Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вполне. Законом к счастью или к сожалению не установлено сколько % от старого строения должно остаться, чтобы это считалось реконструкцией.

 

Приветствую, Форумчане!
У меня следующая ситуация:
Дом старый одноэтажный на 2 хозяев, находится в долевой собственности, наша доля в праве 1/2.Мы решили сделать реконструкцию, сломали террасу и на ее месте построили новую, увеличив в размере. У собственника второй половины взяли разрешение на реконструкцию. На следующий год мы решили сломать всю оставшуюся часть дома, надстроили мансардный этаж. Соседу отдали стенку и поставили свою из керамзитно-бетонных блоков. Наша часть дама разрослась вверх и вширь. В результате у нас получилось вместо реконструкции СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ДОМА. Сосед против этого тоже не возражал.
Посоветуйте, как мне теперь зарегистрировать новую постройку?
Буду благодарен Всем за советы!

 

Главное чтобы сосед и дальше не возражал

 

Кадастровый инженер -> кадастровый паспорт + пошлина -> Росреестр.

Вот сосед будет рад. У него доля выросла

 

Спасибо за разъяснение.
Дело в том что, мы ему предложили выйти из доли в праве, он согласен. По ДОКУМЕНТАМ у нас дом примерно 60 кв. м, т. е по 30 на одного. По фактическому пользованию у нас грубо сейчас 120 кв. м., а у него так и осталось 30 кв. м. Как правильно поступить:
1. Выйти из доли по ДОКУМЕНТАМ, т. е получить 30 кв. м на одного. Затем выделить свою увеличенную часть по фактическому пользованию (в натуре).
2. Оформить сначала увеличение всего дома (получить в общем 150кв.м. на двоих), а затем опять же выделиться в натуре.

 

@Сергей17092013, по 1 варианту. По второму сосед имеет право требовать 75 кв. м.

 

dgungar.Спасибо Вам большое!
Можете еще рассказать по порядку выделения своей части в натуре?

 

Реконструкция -когда все стены остаются на месте.(Например реконструкция музея, меняются полы и кровля или фасадный декор, но стены остаются в размерах согласно чертежам) У нас был старый дом 7\8м,стены увеличились до11\13.5м.Реконструкция не прошла по документам. По документам снос старого дома и оформление нового дома. Я не знаю в чем ошибаюсь, законы на всю Россию одни.

 

Если увеличивать стены то это перепланировка и реконструкция, а в совокупности капитальное строительство. Вот и получается. Снос старого строения и возведение нового (юридически на бумаге) формально увеличиваете стены дома.

 

Про стены: укажите пожалуйста НПА в котором говорится, что реконструкция это когда стены остаются.

И про порядок прохождения реконструкции тоже просветите.

 

Вот совсем сейчас не понимаю на каком основании у Вас реконструкция не прошла по документам. Ведь практически полное изменение ПАРАМЕТРОВ частного дома (и его технических характеристик) по определению и есть реконструкция. Чем был аргументирован отказ? Мне кажется он был не совсем правомерен...

 

domovyonokБыл дом из камня 7на8модноэтажный завалюшка56кв.м,стал 11на13.5м и с мансардой более 200кв.м.Дешевле и быстрее оформить снос, а затем оформить новый дом, чем оформлять реконструкцию или еще что-то,ЮРИСТ И БТИ между собой так решили. Документы делаем с мая 2015г и в январе 2016г документы на дом готовы. И сразу запустили документы, чтобы землю перевести в частную собственность. Обещали полный пакет до 1мая 2016. Ввод дома в эксплуатацию в г. Шахты идет более чем 6месяцев -1год.

 

Ни юрист, ни БТИ никакого отношения к Реконструкции не имеют. И ввода в дом в эксплуатацию в настоящее время в РФ для ИЖС нет и очень давно.

Получение Разрешения на реконструкцию ИЖС стоит 0 рублей по закону, а вот оформить снос - платить кадастровому инженеру.

Велика Россия, а лохов еще больше.

 

Юрист и Бти имеют, если они знакомы с архитектурой и юстицией. Получение Разрешения на реконструкцию ИЖС стоит 0 рублей, а справки собрать деньги нужны. Ввод в эксплуатацию; подключение газа 35т.р+материал,свет 15т.р (можно и 750р ждать очереди),за воду не знаю. И как ввод бесплатный?