Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я вижу на фото уложенный нижний уровень армирования, и вижу какие-то объемные каркасы, с равным шагом стоящие. что вижу - то и комментирую. Если это некие дистанционные каркасы для верхней сетки армирования - то, ок.

Вам уже написали. Пучит переувлажненный грунт. убираете оба источника проблем: замораживание и наличие воды под плитой, и проблема больше не беспокоит. Собственно как минимум полцены на эти инж конструкционные обеспечительные меры вы потратили на плиту. Теперь придется таки сделать обязательную программу, помимо плиты. + ремонтные работы.

Там плита 40см. Вполне возможно это такая схема оптимизации процессов. гнуть лягушки муторно. а нагнуть рамок и привязать арматуру в виде подставочных полок - проще. Только не видно связевых элементов, обеспечивающих устойчивость ребер.

 

Судя по всему, два года ваш дом стоял без трещин, потому что внутри, на фундаменте, был голый бетон. Поэтому, зимой, грунт промерзал под фундаментом равномерно, поднимая весь фундамент равномерно. В прошлом году, вы залили стяжку теплого пола, по пенопласту, соответственно, утеплив центральную часть фундамента, где грунт зимой перестал промерзать. А вот под стенами, где плита выглядывает наружу грунт промерзал зимой. Была бы у вас полноценная плита, с полноценным двойным армированием, то, возможно, она бы и эту зиму пережила. Но, с тем армированием, что у вас, его. не хватило и края плиты морозным мучением приподняло. Видимо, в том месте, где у вас трещины, оказалось самое слабое место.
Утепляйте торец плиты, желательно с заходом на стены на 200-250 мм, делайте утепленную отмостку. Водоотведение с крыши за пределы участка, водоотведение верховодки от фундамента. Кстати, горизонтальные трещины по стенам, подтверждают данную версию ваших проблем.

 

Так я про что и говорю, что хомуты не обеспечивают устойчивость верхней сетки. При наличии арматурогиба, абсолютно все равно, что гнуть, хомуты или лягушки

 

Нет. рамки быстрей проще. меньше манипуляций. т. к. они плоские в отличие от лягух. и рамки можно гнуть сразу по несколько штук.

 

Для рамки необходимо 5 загибов, для лягушки, 4 загиба, гнуть несколько штук за раз, то ещё удовольствие.
Если гнутье лягушек разбить на 4 этапа, то вообще, н каких проблем нет, по шаблону.

 

Добрый день. Упустил ваше сообщение.
Сечение стропилки - 100 на 50.
Дом 7,5 на 8,5. Стропила на лежат на брусе
Конькового бруса у нас, по-моему, и нет вовсе.

 

Зайдите в раздел Стропильные системы, посоветуйтесь там по поводу вашей стропилки. Есть большое подозрение, что скоро не только снизу трещины будут, но и сверху могут появиться, из-за распора стропильной системы. Вот предельные размеры перекрываемых помещений, ещё необходимо считать сечение стропил. Ваш вариант, максимум до 6 метров шириной, может перекрывать. Но, это не точно)

 

Больше похоже на 150ю доску. Если это действительно сотка, то это потенциально опасная конструкция.
А вам ведь еще утепление на нее вешать.
Кроме шпилек на креплении затяжки к стропилам сколько гвоздей? на некоторых фото их совсем не видно.

 

Там не должно быть шпилек. Это соединение делается хитрым образом, "в полдерева",как бы замком. Тогда такая стропильная система будет работать. Если же просто гвозди и шпильки, то, за счёт тягучести металла, это соединение даст просадку, при этом основание стропил, разъедутся достаточно прилично. Вот и получится распор(

 

По-моему, с гвоздями-шпильками тоже сработало бы, если бы затяжки были двойные, с обеих сторон стропилины.

 

5 мм расхождения в районе затяжки, могут дать до 100 мм расхождения основания стропильных ног, в зависимости от высоты поднятия затяжки. И хорошо, если просто мауэрлат вывернут, а могут и стены за собой потащить. Поэтому и рекомендую сходить в раздел стропильных систем, там выложить все чертежи и фотографии. Возможно, и на воду дую, но что то не нравится мне эта конструкция, на общем фоне дома.

 

150 все же. Я толщину померял, а ширину нет. И мне показалось, что стандартные доски 100, а не 150)
Крепления посмотрю в следующий раз, как буду там

 

Где-то на фото есть у вас коньковый брус, но слабенький, как и стропила - его точно надо усилить.
На этом фото затяжка на шпильках.
Повторяемся...

 

Добрый день.
Просьба объективно оценить ситуацию.
Дом построен начало мая 2024.
15 июня обнаружили трещину от плиты до окна, и от окна до крыши. фундамент и плита без трещин.
Дом 7 на 13, наружные несущие стены облицовка силикатный пустотелый кирпич. Отсев блок 390*190*190. Внутри отсев-блок 390*100*190.
состав:
- ленточный фундамент ноябрь 2023 (восьмерка), глубиной 120см, армирование в 4 прута 12 арматурой.
- плита перекрытия 15см, поверх "ленты" залита через 19 дней после фундамента. грунт тромбовали. Армирование 12 арматурой, с клеткой 25 на 25 см.
- стены начали класть в 7 февраля 2024года. Закончили 28 февраля.
- крыша металл профиль, 0,4мм. Накрыли 2 марта 2024.
- штукатурка гипсовая машинным нанесением 22 марта.
При кладке как внутренних, так и наружной кладки закладывали базальтовую кладочную сетку, под блок отдельно, под облицовку отдельно. С перевязкой наружные - межкомнатные.
в нескольких местах использоваль металлическую и в верхней части внутренних стен высечку.
Внутри стены опираются на плиту.
Возможно, на межкомнатные стены сверху страховочная опора стропильной системы кровли.
Дом строился по договору подряда с ИП, вокруг сотни аналогичных строений в виде коттеджного поселка.
Планировался под постоянное проживание семьи, через год после того как отстоится. НО ТРЕЩИНА В ОБЛИЦОВКИ ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ?
Внутри стены без проблем, пока.
На полу тоже есть трещины. Но списываю на неплотное прилегания Пеноплекса 30мм к бетону. Хотя под стяжкой 3мм дорожная сетка.

Большая просьба оценить развитие выявленных недочётов.

Пс подрядчик предложил подождать пару недель, понаблюдать за ситуацией. В качестве решения: "... по углам дома залить бетоном по 150см на 40см, тем самым остановить расползание фундамента".

Дом 7 х 13, в пригороде - Краснодар | Форум о строительстве и загородной жизни – FORUMHOUSE

 

Чернозем прошли? какой грунт под подошвой?

По толщине это не плита перекрытия. Грунт трамбовали - это вынутый ПРС? И если армирование однослойное, то оно только от колдунов.

Ищите причину здесь. Межкомнатные стены назначены несущими, а стоят на плите 150мм и судя по всему - мимо поперечной перегородки ленты.