Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

Денис, подкосы минимизировали прогибы конькового прогона, снизили нагрузки на
наружные стены, уменьшили распорные усилия и повысили жесткость стропилки (в т. ч. при работе на ветровые нагрузки).
Поэтому, если трещины не сквозные, не критично.
А вот дренаж, отмостка, пересечения с сетями и вводы сетей д. б. сделаны согласно схемам с завесами
(ссылку давал в личке).
Скоро половодье - сделаешь выводы о дебите в колодцах, всё д. б. ок.

 

Подскажите. Квартира на 2 этаже трёхэтажного дома. трещины в углу на всех трёх этажах на фото отметил. Стоит ли беспокоиться? Сверху пять блоков без перевязки .

 

Плиты уложены в двух помещениях кложены по разному.

 

На 2 этаже трещины вровень со стеной

 

Схемы усиления подкосами у тебя правильные, а вот узлы сопряжения при необходимости покажи.
Вот у твоего коллеги в такой же ситуации облицовка сделана, сложно устанавливать крайние подкосы.
Без них средние подкосы спасли зимой, установил по моим схемам с запасом, но хочет ещё
металлические в крайних пролётах поставить - сделаем и дренаж надо срочно.
Всё в динамике... За трещинами понаблюдай по маякам.

 

Подскажите знающие люди, что за трещины? По штукатурке пошли от окна первая пошла и в разные сороны по углам стен тоже на этой стороне дома. Дом построен как 2 года, отделку не делали, никто не живёт, зимой температура примерно 10 градусов +, подтапливаем, не промерзнает. Это усадка и просто по штукатурке или блок там под штукатуркой уже трещит! Опасно это и как проверить?

 

Это окно где лестничный проём второго этажа. На первом этаже таких проблем нет. Между первым и вторым плиты перекрытия пустотные.

 

Сквозные похоже...
Крыша какая?
Покажите трещины на плане этажа, укажите стороны света, регион...
Маяки не ставили? Они дадут точную инфу о динамике...

 

Похоже, штукатурка треснула по кладочному шву. Посмотрите снаружи в этих местах на предмет трещин. Надеюсь, там все норм.
Напишите регион. Ориентацию стен с трещинами. И когда эти трещины возникли? Или только-только их заметили? Штукатурка гипсовая или цементная?

 

@BOSSak, И здесь почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/143942/page-2.
Дайте инфу, как в этой теме просили, чтоб не повторяться...

 

@Николай_Куркин, Добрый день.
А про какие узлы сопряжения вы говорите, если про стропильные балки с мауэрлатом, то на уголках усиленных, закрепленных на гвоздях и саморезах. Если на коньковой балке, то там гвозди, пластина на болтах.
Трещины не двигаются.

 

Трещины стабилизировались - это самое главное...
Я говорю об узлах сопряжения двойных подкосов под коньком и особенно в месте крепления (и опирания) к фронтону.
На кирпичных стенах проще - там кладка прочнее и жёстче, но при выполненной облицовке тоже проблемные узлы получаются.
А вот примкнуть подкосами к менее прочному ГБ и сразу включить систему в работу не совсем просто. Обычно рекомендую на шпильках, а при облицованной стене выручают двухраспорные
анкера - это искусство. Вот и рассматриваю усиление металлическими подкосами.
Как-то у тебя получилось?

 

@Николай_Куркин, у меня подкосы только на промежуточных стенах, со стороны фронтонов подкосы не делал. Хотя вариант у меня был. У меня стены идут в блок 400мм,а вот фронтон сделан в полблока 200 с колоннами. Получается я могу подкос опереть на выступающую часть стены в 400мм.Если они там нужны, то и там сделаю...