Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фундамент? Отмостка? Утеплены? Давайте всю информацию по дому, особенно, по строительству и конструкции фундамента.

 

Фундамент ленточный толщиной 50-55 см., заглублен на 1,4 м, на песчаной подушке. Поверх залита плита 15 см, каждый 4-и ряд армировал, залит армопояс на первом этаже и на мансарде. Дом строился 3 года, 1-й год фундамент, 2-й год первый этаж и плиты перекрытия, 3-й год всё остальное. Фундамент не утеплен, отмостки нет. УГВ высокий.
Дом этой зимой поставил на отопление.
Трещина №1 была замечена в начале лета, делал маяк из шпатлевки, до этого момента он был целый. Вчера заметил что маяк треснул и появились ещё 2 трещины выше!
Были мысли, что просел фундамент в этом районе, но почему нет вертикальной трещины, как в большинстве случаях?

 

@Denis2016, При заливке фундамента применяли опалубку или бетон заливали прямо в грунт ?

 

Заливали в грунт! Какое отношение это имеет к трещинам?

 

Силами бокового пучения грунт может легко подымать-опускать ваш лёгкий дом. Если заливать в опалубку, с последующим демонтажем и засыпкой пазухов, возможность бокового пучения почти исключена. Трещин вертикальных может не быть до определённого момента и если не было бы окон, то возможно увидели бы трещины. Если даже трещины горизонтальные не от пучения грунта, то в будущем лучше утеплить цоколь и отмостку, учитывая высокий УГВ. Я НЕ УТВЕРЖДАЮ что появление горизонтальных трещин от подвижек фундамента, просто как вариант, но мероприятия по утеплению фундамента лучше в будущем выполнить .

 

@Denis2016, изнутри трещины как проявились? Вы пишете, что они сковзные. Можете изнутри просвет увидеть днем? Или штукатурка изнутри есть и она как-то треснула?
Пока считаю версию тов. @Магадан приоритетной: весь дом чуть-чуть приподнялся, в области этого угла чуть меньше, чем в остальных. Предположу, что в таком случае небольшие наклонные трещины появятся и от наружных от угла дома углах оконных проемов и, возможно, вблизи стыка наружных стен с внутренней.

 

Похоже на температурные деформации, возможно от армирования в стенах. Фундамент ни причем, были бы вертикальные расходящиеся к верху или к низу в зависимости от деформаций

 

Дом изнутри ещё не штукатурил, поэтому все швы между блоками видно! Через трещину улицу не видно.
Земля ещё не успела глубоко промерзнуть, может сантиметров 10-15.
В итоге, что посоветуете предпринимать на данный момент?

 

Александр, а почему тогда на других стенах трещин нету?

 

Снег не чистить кругом дома, как минимум, а лучше подсыпать снега. В области фундамента грунт может промерзать быстрей и глубже, так как бетон хороший проводник холода. При литьё бетона в грунт, стенки траншеи не получится сделать гладкими, в эти рытвины в стенках траншеи заполняется бетон и при боковом пучении грунта образуются хорошие зацепы, при подъёме грунта, грунт тянет за собой фундамент, если дом тяжелый, то может пронести, а если легкий нет. Повторюсь, при литьё в грунт, пучинистом грунте, высокий УГВ, обязательно надо выполнить противопучинистые мероприятия - утеплённая отмостка и утепление цоколя .

 

Как минимум наружная штукатурка, а првильно утеплить минимум 100мм. полистеролом фасадным и штукатурка.

 

Кстати, у меня в бане тоже под окнами трещины...материал стен кбб. По какой причине они образуются?

 

@sava21208, Причины снизу вверх:
- слабо подготовлено основание,
- нет хорошего отвода воды от пятна застройки - от подушки фундамента, слив бани, водостока кровли,
- не достаточно утеплена отмостка\полы,
- проблемы с подоконным армированием, арм поясом верхним
- что-то не так со стропильной системой.

 

Что характерно трещины спускаются от подоконника вниз...

 

Сколько зим баня простояла и когда появилась 1 трещина?