Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот поэтому и писал неоднократно, что в зависимости от ситуации микротрещины можно скрыть наружной и внутренней отделкой с паутинкой, более широкие часто усиливают металлическими стержнями, скобами, спиралями,
более 1 мм - накладками из полосы на шпильках, при явном изгибе дома - металлическими напряжёнными поясами из полосы на шпильках (шпильки по спец технологии для включения
системы усиления в работу не только по углам, но и по длине поясов).

 

Ну полосами или шпильками вроде как стягивают дом, при больших трещинах и расхождениях, у меня то, вроде как, немного другая ситуация (я надеюсь).Все стабилизировалось, но вот трещины, как я понимаю, расширяются и сужаются от температуры, этот вывод я сделал исходя из наблюдений утром и вечером, при этом, как я говорил, внизу на фундаменте изнутри трещины нет вообще, при расширенном состоянии трещины. Но решил здесь спросить, реально ли температурное расширение трещин на кладке при длине дома 13.5м,просто если расширения такого не может быть, тогда буду дальше думать или искать специалистов по ремонту и тд...

 

Денис, если внимательно прочитаешь, поймёшь, что описанные способы усиления применяются в зависимости от размеров или объёмов дефектов.
Пока у тебя всё ок, не паникуй - термоусадочные микротрещины возможны...
Если не уверен в надёжности дома, пригласи эксперта по обследованию, он после осмотра на месте
порекомендует наиболее эффективный способ.
Кстати, усиление продольными подкосами конькового прогона у фронтонов сделай - это недорого и
надёжно.
Все, кто сделали, в эту зиму не пожалели - распор нулевой, конёк в горизонт, стропила, как струны...

 

Это, как правило свидетельствует о прогибах плит (недостаточная толщина или армирование).
На Кубани проектировщики почему-то часто закладывают на больших пролётах плит по грунту однослойное армирование с шагом арматуры более 200 и толщиной менее 180.
Сейчас для домодедовца (обсуждали в параллельной теме) закончили расчёт с моделированием его проблемной двухэтажки с трещинами в перегородках.
Дом строился без проекта и ИГИ.
Сделали ИГИ, детальное обследование дома с определением фактических глубин заложения,
сечений и армирования фундаментов, сечений элементов стен (ГБ, армопоясов и перемычек),
армирования плиты по грунту и плиты межэтажной, стропилки и кровли.
Расчёт в Лире показал, что фундаменты, основания, наружные стены в норме, перекрытие деревянное и стропилка с нарушениями, но с допустимым распором, ранее усиленное межэтажное перекрытие держит.
Несущая способность плиты по грунту, опирающейся на ленты фундамента не обеспечена, о чём свидетельствуют детальные расчёты в изолиниях и мозаиках.
Предложены способы усиления проблемных участков плиты инъекционными минисваями и
путём подкосного подвешивания к вышележащим конструктивам (индразработка).
Параллельно заканчиваются работы по водоотведению (исправление дренажа, ливнёвки, отмостки).
Всё в динамике - отчёт о реализации будет позже по желанию хозяина.

.

 

@Николай_Куркин,
Ну по подкосам, это уже ближе к холодам, сделаю.
Кстати, трещины при такой жаре, сошлись еще, больше, на стороне теневой, где солнца почти нет, все на своих местах.
А по поводу специалистов, где их найти хороших? Может подскажите.

 

Хм... мою личку и ватсап ты знаешь...
Но, учти, что полностью они не закроются, а как устранять разные трещины я выше написал.
Я тебе уже где-то приводил пример, что твой коллега из параллельной темы в такой же примерно ситуации сделал водоотведение с применением экранированных технологий, исключил распор подкосами и всё устаканилось, сейчас строит гараж на склоне с экраном от верховодки.
И у него ГБ - не менее хрупкий стеновой материал.
Денис, здесь подробнее о таком обследовании #1099, но это дорого и опытных конструкторов, способных сделать расчёт с моделированием в ЛИРЕ с учётом фактического состояния здания (с дефектами, повреждениями, прогибами, осадками) очень сложно найти.

 

@Dimastik25, с днём Рождения!

 

Спасибо, неожиданно и приятно

 

@Dimastik25,

 

Добрый день, можете посмотреть мою тему.
https://www.forumhouse.ru/threads/578068/

 

Если набрать в поиске "треснул" то в основном про газобетон

 

Да, потому что на газобетоне, трещины лучше всего видны. Но, это не значит, что при прочих равных, стены из другого материала, не будут точно так же трещать. И кирпичные дома, точно так же трещат. Только там трещины, чаще всего, идут по растворным швам, поэтому не так заметны. Но, это же не значит, что их там нет.

 

Здравствуйте. Писал в соседней теме, посоветовали написать сюда.
Имею трещины на двух несущих стенах. На той, что выделена красным насчитал 11 штук, на той, что желтым пока 2 еле заметные.
Сравнил по фотографиям трещины двухмесячной давности, сами трещины в размерах не увеличились, ни в ширину, ни в длину. Но их стало в 3 раза больше (это про стену, выделенную красным).
В соседей теме кто то ответил, что это усадочные трещины, а кто то что просело межэтажное монолитное перекрытие.
А вы как считаете?
Какие ещё данные я могу предоставить, что бы получить мнения специалистов?

 

Пока маяки, но увеличение количества трещин часто свидетельствует о перегрузе стены перекрытиями,
крышей или как следствие неравномерных осадок дома.
А значит нужна инфа о грунтах, фундаменте, водоотведении, перекрытиях, опирании стропилки, поэтажные планы стен...
Проще эксперта по обследованию зданий пригласить.

 

Просто предположение… на втором этаже, ровно над стеной, что выделена красным, выложена такая же стена из того же блока. Простая математика говорит, что вес только этой стены 1808 кг. Не многовато ли для стены межкомнатного перекрытия на втором этаже? Возможно была допущена ошибка строителями?