Потрескался дом, возможные причины и способы исправления

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Баню-дачу мы построили в 2014, в 2015 заштукатурили. Еще не топили, пользуемся пока как летний дом, а трещины заметил в 2017...(сами трещины тонкие, максимальная толщина в верхней части 2 мм где то. Трешины расположены как снаружи так же и изнутри постройки. Отмостка отсутствует, отопление тоже, полы по грунту без утепления...

 

Наверное силы морозного пучения "играют" с вашей баней. Поставите утепление (+ желателен дренаж) разошьёте швы и всё будет ОК.

 

Мы с Вами, по моему, общались по поводу моих трещин в блоке ГБ 300мм под окнами 1го эт (с краев оконных проемов), кот. появились после горизонтальной штробы по периметру стен 1 го этажа. До этих трещин под всеми окнами после 1ой же неотапливаемой зимы под окнами появились трещины, которые после внутренней и наружной отделки больше не проявлялись. Просто, на 2 этаже тоже есть трещины от оконных проемов по направлению вниз (с краев оконных проемов), есть пара горизонтальных трещин от оконного проема в сторону угла. Заметил их больше года назад. Они стоят, вроде как не увеличиваясь. Просто недавно я заметил на втором этаже трещины вертикальные, которые идут от оконных проемов к армопоясу 2го этажа... Когда они появились я не знаю. Возможно давно. Напрягают эти трещины на 2 этаже...
1) Фундамент: лента 9,5м х 9,5м с простенком шир. 400мм, выс. 600-700 мм (арм.д14мм) по сваям д400 (через каждые 1,5м), по ленте перекрытие первого этажа монолитное толщ. 200мм, арм. д14. Утепление: торец плиты 100мм эппс, лента 50мм эппс, отмостка шир. 600мм 30мм эппс.
2) Коробка из ГБ 300мм, плотность 500. Армирования арматурой нет (только сетка оцинкованная).
3) Армопояс между 1 и 2 эт. 300мм, арм. д14 (бетон заводской). На этом армопоясе плиты перекрытия ПБ.
4) Армопояс между 2 эт. и хол. чердаком 150мм, арм. д. 14 (возможно слегка переморожен, бетон сами мешали работники).
5) Мауэрлат брус 150мм на 200мм шпильками через армопояс.
6) Крыша шатровая (4 ребра в точку). Чердак холодный. Перекрытие между 2 эт. и холодным чердаком деревянное 200мм базальт.
Армопоясы и плиты утеплены 50мм эппс. Плюс сверху вся коробка 100мм базальт.

 

Над окнами перемычек нет? Блоки в проёме просто подвешены на клей?

 

Перемычки над окнами монолитные. Залиты вместе с поясом

 

@ВалерийЕКБ, трещины проходят по перемычкам или рядом?

 

По моему рядом

 

Вы спрашиваете помощи, так уж изучите трещину, ответ: "По моему рядом", звучит несколько странно, не находите? Так рядом или по перемычкам?

 

с боку от проема... на некотором расстоянии от проема... по стыку между перемычкой и блоком

 

Фото

 

Фото трещин крупным планом или с захватом окна?

 

Фото стены. Что сами трещины то фотографировать.

 

@LeonidKam, @Dimastik25,
Выкладываю фото. Надо было маркером на стене нарисовать. А так только каркндашом обведены и ляпухи из шпатлевки видны.
Спальня 20м2:

Гостевая спальня 11м2:

Кабинет 9м2 (одно окно):

 

@ВалерийЕКБ, на мой не профессиональный взгляд у Вас "разъезжаются" стены из-за кровли. Нужна схема стропильной и её фото в реале. Возможно понадобиться консультация специалистов по крышам.

 

@Dimastik25, @LeonidKam
Сделал новые фото - провел маркером вдоль трещин.
Спальня

Кабинет (одно окно)

Гостевая спальня