Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

...Не обеспыливали, не смачивали...
Автор топика сам обозначил причину. Сочувствую!

 

Спасибо. Да, примерно мой вариант. Только без неравномерного оттаивания, т. к. потрескалось всё исключительно при очень низких температурах. А наличие отмостки при отсутствии отопления и утепления внутри, возможно, даже усилило проблему, т. к. под отмосткой и, соответственно, внешними стенами грунт не промëрз, т. е. его не подняло. А подняло плиту только по середине.

 

Добрый день. Посоветуйте, пожалуйста, экспертов которые могут приехать посмотреть трещины в доме.
Одноэтажный дом 2022 года постройки (Московская область, западное направление), фундамент - плита, материал стен газоблок Bonolit, крыша - монолитная плита (кровля плоская).

 

Выложите фотографии, да опишите проблему, возможно, и тут поможем.

 

Возможно наоборот - при увлажнении грунтов под наружными стенами они дали осадку, а
не замоченная верховодкой средина осталась на месте...)

 

Николай, тут, все же, скорее середину проморозило и подняло. Верховодка, если пошла, то она промочит всю землю, под всем фундаментом, закон сообщающихся сосудов, никто не отменял.

 

Зависит от причины и дебита источника подтопления...
Хотя всё может быть.
У Глеба на фото похоже наружка дала осадку.
Уточнить можно осмотром...

 

Может быть одновременно и просадка нагруженного края и выпучивание промерзшей середины.
Но разве не должно быть трещин на плите при этом? На ленте скорее всего были бы трещины в похожем случае.

 

Сегодня копнул на 40 см вглубь под отмосткой. Песок просто влажный, вода не набирается, стенки ямы не осыпаются. Визуально остался такой же, как и был после трамбовки. Вопрос возник: стоит сейчас пытаться "оттаивать " Фундамент? Ну т. е сделать временный тёплый пол, поверх наложить утеплитель, заколотить окна. Или это всё "мёртвому припарки"?

 

И, насколько я понимаю, несущая способность стен после всех этих раскрытий и смещений будет снижена. Имеет ли смысл после стабилизации отлить жб колонны от фундамента к армопоясу, заанкерившись туда и туда?

 

Фиг знает. Разложить по плите ЭППС? На случай новых морозов может помочь. С другой стороны - не законсервируете ли тогда мерзлоту под плитой? Попробуйте померить температуру плиты в разных местах, хотя бы бытовым пирометром. Добавит инфы для решения.

Ждите весны и выравнивания плиты, возможно трещины и закроются. Глеб Грин не видит в таком случае критичности. А кто мы такие, чтобы его оспаривать.

 

Ждите весны. Летом, закрывайте тепловой контур, как минимум, вставляйте окна, входные двери, утепляйте крышу или чердачное перекрытие, что у вас там, ну и запускайте хотя бы минимальное отопление, если вдруг не планируется продолжение стройки, по каким о причинам. В любом случае, в следующую зиму, дом должен уйти утеплённый.

 

Влад, вот писал в параллельной теме #33, здесь же могу предложить всем (спецам и застройщикам при обнаружении подобных проблем) полистать альбом-атлас Томского университета https://vk.com/wall-152526876_350.
В нём описаны причины деформаций зданий при выгибах, прогибах, кренах, сложных наклонах фундаментов и зданий естественно и способы усиления несущих конструктивов.
Таких альбомов множество, но этот старенький шедевр есть даже в ПДФе с формулами расчёта, схемами деформаций, схемами усиления.

 

Спасибо большое. Знаю, чем Займусь вечером)

 

Здравствуйте. Дом построили летом. Одноэтажный, фундамент плита 40 см, армирована в 2 ряда, подушка 40 см из песка. Отопоение запустили в ноябре, теплые полы. Стены г/б D500+облицовка кирпич. Отмостку сделать не успели.
В первые морозы -30..-35 обнаружил трещины под окнами, над окнами, на внутренних несущих перегородках.
Поставил маяки. В одном месте треснули.
Г/блоки не шлифовали. Армировку стен не делали.
На схеме красными линиями указал трещины.