РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @Parus_14, а какое их право нарушил Предприниматель? Сформулируйте пжл иск. требование к нему
@Filumena, а какое право нарушил Росреестр? Вы же предлагаете идти с иском, а не с заявлением об оспаривании действий/бездействия. Здесь в чистом виде спор о праве собственности на земельный участок.
Не очень понятно, зачем отменять результат межевания границ? Границы участка устраивают всех. Отдельного участка у Предпринимателя не выделено, есть доля. Дело было в СОЮ. На сайте суда определение еще не выложено.
Нет, я предлагаю оспаривание действий в порядке гл 25 ГПК но сильно заострять внимание на терминах не стала бы Ибо СОЮ не сильно заморачивается и отписывает в таких делах -иск, иск. заявление, истец и проч.
А какой спор о праве? У ИП как была доля в ЗУ, таковой она и останется. Вот только оформлена доля неверно - но это косяк Росреестра
Просто тема немного запутанная. Сначала предприниматель купил долю в Земельном участке, потом Росеестр зарегистрировал ее как самостоятельный участок, потом был отмежеван участок, в составе которого находится доля Предпринимателя.
Думаю, что именно это и хотел провернуть Росреестр изначально, но при таком раскладе коммерсанту пришлось бы очень долго бегать и доказывать, что он не верблюд, поэтому его юристы не дали реализовать такой шаг. Имхо, надо сеть с ним за стол переговоров и обсудить общую позицию и идти в суд единым фронтом, чтобы в судебном порядке каждому устаносить свою долю в праве. На основании такого решения Росреестр всё зарегистрирует.
Нет, там другое Росреестр хотел перерасчета размера долей в соответствии с площадью помещений сособственников Это действительно спор о праве. По-моему это было несколько кривое требование, осложнившее итог ИП хочет иметь выделенный в натуре ЗУ, а не долю
Хорошо бы. Но она не желает разговаривать, хамит. Ее главный аргумент - "Сейчас у меня частная собственность, а потом станет долевая? Хрен вам".
Не представляю, как это можно сделать. Все осложняется еще и тем, что у нее этот "участок" заложен в банке под ипотеку и это обременение зарегистрировано. Если регистрацию будут отменять, то банк может потребовать с нее возврата займа единовременно
@min6666, на самом деле суд правильно установил наличие спора. Ибо требования были таковы. Ну представьте, ИП купил ЗУ определенного размера - 220 квм, никак не привязанного к размеру его помещений. А тут требование -перерассчитать А если помещения ИП малы и при таком расчете его доля ЗУ выйдет меньше, нежели олаченная им по договору КП? В рамках этого дела суд не мог заниматься этим вопросом и оно вам не надо Вам надо просто снять с учета ЗУ ИП в имеющихся границах, пусть остается со своей долей в 220 в общем ЗУ