Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом не отпаливался, возводили с сентября по декабрь месяц 2022.
Плита на отметке 280-300мм от уровня земли
Еали смотреть на фасад нижняя часть дома слева (там где трещины), если относительно плана нижний левый угол)
Армирование 12 арматура (верхний и нижний уровень).
Трамбовка песка каждые 20-30 см, смачивание водой. Котлован в горизонт.

 

а шаг?

грунты у вас пучинистые, а дом не отапливался - значит было или могло быть морозно пучение под плитой

 

Шаг арматуры 15
И ещё, в одном месте было было замечено, что в мороз образовалась трещина вертикальная от первого ряда блока до третьего размером с волос, сейчас едва заметна.

 

По раскрытию трещин можно понять что куда двигается

 

Трещина менее 0.05 мм

Подскажите Трещина менее 0.05 мм (не могу засунуть щуп) но с двух сторон монолитной стены - повод для беспокойства если не растет?

Ну то есть я не знаю сквозная она или нет - с одной стороны посмотрел есть, с другой есть - самы малый щуп не лезет

 

Где, что, когда?

 

Не связанные трещины по кирпичам по горизонтали

Доброго всем дня! Знатоки, профессионалы, любители прошу Вашей помощи. Не так давно въехали в дом, всё бы ничего, но! Пошли трещины по облицовочному кирпичу и в штукатурке по стене. Трещина по стене внутри дома цельная, под обоями, обои мокрые. А вот с наружи трещины идут только по кирпичам, в кладке по одной линии. Из проведенного нами анализа выяснили, что трещина внутри здания все же последствия трещин снаружи. Т. к. трещина в штукатурке ниже на пол метра, чёт растресканные кирпичи с лица. Фото кирпича прилагаю. Помогите, что это может быть и куда двигаться? Всё ли это очень страшно?

 

Трещина по стене

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прошу у вас совета.
Недавно, значица, создавал тему по поводу плит на своём гараже. Эту проблему я решил - сняв их, но к сожалению появились новые. И теперь это трещина на задней стене, которая кстати и держала сползавшую плиту.
Скорее всего эта трещина стала следствием проседания фундамента. Тем не менее я для себя не могу понять как мне быть теперь.
Я хочу сделать крышу из профнастила, и теперь крайне важно сделать так что бы моя постройка в процессе окончательно не развалилась из-за этой трещины. Узнал такую проблему можно побороть стяжкой. Единственно, не понятно, нужно ли мне по углам спилить вымирающие кирпичи, что бы правильно установить уголок.
И в тоже время не совсем понятно как сыграет стяжка если просел фундамент вниз, что заметно по фотографии. Сверху думаю сделать обвязку, но подумаю ещё или может вы посоветуете и нет смысла.

 

Проблема у вас не единична, полно с трещинами в стенах гаражей.
Всë сами понимаете от того что не совсем правильно строят изначально (увы этому куча причин).
Конечно просадка фундамента- тем более что он не известно как построен.
Да и похоже армирования в стене нет.
Так же нужно изучить всë про воду- и грунтовую и поверхностную- максимально, а лучше совсем убрать еë от гаража.
Сейчас вы сняли плиты, стенам полегче будет и веса поменьше.
Можете стянуть гараж по периметру металлическими полосами и уголками (на форуме это обсуждали) -это укрепит стены.
Насчёт стяжки и еë способности что-то укреплять-нужно подумать- пока мало информации.
Сверху обвязка не помешает, еë можно соединить с общей обвязкой гаража.

 

А вот тогда такой вопрос, если позволите; если выпирает кирпич в углах, мне соответственно нужно будет его срезать что бы наложить уголок для стяжки, я правильно думаю?

 

Да, для плотного прилегания уголка нужно срезать выступающие кирпичи.
Это не трудно болгаркой и диском по камню- но пыльно.
Уголок и полосы (прутки) - используйте побольше. На этом не экономьте. Нужно что бы выдерживали нагрузку.

 

Спасибо, приму во внимание

 

Товарищи, доброго времени суток! Прошу совета. Ситуация следующая - баня из ГБ блока 6х4 на мзлф, на данный момент выложены 4 ряда, подошли к армированию ряда. Обнаружилось расхождение диагоналей (длины не помню) и длины по одной из стен (разница 4.5 см). Реально ли исправить к 12-13 ряду, стоит ли пинать строителей и чем чревато?

 

на диаганали 4 см ерунда. заметно не будет.
главное вертикальность стен.
надо на первом ряду смотреть.

 

Трещины в углах дома, как снаружи так и внутри

Здравствуйте. Дому уже более 10 лет. Дом из кирпича, фундамент ленточный. Цоколь из бутового камня. Примерно два года назад пошли трещины от углов дома до окон. Изначально трещины были не большими. Сейчас они стали намного больше. Вопрос стоит в том, чем могли быть вызванны эти трещины, и что теперь делать?