Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зависит от ваших хотелок и бюджета...
Если делать противоаварийное усиление тяжами или поясами и крыши - до пары сотен тыр, с утеплением и водоотведением (для деревенской жизни) - до лимона, реконструировать до состояния современного дворца - лучше снести и новый дворец построить, но в небогатой деревне роскошный дворец не нужен...
Это навскидку...)
Трещины возле печи, в местах примыкания пристроек, над окнами - предсказуемы и не критичны.
Фото стропилки добавило бы инфы, но похоже даже при балках-затяжках накосные стропила
придётся усилить шпренгелями.

 

Сейчас пришел в голову еще вариант- залить тонкую в 10 см стенку из жб коробом вокруг дома. Посмотрите как у меня дом построен. У вас типа саркофаг будет вокруг дома. Точно уже не расползется. И самое интересное, это заливка слоями, можно по паре часов уделять всего в день не каждый день. Фундамень не нужен, все крепить к имеющейся стене. Стоимость на кв метр достаточно 6 метров арматуры 10мм, бетон самомес 0,1 куба недорого получается.

 

Интересный способ.
Надо только отметить, что тут нужны неплохие навыки и самоорганизация.
Совсем новичок может и не справиться.

 

Навскидку около 140 кв метров стены. Сейчас арматура столько же примерно стоит как я покупал десятка около 30 рублей метр, итого 180 руб, сыпучие не знаю, и цемент подорожал с 330 до 560 за мешок. Но дороже покупного бетон самомес все равно не будет, пусть около 400 р на мкв. Итого меньше 600 р мкв жб стены максимум. Итого 84 тысячи р всего.

 

Да у вас вообще просто. Стена есть, не надо вертикаль ставить, знай только щиты навещивай на имеющююся стену с зазором 10 см, предварительно связав каркас из арматуры. Не работа, а удовольствие. Спросите любого монолитчика в том числе и меня, самое нудное опалубка, заливка в радость.

 

Просто для уже имеющего опыт.
Непохоже, что у товарища есть навыки.

 

В его случае при имеющейся основной стене сложно придумать чтото проще. Там даже опалубку можно крепить к стене с помощью грибков, не вытащит.

 

Вот мне тоже все понятно, и все просто.
Представьте себе человека, который этим ни разу не занимался:
Опалубка? Грибки? Мешать чем? А можно вместо цемента пескобетон? А вместо железной арматуры взять СПА, она дешевле, можно?
Хорошо, если спросит и есть кому ответить. А если тоже решит, что все просто и набодяжит самомеса с пластиковой арматурой, который начнет рассыпаться после схватывания.
Но это так, реплика в сторону.
Имеющий уши да услышит, имеющий руки да намешает.

 

Разломайте где-нибудь отвалившийся кусок стены, посмотрите что там между кирпичами. В старые времена иногда делали кладку на песчано-глиняном растворе, с минимальным количеством цемента, или вообще без оного. Вы сразу поймете разницу по цвету, особенно если попробуете размочить.

Если так, то обнадежить вас нечем.

Сотни. И больше.
В вашем случае может оказаться разумным просто сломать этот дом, и построить новый на его месте.

 

Обетонирование - вполне приемлемый способ усиления стен и фундаментов...
Правда, для стен чаще применяют торкретбетон по арматурной сетке.
Но, это чуть ли не этаж дополнительной внецентренно приложенной нагрузки.
Без ИГИ и расчёта фундамента вряд ли получится решить такую задачу.
Поэтому усиливают прокатом практически без допнагрузки.

 

Плотность железобетона - 2-2,5 тонны на кубометр. То есть один кв. м. такой стенки - это 200-250 кг. "Фундамень не нужен"... Просто рухнет все к чертям собачьим.

 

Дом старый, стена 50, а то и 70 см, 10 см бетона ненамного увеличит вес. Зато на порядок увеличит монолитность стены.

 

Дело не в том, что стена 0,5 или 0,7 метра. А в том, что кладка потеряла несущую способность. Стала хрупкой, пошла трещинами. Тут кто-то выше писал что "дом устал". И. похоже, это действительно так.

И ваше предложение навесить на хрупкую кладку дополнительные тонны железобетона... Да без какой-то опоры... Это не представляется разумным.

ЗЫ В таких случаях практически никогда не удается обеспечить достаточно прочную, монолитную связь новой заливки со старой стеной. Практически всегда они живут каждая своей жизнью.

ЗЗЫ Это уже не говоря о том, что обеспечить достаточно плотную заливку в столь тесной опалубке будет очень непросто. Особенно учитывая то, что стены старые, трамбовать нельзя, вибрировать нельзя, и т. д. Чтобы не развалилось все нахрен еще на этапе заливки.

 

Ладно, спасибо всем за ответы, буду думать, что делать. Наверно для начала к специалисту обращусь, чтобы он осмотрел дом в реальности. Так-то, если ограничиться бетонированием и стяжкой, есть кому подсказать и помочь, металл. Но если какие-то более серьезные работы, то тут уже без помощи мастеров не обойтись

 

Хотел написать, металл был уже закуплен для стяжки, но пока лежит без дела