Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

@Николай_Куркин, похоже, в анамнезе rasporus vulgaris, возможно, отягощенный неравномерными просадками.

 

Всего понемножку... Одна причина редко бывает, как впрочем и дома, которые не трещат
Нужна инфа о грунтах - если песчаные, верховодка может уходить вниз.
При глинистых нужен экран в дренаж, но дренаж в водоупор.
Как сказал выше @Dimastik25 - паутинку, зашпаклевать и обои не жёсткие, мониторинг не помешает,
но в целом пока не критично.

 

Колодец по факту дальше, и в колодец только ливневка стекает, сам дренаж через насос в канаву, воды под фундаментом нет, насос постоянно отрабатывает. У нас воды грунтовые высокие бывают, котлован копали до материкового грунта, по факту см 80 вырыли вниз. Почва глинистая. Песок котлованный на геотекстиле

 

Вот схема центральной стены:

 

Там невооруженным глазом видно вектор от этих наклонных распоров в сторону свеса крыши направлен. Что за гении так сделали.

 

Третья попытка.

Нужен не вертикальный разрез, а горизонтальная схема.
Кстати, армопояс 5х10 см встречаю впервые. Есть риск, что он не удержит шпильки, если им вдруг захочется пошевелиться.

И еще один новый вопрос:
По наружным стенам нет трещин? особенно в местах примыкания внутренних стен?

 

Сейчас то уже все фасадом закрыто, с наружи не глянуть, но год назад трещин не было. Изнутри трещин нет

 

Здравствуйте, прошу совета. Строю дом 1 этаж в Ленинградской области. Газобетон D400 400мм. Фундамент плита 12*9м 250мм. Бетон B25 арматура 12мм сетка 20*20см. Под фундаментом песчаная подушка 60см, далее голубая глина. Дренаж по дну котлована под песчаной подушкой сделан. Армопояс 25*25см по всем стенам, замкнутый. Дом под крышей, но без окон и, соответственно, без отопления. Фундамент зимует уже 3-ю зиму, и это уже вторая зимовка стен, т. е. весь прошлый год стены уже были. Каждый третий ряд армирован двумя прутами арматуры 10мм.
Резко пошли трещины в основном косые и горизонтальные по всем стенам внутренним и внешним стенам особенно по углам. Больше всего пугает горизонтальная трещина во внешней стене с раскрытием 12мм. Со стороны кажется будто все четыре угла плиты "клюнули" вниз. Моё предположение, что грунт под фундаментом пучит. Соответственно, центральную часть дома приподняло, а углы остались "внизу". При этом армопояс не прогнулся и торчит по углам консольно, удерживая на себе (точнее-под собой) несколько рядов газобетона.
Вопрос: как думаете, верна ли догадка? надо ли сейчас что-то делать? Или просто ждать лета? Имеет ли такой дом право на жизнь? Всё трещины (около 40 штук) появились неделю назад в период сильных морозов в течение нескольких дней, до этого не было ни одной.

 

Ооох, сочувствую...
Оставлять фундамент в зиму без утепления опасно. Вдвойне опасно со стенами, но без отопления. Без коробки хотя бы снегом можно было забросать...
Сейчас уже практически ничего не сделать. Ставить маяки, следить за трещинами и ждать тепла.
Плита просто плита, без усиления под стенами? На плите трещин нет?
Песчаная подушка вровень с землёй или выше? Иногда бывает, что из-под углов песок утекает, если подушка выше сделана. Пока нагрузки не было, это было не критично, а со стенами и крышей - уже хуже.
Внутренние стены с перевязкой со внешними?
Армопояс только по кругу или и по внутренним стенам?
Какая крыша, стропилка? Снега много на крыше? Остаётся ведь ещё и вариант с распором, хотя вряд ли, но стоит рассмотреть для очистки совести.

 

Кстати, странно, что порвало ровно по горизонтальном шву. Склееные блоки скорее сами сломаются, чем разорвется склейка.

 

Просто плита, без усиления. Подушка вровень с землёй, не выше. Песок не делся никуда, т. к. прямо перед первым снегом в ноябре делал отмостку из эппс, и всё проверил. Крыша двускатная, стропилка безраспорная с дополнительными прогонами и затяжками всё из доски 50*200. За зиму крышу чистил раз пять, т. к. проводил на ней работы, сейчас снега всего см 20. Армопоясом перевязаны все внутренние стены со внешними, т. е. параллельно 9-тиметровой стороне дома ещё две стены внутри толщиной 25см с армопоясом, завязанным с внешними стенамт. И перевязка внешних с внутренними арматурой в 2 прутка 10мм также каждые 3ряда. Если стоять в геометрическом центре дома, то по косым трещинам на стенах можно определить примерно "эпицентр". Т. К. Расходятся трещины от центра под углом в разные стороны. И основные трещины перпендикулярны стропилам, т. е. перпендикулярны гипотетическому распору.

 

Вот ещё один угол. Тоже как бы внизу остался

 

Значит, утепленная отмостка есть.
Это согласуется с вашим предположением, что плиту выгнуло в центре. Но может быть и комбинация с просадкой краёв плиты.
Отмостка полностью по кругу? Ширина, толщина Эппса - какие?

 

Полностью вокруг, на лист 60см, толщина 50мм, ну и снега сантиметров 30-40 всю зиму, вокруг дома не чистил, т. е. весь фундамент скрыт снегом и ещё половина первого ряда. Ну и снег-то я раскопал, рядом с отмосткой, где снега побольше (слой см 50), грунт не промëрз, вот и предполагаю, что посреди плиты всё таки промëрз до глины.

 

посмотрите Глеба Грина

с 5:00 вероятно ваш случай