РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Это страшилки, порождённые непониманием, т. к., по-сути, у неё останется тот же самый объект, только теперь он будет правильно назван и подобающим образом зарегистрирован. А в договоры залога внесут изменения. Банки вообще предпочитают деньгами заниматься, нежели недвижимостью.
В ДКП написано "Без выделения в натуре и в соответствии с долей занимаемых площадей". То есть привязка к площади была. При пересчете ее площадь уменьшится на 7 кв. м., но в площадях сейчас доли не считают, считают простыми дробями. Хотя нам не жалко, пусть ее доля станет больше, чем была за счет уменьшения наших, ей же налоги платить. Только как это сделать? Закон трактует однозначно - пропорционально долям помещений. Но даже если можно сделать ее долю больше, а на остальных собственников поделить оставшуюся площадь, она будет биться и против этого варианта. Она хочет частную собственность на участок, а не долю в праве на участок под МКД и больше не о чем слышать не желает. Непонятно также кому и к кому обращать иск в случае искового производства? Если собственники к ИП, то что и на каком основании нам с нее требовать? Если собственники к росеестру - то о чем иск? Логично было бы, что раз росеестр сам накосячил, то сам и должен исправлять свои ошибки, но они "попытались", не получилось.
Прошлась еще раз по исходным данным... Кадастр зарегил как долю А право зарегистрировали как на частную собственность... Получается иск должен быть к тому кто осуществил противоправные действия..., т. е., сейчас это Росреестр.
Она категорически против этого. Она хочет частную собственность. А показать эту собственность ни на плане, ни в натуре не может...
Спорим, что банк тут же потребует погашения займа... Банки принципиально доли без права выдела в залог не берут.
Вы предложили признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из кадастра. Объясните, зачем? В кадастре все нормально зарегистрировано. И площадь, и границы. Ну, отменят, ну, повиснет участок в воздухе, потом его обратно межевать? Косяк-то в ЕГРП, а не в ГКН.
Откройте ей страшную тайну, что частная - это та же долевая, только с размером доли 1/1. Налоговая так и указывает в своих уведомлениях (правда физикам) на оплату налога на землю и на имущество. Не хочу спорить. У двух соседних банков точки зрения на этот вопрос могут быть диаметрально противоположенными.
Вы о каком участке? я об участке ИП - размером 220 квм и выделенном в натуру. Имеющему площадь и границы, сведения о которых внесены в ГКН Это нормально для вас?
Ей, видимо, юристы уже открыли эту тайну. Не зря же она поделила двою долю на доли с мужем и теперь у нее на руках два свидетельства - на 1/4 и на 1/3 доли участка (а не доли). Ежу понятно, что дело шито белыми нитками, до доказательств-то нету. Но Росеестр под себя копать не станет. Администрация тоже. Кстати, обратите внимание на договор купли-продажи. 26 декабря 2000 г. была подана заявка, а 15 января 2001 заключен ДКП на основании этой заявки. И цена потрясающая - 24 тыщи рублей.
Нет в ГКН таких сведений. И границ у участка ИП нет и не было никогда. В ГКН сведения об участке 8300 кв. м.
Как это нет ЗУ как объект права имеет границы и описание их местоположения Как я поняла вопрос, ваш отмежеванный ЗУ площадью 8300 отказались ставить на учет, так как в этих же границах уже зарегистрирован ЗУ=220
@min6666, Вы затерли кад. номер ЗУ в определении суда Сами посмотрите - он отображается на публичной кадастровой карте?
Все в точку. Только не отказались ставить на кадастровый учет ЗУ-8300, от стоит на учете в уже давно. А отказали в регистрации права собственности на долю в ЗУ-8300, так как в ЕГРП под номером участка 8300 зарегистрирована доля 220 как будто она (эта доля) и есть участок. Короче говоря, в ГКН все нормально, а вот в ЕГРП полная фигня.