Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока вы читаете регламент, я завтра иду за новым св-ом на изменненый дом)
ситуация была такая: по РНС был зарегистрирован ИЖД, но спроектирован он был на две семьи, опущу зачем так, далее в одной из половин произошло увеличение, далее было соглашение о разделе земли и дома между дольщиками с созданием новых ТП и КП, по соглашению (основание), был раздел, одну половину "снесли" и сняли с учета, вторая видоизменилась по площади, получили новые КП, в ФРС порпосили заявление на изменение площади, приостановки нет, завтра за бумагами, все просто

в случае с горелым - рнс и после снятия утраченного, рнр воздуха не дадут

 

как все замечательно! по вашему описанию напрашивается вывод как из долевой собственности сотворить индивидуальную, ничего не перестраивая/продавая/даря

а когда снимали с учета, "актик" на отсутствие стройматериалов, уложенных определенным образом, на месте снесенного строения не попросили?

да и выдача свидетельства ПС на ИЖД по заявлению? Сказочный однако у Вас УФСГРКиК

 

почему же?
Вам по заяве ПС выправили, а у ТС Сергейл1: в наличии акт о пожаре/справка админа
и изменение параметров объекта капитального строительства,..., в том числе,... перестройка.
Фундамент- то никогда не сгорает, а построил ТС на том же пятне застройки, и доказывать что вероятно фундамент новый никто не будет

У меня дом полностью сгорел.(Даже справка из сельсовета есть в БТИ)
На его месте поставил другой, поменьше.
Хочу получить разрешение на реконструкцию. Или надо на разрешение на строительство?

 

Потому что фактически объекта нет, и есть акт, а реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

 

Про Акт вы не упоминали. С актом объект снимается с учета, о чем мы и спрашивали.

 

Опять не то.

Акт о пожаре нужен для страховой и тп. Выдаетс пожарными. А Акт кадастрового инженера является основанием внесения изменений в реестр.

 

И суток не прошло как мы вернулись к ->

теперь то?

 

Добрый день уважаемые читатели форума.
Заранее хочу попросить прощения, если продублировала тему, неоднократно освещавшуюся, но зарегистрирована здесь совсем недавно, и из того, что удалось найти - четкого ответа на мучающие меня вопросы ни от кого не прозвучало. Итак:
Имеется дом с участком в собственности (для ведения ЛПХ), на участке расположен старенький дом 50-х годов со всеми коммуникациями кроме канализации. Очень хочется возвести на его месте новый дом - большей площадью, т. е. увеличить пятно застройки и кроме этого отодвинуть дом от забора на 3-4 м. От старого дома фактически не останется ничего. Но оформлять снос и новое строительство побаиваемся, мало того, что много бюрократических проволОчек, так еще и серьезный риск того, что придется отрезаться от коммуникаций, а после стройки снова получать на них ТУ, а соответственно оплачивать еще раз то, что уже было оплачено однажды. На сколько я понимаю, реконструкция в этом отношении была бы предпочтительней, или я ошибаюсь?
1) Так можно ли оформить фактически новое строительство как реконструкцию (ведь понятие это очень обширное), законно ли это, и не возникнет ли в последствии проблем?
2) Как проще и дешевле действовать: получить разрешение на снос, затем на строительство нового дома или же разрешение на реконструкцию старого?
3) Правда ли, что при реконструкции заново платить за коммуникации не нужно? И если это действительно так, то волнует вопрос с газом, как его перекрыть (поставить заглушку), чтобы не отрезаться от трубы совсем, как предлагают в газовой конторе?
Еще раз прошу прощения за сумбур, и буду искренне рада и благодарна любым советам и рекомендациям.

 

Мы отдали документы юристу он все делает, заодно оформляем землю в собственность. Оформление идет с июня 2015г и посей день, Документы на дом готовы, остался земельный вопрос. Услуги юриста 30т.р.У нас задним числом оформили снос старого дома и затем постройку нового дома. Реконструкция здесь не подходит, как и у вас тоже.

 

У нас документы на дом и землю изначально оформлены должным образом.
@Алексей01 (и Вас благодарю за ответ), а почему понятие реконструкции здесь не уместно, Ваш юрист это чем-то аргументировал? Ведь в понятие реконструкции входит достаточно обширный спектр действий, который может представлять собой практически полное изменение определенных параметров строения, а также его технических составляющих. В нашем старом доме например проблемы с фундаментом

...неужели практически полная его замена не попадает под понятие реконструкции?

 

Ошибаетесь

 

Уважаемый dgungar, так все-таки реконструкция по Вашему мнению здесь уместна и реальна, я Вас правильно поняла?