Мансарда - зло?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если Вы в теме и есть желание развернуть "юридическую часть вопроса про мансарду" - милости просим (я не в теме и не знаю реалий нынешних).

 

Забудьте про этот бред мансардных аппологетов, сейчас считают площадь от стены до стены без вычета площадей с высотой потолков менее двум метров. Для уменьшения налогооблагаемой площади мансарды есть два других пути: один законно наказуемый (за него, почему то, ратует большинство), второй нормальный.

 

Пожалуйста, поподробнее можно?

 

Добрый день @Gaser и уважаемые форумчане! Т. к. мансарда не является полноценным этажом, налог на имущество не взимается с нее, но что же тогда считать мансардным этажом? По поводу этого в интернете гуляет информация, но вся она как правило повторение 1-2-ух статей, качующих из сайта на сайт. Формулировка следующая:
"Если недвижимое имущество имеет мансарду, она принимается в расчет при определении налоговой базы только в том случае, если высота от пола мансарды до низшей точки потолка на мансарде не ниже 2 метров. При этом в расчете налоговой базы площадь такой мансарды принимается равной 50 процентам площади, определенной в соответствии с частью 2 настоящей статьи."
Согласитесь, высота стен в 2 метра звучит более чем обнадеживающе для мансарды, это было бы здорово, скосы кровли вообще бы не мешали.
Но нигде нет ссылки на нормативную документацию, и я не смог найти ни в инете, ни в правовых базах.
Могу лишь догадываться, что это либо локальный нормативный документ субъекта РФ, либо документ союзных государств (например республики Беларусь). Поэтому будем отталкиваться от старых добрых СНиПов, в частности СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" Приложение 1: *Этаж
мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия
пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от
уровня пола мансардного этажа.
Таким образом мансардным этажом является помещение с высотой стен от пола до потолка 1,5м, если у вас стены выше, то налог платить придется.

 

А если у меня на чердаке будет помещение, у которого будут свои стены? и сверху и по бокам.

 

Обращаемся к СНиП
Мансарда – используемое в качестве жилого чердачное помещение, фасады которого одновременно являются скатами крыши здания.
Чердак – пространство между крышей и перекрытием последнего (или единственного) этажа.
Т. е. в вашем случае у вас просто будет помещение в чердачном пространстве, иными словами тот же самый чердак, за него налог не взимается.

 

Благодарствую еще раз. Я не юрист далеко, но с трактовкой Вашей про "помещение на чердаке" прямо не согласный что-ли. Спорить ни в коем случае не собираюсь и не буду, но чердак холодный это чердак, а комната там же с отоплением и отделкой имхо это уже не чердак. Так что если "дело дойдет до суда", то имхо заявитель будет не прав, не включая эту комнату в площадь дома.
Про заявителя: я свой дом "отнес" в налоговую после "обследования специалистами", мансарду посчитали "по полной" (1200мм у меня стенки), я и не стал заморачиваться даже...

 

@Gaser Есть нормативные док-ты, которые определяют тип того или иного помещения, это этаж, чердак, цокольный этаж, техническое подполье, мансардный этаж - назначения этих помещений разные и согласитесь глупо сравнивать полноценный этаж для комфортного проживания с этажом где проходят коммуникации, но по логике "специалистов" начисляющих налоги, это равнозначные помещения В нашей стране не так страшен закон, как практика его применения. Доказать все можно, просто не каждый на этой пойдет

 

У родителей деревенский домик с летним вторым мансардным этажом:



Пирог кровли снаружи внутрь:
1. Алюминиевый "шифер".
2. Гидроизоляция.
3. Вентзазор, обеспечиваемый боковыми и верхним треугольниками поперечного сечения мансарды.
4. Внутренняя обшивка.

 

Подскажите пожалуйста.
Мансардный этаж, будет использоваться как жилое отапливаемое помещение.
Примерно 100 квадратов.
Чем лучше будет подшить, ОСБ панелями или гипсокартоном?
Мастер советует осб, мол будет теплее.
А я прочитал про некоторые недостатки в плане не экологичности.
После утепления и подшивки планируется отделка фальш панелями.

 

осб, это будет легче для мастера) потом будете думать чем его закрыть, Лучше гипсокартоном, себе планирую подшивать мансарду ГВЛ. Почему бы сразу чистовой вариант не делать? зачем столько слоев?

 

Легче для мастера, это я почему то так и понял, поэтому решил выяснить нюансы. Ему то легче, а мне потом жить)
Но ведь гипсокартон также чем то нужно будет закрыть ?!

Есть какой то немыслимый план, будь то гипсокартон или осб, закрыть это всё не обоями или краской а какими то волшебными фальш панелями под дерево

 

Пропустил что потом будет еще финишное покрытие, думал что на чистовую будет, можно сразу делать потолок из гипсокартона без последующих покрытий

 

может тогда все это дело фанерой подшить, очень много в нете видел фанеру в чистовой отделке, порезать еще дощечки под ламинат потом затонировать под темное дерево и будет красота)

 

Ламинатом (который для пола). Можно даже без основы из ГК или ОСБ, по крайней мере, на верхнюю часть стен и потолок.
У ламината широкая цветовая гамма (и текстурная), зачастую довольно высокая достоверность имитации дерева, несопоставимая ни с какими стеновыми панелями твердость и износостойкость. Есть варианты с фасками...