Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

Перекрытие 20 см.
Планировку накидал примерную…
Схемы стропил нет, но могу сделать фото.
Отметил все трещины на стене.
Еще добавил фото армопояса на лестничном проеме, по шву он весь в трещине.

 

@sanuzb, главная версия - прогиб монолитной плиты перекрытия первого этажа.
Это объясняет место и время появления трещин и их расположение.
Плита для таких размеров дома тонковата и опор внутренних под ней маловато.
Думаю еще и нагрузка от стропилки (вы же покажете ее?) тоже легла на середину перекрытия.
Если это так, то стоит усилить несущие стены, вдоль стен с трещинами выложить еще такие же. Стоит их еще и удлинить, чтобы "поддержать" перекрытие ближе к середине.

 

Центр вальмовой крыши держится на армопоясе. Фото во вложении.
Усилить стены вы имеете ввиду кладкой такого же блока или двутавром?

 

Извините, но по стропилке это максимально неинформативные фотки.)
Про Армопояс не понятно, он что, в воздухе висит на 10м? Или это балка отлита с опорой на внешние стены?

 

Vladis69, и есть ли смысл демонтировать эту часть стены на втором этаже? (Заменить блоком шириной 100 мм)?

 

Кладкой блока.
Но это предварительный совет, "лечение по фотографии". Нужен нормальный расчёт у конструктора. Возможно, такой кладки будет на достаточно или, наоборот, достаточно просто удлинить стену.

 

Не думаю, этот простенок у наружной стены, он мало влияет на прогиб.

 

Нашел другое фото по армопоясу.
По стропилам в процессе. Но точно могу сказать, что крыша не давит в цент плиты перекрытия на втором. Стена что под этим пролетом, жестко не связана с армопоясом.

 

Не хотел бы расстраивать, но если у вас вальма опирается на эту балочку, то у вас возможны проблемы и крышей.
Кто вообще автор конструктива фундамента, перекрытий и крыши?
Какое сечение у этого пояса?

 

На прогиб то может и не влияет, а вот не влияет ли на нагрузку той самой стены на первом этаже, что вся в трещинах? Почти две тонны на двух квадратных метрах.
В моем представлении, несущая на первом еле еле справляется с плитой перекрытия на втором, а тут ещё прям на нее навалили две тонны

 

Это второстепенная причина, прогиб плиты, если он таки есть, на порядок критичнее.

 

Автор всё тот же, кто делал кладку. Хотя даже я на тот момент, не имеющий ни капли знаний о строительстве, задал тот же вопрос, не опасно ли так ставить крышу. Скажу больше, они даже греющий кабель не кинули, когда заливали армопояс. На улице было -24.

по размерам не знаю, буду на объекте измерю.

Нашел все таки трещину на плите перекрытия. Отметил на схеме ее расположение.

и ещё, вы писали, что главная причина просел фундамент, а ещё какие причины могут быть?

 

@sanuzb, соглашусь, плита не держит, дом тяжелый, и нагрузка не равномерно.
простенок должен быть усилен колонной, а блоки уже как наполнение стены, бутовка, фактически.
так в домостроительных комбинатах делают,
гб там бутовка а все стоит на колоннах и ригелях

 

А я уже теплый пол залил на первом этаже. Я так понимаю, придётся демонтировать?

И столб вы имеете ввиду сюда по центру?

 

Я писал не про фундамент, а про монолитное перекрытие между 1м и 2м этажами.