Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько критичны такие трещины и как с ними бороться? образовались в углах между несущими стенами и перегородками, исключительно в местах примыкания перегородок к внешней несущей стене, трещины не более 1 мм, перегородки с несущими стенами не перевязаны, дом из газобетона, трещины образовались этой зимой (черновая отделка была сделана 10 месяцев назад, зашпаклевана этим летом), никакого демпфера нет между ними

 

Маяки поставьте...
Чтоб определить причину нужна инфа об опирании перегородок, возможных нагрузках сверху,
грунтовых условиях, типе фундамента, водоотведении (ливнёвка, отмостка, дренаж).
И регион укажите.

 

Перегородки стоят на толи, потом клей для ГБ, и сами блоки ГБ, между несущими и перегородками нет перевязок и нет никаких демпферных прослоек. Блоки ГБ клали на клей-пену. Когда дом строили, то возвели несушие стены, далее ставили двухскатную крышу и уже потом возводили перегородки.
Сверху нападал снег, который регулярно вычищаю. Сейчас стараюсь, чтобы более чем на полметра он не накапливается.
Отмостка утепленная пенопластом 10см, подушка трамбованная песчанная, есть ливневка и дренаж, дренажный насос работает.
Котован выкапывали ~ 80 см, все это заменялось песком, песок лежит на слое щебня (какой толщины не знаю, но он небольшой) все это лежит на геотекстиле.
Ленинградская область, практически СПб (в районе 2 км от КАДА на восточном направлении)

 

Нужна планировка с размерами + стропильная часть.

 

Скорее всего, зашпаклевать ещё раз, и наклеить обои и забыть. Скорее всего, усадочные трещины, вряд ли они как то связаны с крышей.

 

Но по факту сделали так:

 

Расковырял одну трещину - четко видно разделение перегородки и стены. А можете подсказать, дом долго будет "усаживаться"? Стены возводили в июне 2021 года, предчистовая отделка закончилась в апреле 2023

 

Оригинальное решение. Но на первый взгляд стремное.
Подкосы опираются на балки. Какое сечение балок?

 

До отделки трещин не было или не обращали внимание?
Фундамент у наружных и внутренних стен общий?

 

Финасе! Стойки под боковые прогоны с наклоном или это дефект фото?
Балки - ж/б?

 

Они изобразили стойками прямой угол к крыше.
Опирание на деревяху, похоже на 4 бруса 200х100 см. Надеюсь, что 200, а не 150, например.
Кстати, под угрозой и центральная стена. Если ее поклали отдельно от наружных и такую тонкую. как на плане. А нагружена она дай бог не каждому.

 

Если балки действительно 200х300, то причины трещин не в крыше. В стропильной системе я бы добавил накладки там где подкосы к прогонам веером. Но это на всякий случай. так то она не должна шататься. Ендова и подкосы держат.

 

Володя, а то что стойки под 90 гр. к стропилам, без затяжек не может привести к распору?

 

Влад, обычно трещины между наружными несущими и перегородках связаны или с просадкой фундаментов (или перекрытий) в центре строения или от распора.
Я бы поставил подкосы с опиранием на продольную внутреннюю стену и затяжки. Можно было обойтись без боковых прогонов (которые опирать не на что).
Теперь можно затяжки через 2.5 м, но стойки с наклоном - хз...
Ща еще Баир (Урфин Джюс) посмотрит.
Трещины незначительные, но к весне могут активизироваться...