Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Непонятно все-таки, почему трещины увеличиваются в любой сезон.
В порядке бреда - этот угол плиты просто откололся и при любом движении грунта при замерзании-отмораживании "дрейфует наружу, т. к. встать назад точно по разлому уже не может. А теперь угол еще и "усиление" может шатать.
Трещина в стене пошла дальше вверх? Или так и застряла на 5 ряду?

 

Добрый день.
Приехал еще раз обследовать.

Трещина выше пошла, плюс появились дополнительные


Вот так боковая стена уже выпирает относительно фронтальной.


Появились еще трещины как снаружи:
Боковая стена (Где началось разрушение)


Фронтальная стена этого угла


Так в внутри

Эта трещина уже на внутренней стене

 

@armeez88, плита под этими трещинами целая? или ее уже не видно за утеплением?

 

Уже не видно, перед утеплением и заливкой усиления и отмостки была целая

 

А напомните, первый ряд у вас, армировался?

 

Вроде нет. В трещине не видно, по крайней мере. Если я не ошибаюсь, то каждый 4-й ряд армировался

 

Загадочный случай Бенджамина Баттона.
В сухом остатке имеем:
- Смежные края двух стен основанием скользят по плите наружу.
- Верх еще держится. Остальные стены в порядке (или мы чего-то не знаем).
- Скольжение идет непрерывно, невзирая на сезон. (Можно отбросить пучение?)
- Усиление-утепление-водоотведение, по видимому, эффекта не дали. (Можно отбросить замачивание?)
- Трещина развивается снизу вверх. (Можно отбросить распор стропилки?).
- Проблемным стал угол, ограниченный внутренними стенами на 2 этажа. (Это подсказка или совпадение?).
Пока на ум приходит только раскол плиты в район этого угла. Направление трещины нарисовал очень условно, для иллюстрации идеи.

Край отколотого угла под нагрузкой проседает. Боковая стена нагружена больше и уходит быстрее.
Стена постепенно, от угла и дальше продолжает съезжать, поэтому и появилась трещина на стыке с внутренней стеной.
Домик легкий и чтобы плита треснула, должны/могли сойтись несколько факторов - плохая подготовка основания, плохой бетон, нарушения технологии при заливке, замачивание грунта, неравномерное пучение грунта. Т. е., например, на этот угол плиты не хватило бетона, привезли с большим перерывом, создался холодный шов. Потом под этот угол наливалась вода с крыши, а под ним еще и трамбонули подушку похуже. Зима - бах, под углом вспучилось побольше чем, под остальной плитой. Трещина по холодному шву. Летом домик пошел садиться - осколок осаживается неровно, т. к. нагрузка на него уже неравномерная. Ну и далее по тексту.
Такая вот гипотетическая гипотеза. Как ее подтвердить - не знаю. Плита внутри закрыта теплыми полами, не посмотреть. Там даже просадку или выпучивание уже не увидеть - ЭППС это дело смикширует. Снаружи уже тоже утепление на торце. Да и вызванный эксперт сказал "Плита перенапряжена, но целая". Кстати, как он это определял под теплыми полами?

Распоры от перекрытия или от стропилки? - не хватает фантазии построить логическую цепочку.
Некачественная кладка? И как это приведет в к наблюдаемому? Это должны быть ну очень кривые стены.

 

...то, что перечислено в тексте выше этой фразы я тоже обдумывал, может, в другом порядке. Смущает то, что при наклоне наружу куска плиты фундамента, стена, скорее всего (ИМХО), начала бы заваливаться наружу с образованием горизонтальной трещины на наружной поверхности. А тут она как будто соскальзывает. Скользит по рулонной гидроизоляции?

 

Скользить по ГИ стены могут. По-моему в этой же теме был довольно свежий пример.
Если бы кладка была по плите, без ГИ, тогда да, горизонтальная трещина, причем в непредсказуемом ряду.

 

Диагностику проводили в июне, трещин на плите не было.
В сентябре, когда утепляли фундамент, аналогично.

Ведь если предполагать, что она раскололась, как вы показали на схеме, то она должна была треснуть и где-то с краю?



Еще причина, почему лично мне кажется, что плита не откололась - с 17 ноября по 4 февраля в почти самом углу стена сместилась на 1 см.

Мне кажется, если бы она двигалась вместе с курском плиты, то и усиление фундамента или отмостка в этом месте уже треснула бы, но все целое, треснул только наплыв, который попал на утеплитель, сдвинувшись вместе со стеной

 

@armeez88, не настаиваю на своей версии. Просто она более-менее сопрягается с предоставляемой вами информацией, а других, более правдоподобных пока нет.

Про торец - например, трещина могла пройти по какой-то естественной складке в бетоне и ее не увидели. Как тщательно эксперт осматривал торец? Просто обошел шагом вокруг? или прополз на карачках с лупой?
А верхняя поверхность плиты под ТП, там трещины вы не увидите.

Так в горизонте едет только стена. Фундамент как наклонился, так вы его и зафиксировали усилением.

По идее, такое соединение не делает усиление монолитом с плитой. По аналогии - вы гвоздями прибили к боку широкой доски узкую доску. Нет чертежей или фото изготовления этой конструкции? Интересует количество и диаметр заведенной арматуры, глубина ее заведения, в один слой или в два, какие химанкера применялись. Так то может быть, что эта операция усугубила травму.

Вопросики в развитие темы.
Первый ряд блоков ведь клался на ГИ?
Попробуйте замерить горизонт на выпирающей стене и на смежной фасадной.
И еще их вертикали в районе угла.

Ну и горизонт стяжки ТП в этом углу. Вдруг, какие то подсказки всплывут...

 

Ну, конечно, не прям с лупой, но довольно тщательно. Плюс, когда утепляли, ползали там, должны были заметить.

Арматура 12, А500.
Хомуты - 8-ка.
В плиту воткнута на 15 см. Хомуты с шагом 15 см в 1,5 метрах от угла, далее по 25 см.
Схема и фото (Еще не закончена, но других нет) ниже

По фото видно, что да. Плита-ГИ-клей-блок

Хорошо. На следующей неделе поеду, замерю. Если что-то еще можно проверить, скажите, попробую сделать

 

Не могу разглядеть - заведены в плиту стержни нижнего слоя или нет?

В таком исполнении усиление так себе. За счет прокладки в виде 5см ЭППСа между усилением и плитой получилось нежесткое соединение. Да и заведение в тело плиты на 15см это мало. Даже для монолитного нахлеста арматуры правило 40 диаметров, а тут не монолит.
Да и само усиление тоже лежит на ЭППСе, это тоже играет
Кстати, про марку химанкера нет инфы?

 

Подождите, то есть вот так, прямо сквозь утеплитель воткнули арматуру, связали каркас, и, не убирая пенопласт, залили бетоном?
Боюсь даже сказать, что вас тупо развели на деньги. Толку от этой конструкции, в таком виде, в свете обсуждаемой проблемы, нет никакого. Это, не укрепление фундамента, это просто армированная отмостка, зачем то привязанная к фундаменту.

 

Да, и верхний, и нижний слои

Да, усиление и отмостка на ЭППС лежит.

IRFIX Химический Анкер PRO-2000

Да... Делали ровно так, как обозначил эксперт. Про эппс между усилением и домом прям специально уточнял, сказал, что надо именно так