Д. Дворяниново

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заокские юристы недавно называли цифры в районе 50 тыс за услугу "получение св-ва о праве собственности на дом, включая судебные расходы..."

 

@rita2011, а кто Вам мешает пойти по пути сделав вид, что строительство Вам только предстоит.

 

Ну наверное, что бы получить разрешение на строительство, надо вызывать или с кадастровой службы или с рег. палаты, а дом уже стоит? И вообще, чем грозит не регистрация дома?

 

С 01.01.2017 г повышенной налоговой ставкой на имущество + за три предыдущих года, даже если у Вас права собственности на участок появились только в этом году. Сократить счёт за налоговый период до 1 года, возможно только через суд.

 

Опишите пожалуйста процедуру регистрации дома сейчас и после НГ.
Куда идти, что иметь, сколько времени надо на это?

 

Если у вас нет на руках РНС, то никак вы не сможете его сейчас поставить на учёт.

 

Напрасно пугаете народ. В случае если Налоговая инспекция в добровольном порядке не произведет перерасчет, то в судебном порядке ничего страшного тоже нет. Кроме того, формально на налоговую можно будет повесить расходы понесенные в связи с иском, поскольку изначально с нашей стороны досудебный порядок был соблюден.
В любом случае перерасчет будет не с округлением до года, а с округлением до месяца, согласно дате получения свидетельства о праве собственности.

 

У меня тоже была такая мысль, но юрист ВД сказал, что вряд ли получится, так как сейчас выезжают и смотрят имеются ли строения. Можно было бы все равно попытаться получить рнс, НО сейчас его и не выдают из-за этой истории с заповедной зоной...

 

@Astutafeliz, Вы когда свет подключали Вам ведь небось тоже говорили что приедут, посмотрят, а потом еще и опломбируют... встает вопрос "У кого хоть раз приезжали?)"

Приедут, ну в конце концов рубля 3-5 и они ваще ничего не увидят).

 

Сегодня юристы называют приблизительную сумму более 100 тыс. р. за дом площадью, близкой к 120 квадратов.

 

С июля 2016 г. при постановке дома на кадастровый учет, без которого не оформить право собственности, необходимо среди прочих документов предоставить разрешение на строительство. Это разрешение выдается районной администрацией. До разрешения, в МФЦ, необходимо заказать в градостроительный план (план участка). Для этого на участок выезжает кадастровый инженер. Вот он то и не сделает вид, что на участке нет никакой постройки.

 

И как? Если дом стоит, то только через суд? И на кого подавать иск на администрацию, на МФЦ, на кадастровую службу, на агентство, продавшее участок или на всех сразу?

 

Вот нашел
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ЖКХ

Несмотря на то что в прошлом году российские власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань - утратит силу. На это обращает внимание "Российская газета".

Согласно закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января наступающего года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

В Росреестре заверили, что новые требования не должны осложнить процедуру кадастрового учета ни для граждан, ни для предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана.

Однако эксперты отмечают, что до 1 марта 2018 года по сути сохранится только упрощенный порядок оформления земельных участков. Для этого достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Кроме того, до 1 марта 2018 года "терпит" процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

До 1 января 2017 года можно попытаться успеть зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку. Для этого необходимо оплатить госпошлину в 350 рублей, написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем.

А с нового года для такой регистрации уже нужно будет оформлять технические планы. Для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и примерно в течение недели составят требуемый документ. Цены на эту работу зависят от площади объекта и начинаются от 7000-8000 рублей, отмечает "РГ".

Между тем массовые проблемы с регистрацией дачных домов у россиян начались еще летом.

 

Обратите внимание, что в статье говорится о садовых и дачных домах. У нас ИЖС. Возможно порядок для ИЖС несколько иной.
Также нашел интересную статью http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/kak_zaregistrirovat_dom_na_uchastke_2017/

 

У нас нет и уже быть не может полного пакета документов для признания права собственности на постройку. Думаю, что иск о признании права собственности на постройку к органу, осуществляющему эту регистрацию. Это Росреестр. При положительном решении суда, с этим решением уже оформлять тех план (БТИ), кадастровый паспорт, постановку на кадастровый учет, а потом уже право собственности.
Как-то так. Полтора года назад приходилось оформлять право собственности, через суд, на квартиру в новостройке, где застройщик не удосужился вовремя поставить на кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме.