Дом на две семьи, проект крыши с мансардой-подскажите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

За глаза как раз и не хватит. Впритык. 3 детей, значит 4 спальни (12х3 + 15) + кабинет (10) + кухня (15) + столовая (10) + гостиная (25) + 2 санузла (по 6м) + котельная (6) + тамбур (3)-прихожая (3) + лестница (6) + коридоры (минимум 20) + стены (минимум 20)= 181. Останется всего 15 квадратов на кладовки-гардеробные, и это если экономно расставлять стенки и минимизировать коридоры, а то может все на закутки уйдет.
Сами проекты домов на 2+ семей тут.

 

@shusha, ну тогда надо смотреть участок и нормальное ТЗ.

 

Sharmelka cпасибо за первый дельный совет!

 

sgt спасибо! 2-я сверху понравилась. Но 3 этажа лишка как то)

 

@Sharmelka, просто 2 половины отделывать не потяну...и потом если что 2-ю половину можно и продать) А за счет мансарды хотелось бы "вытянуть" немного это приземистое сооружение, может быть она будет пока и неотапливаемой. Площадь участка 10 соток.

 

Шикарно...мы счас в 2 комнатах+столовая)

 

2 половины отделывать не потянете, а мансарду потянете? Это не смешно. На мансарду уйдет гораздо больше денег. Там другая стропильная система и дорогой утеплитель для крыши и большая вероятность косяков и что все надо будет переделать и дорогая стоимость протечки крыши, да еще и лестница туда. Недавно в "Реализованых проектах" обсуждали цену лестницы - так от 100 до 380тыр.
Как только вы сделаете крышу, то строение уже перестанет быть таким приземистым. К тому же появятся деревья, цветочки, можно "вытянуть" дом за счет отделки. Я бы вообще на этот счет не парилась. Про внешний вид дома забываешь через 2 недели после переезда. А вот внутренние неудобства раздражают каждый день.
Продать вторую половину тоже не вариант. Половину дома всегда продают с дисконтом и в крайних случаях (развод). Очень неудобно когда соседи за стенкой. В своем доме хочется простора и свободы. Опять же отдельный дом можно надстроить или пристроить, а когда соседи - фиг.

В общем, если вам понравился участок - берите и делайте для семьи. Сделайте гараж в доме если нет денег на отделку. Если же вас что-то смущает, но хотите найти плюсы потому что дешево - лучше забейте. Потом все засады вылезут в самый неудобный момент.

 

сам плотничал, и крыши делали-особого труда не возникнет, и по затратам не намного больше чердак или мансарда. Лестница-лестнице рознь. Можно и за миллион заказать) А так считается по ступенькам (а не от и до). Ступень+балясина+перила (у нас) стоимость -3000руб-работа. Когда соседи за стенкой-ничего не удобного, участок делится на 2 равные (изолированные) части+хорошая звукоизоляция. Как же таунхаус? по сути другое название только). Сразу все делать-пупок развяжется (средств таких нет), сделать одну жилую половину-спокойно жить, потом, со временем отделать мансарду, потом вторую половину (может быть в течении 5-8лет). Курочка-по зернышку клюет.
P/S/ для меня внешний вид-имеет решающие значение. Чтоб подходил к дому и душа радовалась.

 

Таунхаусы популярны там где ну очень дорогая земля. Например, американцы вообще предпочитают или свой дом или же квартиру. Таунхауз у них считается взял минусы и от того и от другого. Тем более если вам хочется красивый внешний вид. А ну как сосед покрасит свою половину в серо-буро-малиновый? Не говоря уж о том что вдруг он сопьется и спалит к чертям обе половины.

 

эдак думать-в многоэтажках вообще жить низзя)

 

примерно так?

 

совершенно верно) еще по дверному проему по бокам (в первой половине)

 

Спасибо за схемку)

 

В том и дело что в многоэтажках есть свои плюсы - близко до работы, магазина, про капремонт голова не болит и тп. Зато мешают соседи и нет земли. В своем доме никаких сосдей, есть земля, можно огород хоть голышом полоть - свобода. Если же дом на 2-4 семьи, то это ни туда ни сюда. И соседи есть, и если ремонт так вообще головная боль и тд и тп. Мы жили в коттедже на 4 семьи - это был капец. У бабушки был дом в деревне сблокированный с соседями. В итоге когда дедушка умер пришлось этот дом просто оставить вторым хозяевам потому что никто не хотел покупать половину дома. Ну и насчет таунхаузов тут была целая тема про минусы.