Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

Дому 3 года, недостатки кладки выплыли бы раньше.

 

Не факт. В этом году зима была очень снежная, могло оказаться последним камнем.

 

В доме залита стяжка под теплый пол с 50 мм пеноплекса.
По фото: на первом фото трещина справа, замазана сейчас плиточным клеем

 

Общий план загрузил выше. План прикладываю.
Красным обвел угол, где самая большая трещина снаружи плюс если брать фото из первого сообщения, то это 3 и 4 фотки. Зеленым - фото 2, оранжевым - фото 1.
По нагруженности - синим выделил стены, которые на втором этаже также из ГБ. Больше перегородок на втором этаже нет.
Плита не утеплена, армирована. Дренажа нет, отмостки пока тоже нет, ливневки нет. Грунт - суглинок.
Блоки D500, B3.5, F100

 

Там и вдоль и поперек. По первому ряду у меня тоже были сомнения. т. к. во время заливки стяжки в паре мест лишняя жидкость вытекала на улицу.
Кладку делали рабочие. Насчет какая стена - я не понимаю, чем отлитается. Перекрытие у нас из балок, на схеме показал, как они лежат. Армопояс каждые 4 ряда

 

Когда залили стяжку с ЭППС?
Хотя это несильно меняет раскладку по промерзанию, только порядок замерзания-отмерзания.
Плита прямо по суглинку, без подушки?

 

Армпояс - это бетон сечением хотя бы 150х150, вы наверное, про арматуру в штробы пишете.
Стропила у вас на что опираются по бокам? Наверное. на доску, а та лежит прямо на блоке?

 

Как вы 8 метров перекрывали без промежуточных опор? Есть фото с первого этажа?

 

Дом оказался небольшим, 8х8, наверное.
Если там плита реально 40 см, то тяжело представить, что она изогнулась так вот уголком, скорее уж где-то посередине трещина пошла бы, по окнам.
По фото видно, что нижний ряд ГБ мокрый. Возможно, что первый ряд дал слабину.

 

Что не утеплялась при зимовках - плохо, как армирована - хз...
Толщина 400 - хорошо, хоть и не экономно, плохо, что не гнётся...)
Получился общий перегруз проблемного угла внутрянкой, балками перекрытия и крышей,
при этом торцевая стена приняла бОльшую нагрузку, чем продольная.
Блоки 300 не выдержали такую неравномерную нагрузку + снег, плита "упёрлась" и пошли трещины
в углу. А, если было подтопление оснований под этим углом, этот угол здания сейчас в напряжённом состоянии. Нужна топосъёмка и водоотведение.
Крышу надо усиливать, лес хреновый, средние балки зависли, конек похоже зимой прогибался, усиление несложное - допподкосами, но нужна инфа о сечениях стропилки, размерах дома, опирании конькового бруса...
Навскидку конечно, но, как грится, "меткость ответа зависит от точности вопроса"...)

 

Летом прошлого года. Нет, на подушку

Армопояс тоже есть. Стропила да, на доску, которая лежит на блоках.

https://disk.yandex.ru/i/g8eguAVuAqDFUg фото не нашел, вот видео.

 

@armeez88, трещина сужается кверху и заканчивается на 5 ряду, что можно объяснит тем, что 5й ряд армирован.
Но тогда непонятно, почему лопнул первый ряд, он то точно должен быть армирован, да?
Пжл, посмотрите покрупнее под этим угловым блоком - нет ли там щели в слое раствора. Или второй вариант - если нижний угловой блок "поплыл" наружу по рубероиду, тоже какие то следы этого могут быть.
Как заливали стяжку? какие-то прокладки между стяжкой и ГБ устанавливали?

 

Строители говорили, что армировали каждый четвертый ряд.
Завтра поеду туда, посмотрю.

Заливали с демпферной лентой

 

Прошу прощения, а вы за процессом стройки не наблюдали? Не видели что да как?

 

Частично.
Это дача, в 100 км от дома, приезжали раз в неделю, смотрели, как продвигается, периодически присылали фото. Строителей соседи посоветовали, они многим в поселке строили. Опять же, технологии стройки мы не знали, нам по факту потом сказали, мол, вот залили армопояс, вот каждый четвертей ряд тоже армирован в штробах и т. п.