Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, начали строить гараж и случайно увидел что после первого ряда на втором ряде совпали вертикальные швы кладки и пошла небольшая трещина по шву и микротрещина по блоку. Как можно исправить данный дефект ещё в начале строительства? Можно ли шов проштробить и вставить туда арматуры чтобы укрепить? Или можно ещё что сделать чтобы трещина не пошла дальше. В данный момент положено 5 рядов кирпичной кладки.

 

Продолжайте кладку и наблюдайте за трещиной...
При необходимости можно позже усилить.
Если трещина связана с подтоплением оснований и осадкой фундамента, штыри, скобы и другие
примитивные методы усиления не помогут.
Сейчас мало инфы, подумайте в чём может быть причина, кроме перевязки швов и
расскажите о грунтах и фундаменте...

 

Какой фундамент, какие блоки. Кладка все таки блоками или кирпичная?
Газоблоки положено армировать первый ряд - армировали?

 

Грунт земля с глиной, фундамент ленточный, был залит в прошлом году. И трещина только с внешней стороны стены и сегодня расширилась и дошла до 5 ряда блока.

 

Фундамент ленточный, блоки керамзитобетон, кладка блоками. Это не газоблоки.

 

Регион укажите.
Может после зимнего пучения лента на место садится под нагрузкой?

 

Ленточный, это хорошо.
А размеры - высота ленты, ширина. Армирование какое.
Подумайте, что могло случиться недавно, что могло вызвать трещины? Типа - подкапывались под ленту, трамбовали рядом, прошли сильный дожди? Что-то еще?

 

Самарская область

 

Заглубление на пол метра с применением композитной и стальной арматуры. Ширина 30 см. Был недавно дождь но не сильный. Никаких работ не выполнялось.

 

Первая мысль - проседает фундамент. Просто так с ничего блоки не будут трескаться.
Упоминание композитной арматуры наводит на мысль, что качество ленты может быть не очень.
Нужны подробности. Не просто что есть армирование, а какое именно. Не просто глубина, а как заливали - самомес, частями или привозным сразу, когда заливали, как до этого уплотняли дно траншеи. Расскажите побольше, фото общее дайте. Пока приходится вытягивать инфу по кусочку.

 

Фундамент стал нагружаться, где то грунт ппослаблен, стал о это место проседать. Много не надо, на пару см угол просел, во и трещина. Теперь только строить дальше, нагружать фцндамент до конца и следить за развитием трещин. Скорее всего процесс остановится. Что у тестя, что соседний дом лопнул. Запенили шов, понаблюдали, раствором закрыли да так и живут. Кроме эстетических недостатков проблем нет.

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста советом, если конечно по фото понятно что-то будет. Старый кирпичный дом (около 60 лет), Липецкая область. Трещин в стенах много, но больше всего беспокоит то, что отходит стена. Хотелось бы узнать, возможно ли в данном случае обойтись стяжкой по периметру или обязательно фундамент укреплять? Как вообще оценить состояние фундамента? Лет 10-15 назад заливали цементный раствор по периметру, но без арматуры и не знаю, на какую глубину

 

...(нет слов).
Не факт, что проблема в фундаменте. Возможно, дом уже целиком "устал".
"Поймать и привязать" отходящую стену можно было бы устройством армпояса по несущим стенам. Но для этого надо снять крышу...
Если дело таки в фундаменте, то его ремонт тоже будет непростым и недешевым.
Просто стяжка тут не поможет, дешевле витаминки попить.
Нечем приободрить, не вижу простых решений.

 

Покажите трещины на плане дома, укажите регион, дайте инфу о грунтах и подробнее расскажите об усилении фундамента.
Если в фундаменте трещин нет, надо усилить стропилку, проивести стяжку коробки напряжёнными тяжами или поясами на шпильках, выполнить водоотведение и жить ещё 60 лет...)

 

Трещины в основном в верхней части, идут от крыши к окнам и двери. На схеме обозначил углы, в которых ранее были трещины, но года 3 назад заделывали их цементом, пока держится, хотя немного начинает трескаться по новой. И вот между передней стеной С1 и потолком образовался большой зазор. И еще, дом по видимому строили из того, что было, так вот, между кирпичами во многих местах какой-то глиняный раствор, с виду очень ненадежный, легко крошится

Насчет грунтовых вод инфой не обладаю, но погуглил немного, пишут, что в Задонском районе Липецкой области он довольно высокий

А насчет стоимости, во сколько все это может обойтись. Понимаю, что конкретную назвать невозможно, от реального состояния зависит, от мастера, но хотя бы порядок цифр понимать: это десятки или сотни тысяч ?