Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я и не утверждал, что он выдает. Речь шла о том, что этот документ не является обязательным, у собственников его нет на руках и неизвестно должен ли он быть, как заявлялось.

В любом случае, скоро я начну заниматься этим вопросом, тогда и выясним. Вот в субботу заберем договоры с регистрации и двинемся дальше.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить РнР дома. План прилагаю. Красная линия - это граница моего участка, заштрихована - это существующая часть дома, оформленная в БТИ. Хотим расширить дом (зеленая граница). Смущает то, что часть пристроя прилегает к границе участка. Спасибо

 

@Yulia2321688, вроде бы сейчас единые требования к застройке:

 

@Yulia2321688, когда заказывала СПОЗУ, мне пристройку нарисовали с отступом от границы 3 метра. Сказали, что не дадут РнС, если не отступать. А старая часть дома остается по границе.

 

Прошу прощения, пропал. Свадьба отпуск то сё в общем, СПОЗУ нет. В РнС указана площадь общая 50, строй объем 108, площадь застройки 27,7, этажность =1, и мансарда.

Что-то я почитал тему и пока не вижу в моем случае профита от РнР. Разве что снос не надо оформлять. Что скажете?

 

Если к старому дому не подведены общественные коммуникации, то профита от РнР нет. У меня вот проблема с газом. Он подведен. При сносе надо отключать и заново подводить. При реконструкции - только поменять внутреннюю разводку.

Еще где-то читал, что местные власти требовали сначала снести старый дом, а потом выдать РнС, а люди хотели в старом доме строителей поселить, материалы держать и т. п. на все время и только потом снести. Возможно это какие-то местные выкрутасы.

 

@YuryS1962, ну у меня по факту дома нет. Так что, выходит, бумаги на снос для приведения де-юре к де-факто и РнС наше всё

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли, если первый этаж (зеленая линия) планируется на участке строго 3м от границы. Можно ли второй (синяя линия) сделать выступающим на 1м с двух сторон. Рисунок в приложении. Спасибо.

 

Нельзя. 3 метра считаются от наиболее выступающей части дома, т. е. как правило от свеса крыши. От забора до фундамента у вас получается порядка 4.5 метров.

 

Выступающие до 50см за плоскость фасада в ур з элементы не учитываются. Больше - да. Тогда меряют от них.

 

Здравствуйте подскажите как лучше поступить. Есть участок ижс со старым брусовым одноэтажным домом 8×10, газ введен в дом. Планируется снести этот дом полностью и в его пятне построить каменный дом 8×12 двухэтажный. Хотим пойти через реконструкцию. Подскажите как лучше сделать ? Или официально снести дом и получить разрешение на строительство? Боюсь что переподключение газа обойдется дорого

 

@Fom_ka, у меня такая же ситуация будет. Тоже боюсь, что переподключение - это дорого. Но и строить, не перекрывая газ, - тоже страшно.

 

Труба газовая со стороны улицы перекрывается ключом. Остановил подачу газа и стройся

 

В каком месте? У меня, например, этот перекрывающийся кран непосредственно на стене дома. Так делали в 1994 г. Следующая заглушка только на ГРП. А до ГРП с этой трубы питаются еще два соседских дома последовательно. Если порву трубу у себя, то минимум еще двое без газа останутся. В одном, правда, вроде никого нет постоянно.
Мне в горгазе предварительно сказали, что если строить на месте старого дома, то надо отключить газ, а потом включить заново. С соответствующими ценниками.
Именно поэтому я принял решение провести реконструкцию, сделать старый дом частью нового, типа зимний сад/летний гостевой домик. Геометрия дома позволяет. Сложно только новый дом пристроить.

Копать предполагается в 2-х метрах трактором и дорывать руками в метре от трубы.

 

@YuryS1962, А дальше что? Не будете новую часть дома подключать к газу/отоплению? У меня, например, плата за газ за отопление зависит от квадратных метров. Если метраж увеличится, то наверняка и новый проект захотят, что в общем и повлечет расходы.

Коммуникации - это уравнение со всеми неизвестными. Вообще непонятно, как дешевле и безопасней.