Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там у вас выше на стене монолитная плита, затем стена 2-ого этажа или мансарды с каркасом наверное, но от них распределённая нагрузка на проблемную стену, но сосредоточенная нагрузка от крыши (если она не плоская)?
Фундамент - плита? Это вам кажется всё понятным, а консультантам не совсем понятно, как опираются перекрытия, стены, их толщина, армирование, как они нагружают фундамент и "перегружают" стену первого этажа.
Может это всего лишь расчётные осадки фундамента и тогда отделаетесь лёгким испугом.
Надо много инфы и анализ динамики по маякам...

 

А есть здесь такие проверенные консультанты, кого можно пригласить в гости для экспертизы здания?
Московская область, Раменский район.

 

Скорее всего, была допущена ошибка, в армировании плиты перекрытия. Строили по проекту? Есть чертеж армирования плиты перерытия? Или делалось на глазок?
У вас достаточно большие пролеты перкрытия, над залом, причину, скорее всего, необходимо искать в этом направлении. Слишком уж сколы, на блоках, характерны

 

Есть конечно в темах, личке, на бирже, на радио (сарафанное)...
Начинать обследование согласно СП 13-102-2003 и ГОСТ31937-2024 надо с предварительного визуального обследования, эксперт отметит дефекты, укажет вероятные причины и даст рекомендации по решению проблемы в экспертном заключении с прогнозами, сроками, объёмами, исполнителями, эскизными решениями по усилению (при необходимости).
Обычно это недорого.
При необходимости более точного детального обследования с расчётами и проектом усиления эксперт спросит о наличии ИГИ, проекта на строительство дома, выполнит обследование с обмерами, вскрытиями, неразрушающим контролем, расчётами в Лире, Скаде (при
необходимости).
Это дорого... Поэтому строить надо качественно!

 

Для начала, достаточно понять, строился дом по проекту, либо, так, на глазок, из разряда: Мы всегда так строили.

 

Ошибка в проектировании скорее. Строители то судя по фото делали качественно, по крайней мере, кладка неплохая. Газобетон какой марки? 400 или 500? Толщина стены 250 или 300?

 

Я почему задал этот вопрос по стене на втором этаже. По проекту там должна была быть перегородка из сотки.
С прошлого года, на втором этаже оставалось 2 палета блоков шириной 300 D500. В новом году перегородки на втором делала уже другая бригада, почему они решили выложить стену из 300 блока я не знаю, может просто, что бы не таскать эти блоки вниз.

Вчера позвонил Владимиру Новикову. Приедет, проверит и даст свое заключение. Я обязательно отпишусь.

Нашел фотку когда собирали перекрытие, как раз тот фрагмент стены с красным выделением.

 

.

 

на вопросы по треснутым стенам можете ответить?

 

Bonolit D500, 300 мм

 

Фундамент - плита? Толщина? Ребра усиления есть? Эти стены стоят на ребрах или на плите?

 

Фундамент плита 30 см. Стены вроде стоят на плите.

 

Когда заливалась фундаментная плита и монолитное перекрытие? Есть наружное фото дома на сейчас?

 

1 октября залили фундамент, 28 уже залили перекрытие.

 

Перекрытие какой толщины?
Планировка 2 го этажа и схему стропилки бы еще.
Можно сказать, что треснутые блоки на этих стенках расположены ближе к центру дома?
И что трещины раскрываются вверх?