажностью. Маяки поставили?
Без этого причины деформаций так не установлены, а гадать "закроются-не закроются" и будут ли шире раскрываться - неблагодарное дело.

 

Сам автор связывает трещины с оттепелью.

А не могло солнышко нагреть плиту перекрытия и соответственно температурные деформации

Правда я не увидел что бы автор уточнял на каком этаже эти трещины

 

Плохо смотрели.

 

Уклона участка минимален 0,5-1 см/метр (всё выровнено подушкой песчаной 45-60 см. Направление уклона этого перпендикулярно направлению смещения стенки. По поводу трамбовки. Она не очень. Колёсами камаза и трактора. Сверху прошлись виброплитой лёгкой какой то. Так себе уплотнение. Фундамент залитый потом простоял ещё целую зиму. На нём поддоны с блоками, в конце зимы, поставили.
На фото я провёл линию под трещиной.
Для понимания на другой стороне точно такое же большое окно и там такая же трещина (по направлению но раскрытие её не больше 0,5 мм). Направление тоже на эту же стену. И там ещё южная сторона. Прогревание там явно больше.
P. S. У меня основные опасения конечно связаны с проэктной частью. Не могут ли эти трещины связаны с несущей способностью стен и блоков. С тем что я изменил немного проэкт (просто убрал лишние проёмы, оставил один, в сумме он в 2 раза меньше чем 3 маленьких)

 

Маяки стоят на месте. Ни раскрытия ни уменьшения трещины не наблюдается

 

Могут, надо было согласовать с конструктором, но трещины перегрузочные отличаются от осадочных.

Наконец-то необходимое откровение...)
Как впрочем и нфа об уплотнении подушки.
Сейчас пройдут паводковые изменения трещин и подумайте о правильном водоотведении.
Оно позволит стабилизировать осадки оснований и подушки, после этого заделать трещины и возможно усилить треснувшие стены. И можно будет надеяться, что вы отделаетесь лёгким испугом...)

 

Водоотведение работает. Дренаж тоесть.
По поводу конструктора/архитектора/проектировщика. Это тот ещё спец с авито.
В проэкте просто накиданы и совмещены решения из других проэктов. Это я уже сам начал разбираться и понял. Например плита перекрытия была 220 мм. Это же тупо из проэкта с плитами перекрытия. Потом перегородки 120 мм для дома из газобетона. 120 мм это же ширина кирпича. Ну и так далее.
Очень странные решения.
Плиту перекрытия я потом пересчитал у стороннего архитектора (нашёл его через форумхаус). Она получилась тоньше 200 мм с 4 нитками 16 арматуры. Ну и пересчитывал ещё по фактическим размерам, так как я немного подвинул внутренние несущие стены и проёмы в них.

Всётаки вы считаете, что это трещины осадочные а не перегрузочные?
С отмосткой я летом разберусь конечно и внутри дома уже плита не будет промерзать, уже будет отопление и утепление пола.

Какого специалиста нужно пригласить на осмотр? Может ли он дать рекомендации какието подтверждённые расчётами или это примерно усилить там замазать там и потом посмотрим? И вообще сколько это стоит? А то я обратился в домоподбор. А там цену объявляют 150 тыщ. С георадарами прочеми непонятными приборами. Танцами и плясками Петруши (шутка). Есть ли специалисты подешевле?

 

Приглашать нужно эксперта по обследованию зданий для выполнения визуального предварительного обследования согласно ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003 - стоит недорого около 15 тыр. Откопаете шурф - посмотрите грунты, подушку, подошву и торец плиты, состояние дренажа, определите наличие и глубину водоупора...
Он изучит ситуацию, характер трещин, уклоны участка и водоупора, определит причины деформаций несущих конструктивов и даст заключение с рекомендациями по устранению проблем.
При необходимости выдаст эскизы по усилению.
Образец заключения могу скинуть в личку.

 

Скиньте пожалуйста, посмотреть.
Может сдесь на бирже поискать или есть какие то контакты? Московская обл. Можайск.

 

@extreme76, Ловите...)

 

Заодно надо было заглянуть ко мне в профиль...)
Но в Можайск ехать не хочется.
Может Роман Никонов? У него в ссылке указан детальный сайт https://www.forumhouse.ru/members/380212/

 

Эксперта я нашёл. Сегодня приедет на осмотр.
В трещинах произошли изменения. Мне кажется она сжимается так как маяк выдавило наружу. Фото прилагаю.

 

На месте легче разобраться...

 

Да вот не факт что легче. Я может чегото не понимаю, но как может перемычка раздавливать маленький простенок (который надо усиливать кирпичной кладкой), если она подпрыгнула вверх и оторвалась на пару милиметров? По фото видно это.

Из выводов эксперта, плохое уплотнение песка под фундаментной плитой и маленький простенок не может держать перемычку и плиту перекрытия над ней (надо усилить кирпичной кладкой).