Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тут два варианта:

1. Подаете завление в Росреестр о прекращении ПС на дом.

2. Ломаете дом.

3. Получаете разрешение на строительство

4. Строите новый дом.

Либо

1. Подаете заявление о реконструкции старого дома, получаетет его

2. Реконструируете старый дом.

 

Доброго Вам времени форумчане! Есть дом с землей на них, по отдельности, есть свидетельства. Дом совсем ветхий только снос. Подскожите, пожалуйста, мне реконструцию делать или полностью разрешение на строительство брать? Как по документам хлопотнее? Может похожая тема уже была я искал что то ненашел.

 

Добрый день, укажите:
земля какого назначения?
какие коммуникации?
Если этот участок просто под дачу и газа нет, стройте новый и по "дачной амнистии" оформите.
Ежели дом и земля под ПМЖ, то проще получить разрешение на строительство (при реконструкции придется соблюдать пятно застройки)

 

Дом находится в поселке. Значит проще разрешение на строительство? И еще вопрос " Сразу делать по предписанному плану в БТИ или построить, а потом со всеми постройками здатся им же?

 

Если получите разрешение на строительство можете строить что захотите,
учтите что получение разрешения потянет за собой финансовые затраты на проект дома, коммуникаций, при увеличении площади не забываем про тарифы на газ и налоги.
Если Вы не собираетесь вкладываться в строительство по "крупному", тогда стройтесь, а после этого оформите (как вариант через суд). следите за нормами по отступам от границ участка.
С уважением.

 

Проектирование для ИЖС необязательно, не вводите людей в заблуждение.
MARKELL72,
Документы для разрешения на реконструкцию и строительство одни и те же. Подробнее - ищите https://www.forumhouse.ru/forums/152/

 

У нас в регионе РНС дает районная администрация (архитектура), а разрешение на реконструкцию администрация сельского поселения. При реконструкции сохраняется пятно застройки. Увеличение при этом площади дома допускается, но не больше скольки-то %.

 

Здравствуйте!

Хочу построить двухэтажный дом из бруса для постоянного проживания на месте старого одноэтажного щитового дома для летнего проживания, построенного еще в 1960-х годах, к которому подведен магистральный газ. Пятно застройки будет увеличено, фундамент также будет новым.

Как лучше поступить с точки зрения упрощения и снижения стоимости подключения нового дома к магистральному газу: получить разрешение на строительство нового дома или разрешение на реконструкцию старого?

Какие еще есть плюсы/минусы у разрешения на реконструкцию перед получением разрешения строительство? Какие нюансы нужно учесть, если принимать решение в пользу реконструкции?

Земля в собственности, категория "для ЛПХ", присвоен кадастровый номер. Старый дом на кадастровом плане участка не показан, однако присутствует на карте (плане) земельного участка, составленной в процессе получения кадастрового номера участка.

Заранее благодарю за помощь.

Речь в моем вопросе, конечно, о сетевом газе, не о магистральном. Зарапортовался.

 

С точки зрения законности - разрешение на строительство .

 

У вас не реконструкция, а новое строительство взамен старого сносимого дома

 

Здравствуйте, есть на участке старый дом находящийся на расстоянии 1 м. от соседнего участка. Три года назад хозяева перевели его в разряд нежилого (летняя кухня). Теперь стал вопрос о строительстве на этом месте нового одноэтажного дома с мансардой.

Можно ли строить дом в пределах старого дома или нужно отступать от соседнего участка 3 м.

 

Bng, если старый дом теперь нежилой - т. е. у вас новое строительство жилого дома и конечно же должны соблюдаться все отступы (3м от соседнего и прочее). Получите градостроительный план и все будет предельно ясно.

 

Четыре года назад это называлось реконструкция и бралось разрешение с допустимым пятном застройки. Мне везде дали отступ на три метра. Сейчас может и что-то изменилось.

 

@vazdik1, дом переведен в нежилое помещение, какая теперь реконструкция?

 

Действительно, @Svetlaya7, прав. Это уже не дом а реконструкция предусмотрена только для жилого дома или строения.
Прежние хозяева подложили ТС изрядную свинку тем что перевели дом в нежилое.

Другое дело что теперь хозпостройку (а нежилое на участке ИЖС это именно она) можно строить минимум в 1 метре от забора, но ! Опять же соблюдая противопожарные разрывы со строениями соседей (только соседей !). И разрешение на строительство не требуется .