Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Никто, кроме Вас, не знает, что внутри нового дома имеется старый, поэтому возможны варианты:
- если старенький домик не зарегистрирован, то подаете на строительство нового дома, а старый демонтируете;
- если старый домик зарегистрирован, то:
- демонтируете его и снимаете с регистрации. Потом подаете уведомление о строительстве нового;
- подаете уведомление о строительстве нового, строите его, демонтируете старый и подаете уведомление об окончании строительства нового. Делаете Техплан на новый дом и Акт обследования на старый. Потом все несете в местную администрацию для регистрации нового дома и снятия с регистрации старого;
- подаете уведомление о реконструкции старого домика;

 

я бы на реконструкцию подала
Мороки меньше

 

А оформление по реконструкции в случае сноса старого домика возможно? Это же уже как бы и не реконструкция получается)

 

Реконструкция насколько я помню это в пределах старого фундамента

 

Если так, то реконструкция не возможна, домик гораздо меньше, 16 кв. м.)

 

Ну значит видимо нужно РНС Хотя фик знает законодательство стремительно меняется

 

Как рнс, сейчас же просто уведомление?)

 

Если никакие конструкции старого дома, при строительстве нового, использоваться не будут, то он (старый дом) Вам будет сильно мешать. Лучше его сразу демонтировать. Потом строить новый. А потом "одним махом" снять с регистрации старый и зарегистрировать новый.
У меня похожая ситуация. Я построил новый дом, а помимо него на участке имеются еще 4 строения, которые были зарегистрированы старыми хозяевами. Я заказал КИ сразу и Техплан, и Акт обследования на эти 4 строения. Строения эти я потом ликвидирую, когда мне это будет удобно, но по документам (на момент регистрации нового дома) их уже не будет. А иначе, я бы не "уместил" (учитывая положенные отступы) новый дом на своих 6 сотках.

 

Нет, старый домик просто стоит внутри, крышу уже снесли старые хозяева, мешала, сверху просто положен профлист. Т. е. сносить его без всяких обследований, а потом при оформлении нового снять его с регистрации? Значит нужно подавать уведомление на строительство, а не на реконструкцию? И ещё что плохо, трех метров от двух соседей нет до забора, метра по полтора где то.

 

Не понятно только когда разрешение от соседей теперь нужно. При рнс вначале, а при нынешних уведомлениях в конце?)

Вот коробка и домик)

 

Да все равно когда, если уверены, что соседи пойдут Вам навстречу. Коробка дома-то уже стоит.

 

А если сейчас брать от соседей согласие, то где это согласие отмечать?

 

Можете приложить его к другим документам, которые будете представлять в администрацию. А можете держать при себе, на всякий случай. Не факт, что нарушения отступов будут замечены.

 

Уведомление сегодня подал, форму взял из проекта приказа МинСтроя. В администрации выразили недоумение, поскольку приказ ещё не подписан, но поскольку я частное лицо, а предусмотренная законом форма уведомления надлежащим государственным органом на данный момент не утверждена, имею полное право уведомить даже в свободной форме, лишь бы все необходимые сведения были отражены. Главное, чтобы по истечении семи рабочих дней приказ ещё не вступил в силу, поскольку администрация-то не может уведомить о несоответствии в свободной форме. А если не успеет, то я и молодец!
Но вот остаётся вопрос, если таки успеет. Что делать с уведомлением о несоответствии? Отказ в выдаче разрешения на строительства можно было обжаловать в суд. А вот можно ли будет обжаловать уведомление о несоответствии? Формально оно ведь вроде бы не лишает меня возможности строить?

 

Да даже если успеет вступить в силу. На дату подачи утвержденной формы не было, вот и подались в свободной форме. А отвечают пусть по утвержденной форме.
Сначала надо получить уведомление о несоответствии и почитать причины, а потом уже думать, каким путём легче идти.