Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы смотрели форум по этому вопросу? Было не одно обсуждение этого.
Блоки хрупкие, фундамент, стены, весь дом усаживается - появляются в хрупких блоках трещины.
Могут быть и много и более большие трещины

Можно немного разделать и заделать трещины. Но в дальнейшем могут еще появиться трещины.

 

Армирование делалось, но кроме самых первых рядов, где и появились трещины

 

Значит причины в грунтах и фундаменте...
Если строители делают под ключ, пусть устраивают правильную отмостку и отсечной дренаж (при необходимости)...
Под пятном застройки будет сухо - трещины стабилизируются.
Проверено в разных ситуациях, даже на свайных фундаментах

 

Значит так делалось В самых нагруженных точках, где пошли трещины, армирования нет.

 

Появилось много трещин в короткий промежуток

Здравствуйте, но на доме под окнами появились сквозные трещины и пару трещина на фундаменте.
Размеры дома и фундамента 13,5х11 метров с центральной несущей стеной, по 5 свай под каждой стеной, не считая угловых.

Фундамент свайно-ростверковый, армирование 4 прутка 12 и 10 арматуры вперемешку. Сваи диаметров 350мм, армирование такое-же. Ростверк лежит на грунте, плодородный грунт убирался.

Грунт похож на суглинок.

Дому 2 года, фундамент был залит 2 года назад в это время примерно, отстоял зиму без стен, в прошлом году в августе были возведены стены, перекрытия (пустотные плиты), и крыша, окна, черновая стяжка. Зиму стоял без отопления.

Трещины появились в последние 3 месяца, в июле их не было.

Пояснения к фото, трещины на фундаменте, на последнем фото я ее немного стамеской расковырял. Визуально после ковыряния стамеской трещины не обнаружено глубже, пробовал измерить глобину жилой от провода, более 10мм не заходит, но она может быть не ровной в глубину.

 

Трещина в фундаменте между террасой и стеной дома, она ниже идет, сейчас после дождей закидало ее немного

 

Трещина над проемом в центральной несущей стене, тут была срезана перемычка, так как с высотой проема накосячили

 

Трещины над проемом в несущей перегородке, тоже срезана перемычка

 

Трещина между несущей перегородкой и не несущей, как будто не несущая перегородка отошла

 

Трещины в стяжке, по центру дома, тут получилось плита 2х8 метров, наверное тут просто не хватило деформационных швов.

 

Разные трещины под окнами, 5 больших окон в доме, по 1 трещине в не нагруженных стена, по 2-3 трещины в нагруженных стена. Нагруженные стены это те где опираются плиты и стропила

 

Вложения к предыдущему сообщению.

 

Вложения к предыдущему сообщению.

 

@AlexanderPetrov, регион?
Сечение ростверка?
Армопояс есть?
Утепление, похоже, отсутствует?
План дома с указанными трещинами?