Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть кому поможет, выкладываю свою отмостку фундамента на глине/суглинке.

 

Доброго временя суток, форумчане! Очень нужны советы! Дело совсем плохо (Купили в 2014 году участок (глина правда, но место уж очень красивое). На участке от старого дома остался бутовый фундамент (глубина метра 2). нашли фундаменщика (бодрый весь такой, знающий). Вообщем в 2015 году нарастили на старый фундамент плиту (На схемке прорисовала). Сварили по периметру стен двутавр 120 (как сказал мастер, чтоб наверняка) Муж под конец только увидел (когда заливали), что арматуры только один слой! Но мастер сказал, что все норм. (правда залито так, что двутавр бетоном не накрыло полностью) год плита отстаивалась, в 2016 начали возводить 1 этаж. Газобетон D400. Наружные стены 375мм, внутренние 250мм. (армирование каждого 3 ряда) после возведения, где-то через месяц залили сборно-монолитное перекрытие (жел. балки с арматурой+блоки+бетон). ну и со спокойной душой оставили на зиму (Живем в Мурманске, строительный сезон короткий! Делали все сами (в смысле стены). Ну и где-то после крещенских морозов, когда была небольшая оттепель (февраль) на эркере, поползла некрасивая трещина (она ползла и ползла (вообщем часть стены сместило. (фото приложу). Образовались немалые перепады (на схеме отмечены. Ну и к сегодняшнему дню наш бедный эркер растрескался весь. И есть трещина с другой стороны лицевой части. Но что самое печальное, когда снег совсем сошел (недели 1,5 -2 назад(, стало видно, что по лицевой части дома, нарощеную плиту от старого фундамента ОТОРВАЛО! горизонтальная трещина между плитами, как раз с той стороны, где эркер больше всего растрескался!(Понятно, что причин и мнений может быть миллион о том, из-за чего это случилось. Зад просел, перед зимой выперло, фундаменщик говнюк и пр. НО, сейчас вопрос стоит в другом, понятно (Что же все таки делать, приглашали прораба советской закалки, но опять же все упирается в причины, ничего нового не услышали (А делать то что-то надо!(Можно ли с такими ужасами продолжать строительство (укрепление фундамента, дренаж, маячки, армирование стен, гидроизоляция, утепление по полной и прочее)? Или все нужно сносить вместе с пресловутым фундаментом. (Молюсь всем богам, чтобы нет!). Потомучто, я даже не представляю как с такими перепадами ставить 2 этаж, пусть и мансардный.
Очень прошу хоть какие-то предложения в студию. Просто если только снос, то чего тянуть ("Перед смертью не надышишься). Но если есть возможность исправить положение... Вообщем надежда умирает последней!)
Фото какие сделала прилагаю, если нужны еще, или какие-либо моменты не учла в описании ситуации, спрашивайте.

 

Один из вариантов, вокруг дома выкопать ленту 1.5 м глубиной подушка и бетон, сверлить плиту вашу и связывать арматурой с новым фундаментом.

 

ОГО) Честно говоря даже не додумались до такого) Спасибо за идею. А что это даст? Предотвратит подвижки? Понятно, что свяжет. Но на место же он стены не поставит?

 

А что делать с перепадами в 3 см? ровнять последним рядом?

 

Ну да не поставит, ну хоть дальнейшее разрушение предотвратит. Сверху арм пояс нужен, перекрытие из чего планируете?

 

Перерытие уже сделано, я писала. Сборно-монолитное. Балки блоки бетон. Верх стен то оно как раз отлично связало!

 

По периметру каркас из арматуры, опалубка неразборная из газоблока 100 мм

 

Армирующая сетка как положено.

 

Просто встает вопрос дальнейшей кладки второго этажа!(

 

Про перепад уточните, где он?

 

Там на схемке подписано. Получается дальняя стена в ноль, а левый угол эркера плюс 30

 

Остальные углы лицевой части тоже плюсом(

 

Такое ощущение, что дом вместе с плитой и перекрытием накренило назад. Причем это возможно! Ведь именно задняя часть фундамента нарощена, примерно 2-2,5 метра. Просела... Но почему тогда плиту не разорвало именно на стыке сращивания?

 

По фото судить сложно, но мне думается что виной всему морозное пучение: дом не отапливаемый, утеплённый отмостки нет, зимой начало промораживания с центра дома и его же поднимать вверх, в результате этого и оторвало новое от старого а перекосившийся эркер на прогнувшейся плите потрескался. Опять же не могу судить по фото (в живую нужно смотреть на то что получилось после зимы) но при соблюдении условий дренаж во круг дома, качественно утепленная отмостки и запущенное отопление, все может для дома закончиться не плохо.