Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Второе. Техплан, проект дома, посадка на участок. Самое обидное, посажен крайне неудачно - прсередине участка. Там потом будет большой дом. А маленький должен быть сбоку, его потом в баню переделаем.

 

Добрый день. Имеется участок в собственности (ИЖС, земли населенных пунктов), на нем построен дом (1 этаж), оформлен в собственность, стоит на КУ. Изначально дом должен был быть 2х этажным, но т. к. не успевали достроить 2 этаж, а аренда участка заканчивалась, оформили 1-но этажный дом. Сейчас хотим достроить второй этаж. Про РнР вопросов нет, будем оформлять. Вопрос в том, необходимо ли сразу после завершения реконструкции подавать док-ты на внесения изменений в КУ? И чем может грозить ситуация, когда после реконструкции дом по документам 1 этаж, а по факту 2?

 

Берете РнР. Его срок - 10 лет, потому до истечения этого срока вопросов не возникнет.
Дальше могут развиваться разные сценарии. Например.
Если не продляете РнР или не регистрируете изменения, то автоматически становитесь нарушителем. В принципе, если "доброжелателей" не найдётся, то ничего страшного в этом нет. Рейды вроде бы ПОКА в этом плане не проводятся.
Но всё это будет спокойно до тех пор пока не наступит вопросы по переоформлению собственности, который может наступить в любой момент. Хотите Вы оставить Вашей второй половинке или потомкам этот геморрой или нет - решать Вам.

 

Здравствуйте, помогите разобраться. Ситуация такая: Есть частный деревянный дом, к нему пристроена пристройка из дерева, одна часть жилая другая нет, с той стороны где жилая подходит газовая труба, и до соседского забора расстояние 1 метр. Могу ли я обложить эту пристройку блоками или кирпичом и в дальнейшем изнутри сломать деревянную часть. Нужно ли какое то разрешение и как быть с газовой трубой? Заранее спасибо

 

Это то, что требуется? Площадь 24 квадрата.

 

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, определиться с нормами. Участок ИСЖ. Хотим увеличить старый дом, причем старая часть остается как и была 1 этаж (размер 3*7, блоки) Новая часть 2 этажа (размер 6*7). Вопрос это строительство или реконструкция?

Также как понять по нормам. У нас баня (брус) близко к дому, мы её подвинем и она будет на расстоянии 6м от дома, это нормально? Отстут от красной линии с одной стороны 4м, другие стороны как расцениваются? Спасибо за ответ.

 

А то что у нас красные линии к дому примыкают - это разрешено?

Спасибо. Меня смутило то, что площадь увеличится. Подскажите, а где можно определение реконструкции почитать. А РнС всё равно получать нужно?

 

Для нового строительства - нет.
Но так как Вы проводите реконструкцию, то Вас не могут заставить двигать уже построенное и зарегистрированное здание.

Цель реконструкции - изменение некоторых параметров здания, которые регистрируются в росрестре. Будь то тип крыши (была обычная, стала мансардной с увеличением жилой площади), пристройка террасы, что увеличивает общую площадь и т. п.
На самом деле, даже замена материала крыши, по хорошему, требует РнР, но на это закрывают глаза.

Нужно получать РнР - Разрешение на РЕКОНСТРУКЦИЮ. Но документы собирать те же.

 

Спасибо. Я боюсь получу ГПЗУ, а там площадь застройки равна нулю (Тогда получается в реконструкции мне не смогут отказать? А есть какие-нибудь регламенты по реконструкции?

 

Что значит равна нулю? Отказать всегда могут, вопрос только в том, что будет это обоснованный и законный отказ или нет.
И Вы бы хоть чуточку сами информацию поискали. Например, что есть реконструкция (п.14)

Кстати, по Вашему чертежу. В СПОЗУ рекомендую не указывать, что сдвинете баню туда, куда указали. В новом месте она нарушает границы разрешённого размещения хоз. построек (1 метр от границ). Оставьте её как есть. РнС и РнР к хоз. постройкам не относится, но нарушение бани может стать причиной отказа...
И вообще, что мы сейчас обсуждаем? Не бойтесь, получайте ГПЗУ и будем посмотреть что Вас там. И уже от этого документа можно будет плясать.