Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Анна, не надо вам больше писать об этом. Это не совсем так. Вернее - совсем не так. Мы живем в другое время и документооборот уже совсем другой. В РФ больше нет "БТИ" в том понимании, какой был в СССР. Все сделки оформляются через Росреестр (кадастровый учет и регистрация права). В налоговую тоже ходить не надо - они получают все данные по нашей недвиге через базу Росреестра. В налоговую - только если у вас возникают налоги при сделке (продажа недвиги ранее 5 (3-х) лет - декларацию.

 

Слишком наивно.
Ссылки на нормативку будут?

 

Читатйте ГК РФ (про сделки), 218 ФЗ и Налоговый кодекс РФ.

 

В данном случае для @Gaz70 участки его соседей абсолютно одинаковы. Не имеет значение отмежеваны они или нет. Имеет значения то, что участок @Gaz70 отмежеван, это означает, что границы с обоими участками согласованы. Вот от этих границ и нужно делать отступы по ПЗЗ. Ну, или пытаться согласовать с администрации при согласии соседей другие отступы, если это удастся. Поэтому проще получить уведомление с согласием на реконструкцию.

 

Читала. Например, ст. 23 НК РФ.
Разъяснения, что под эту статью можно подвести любую новую недвижимость.
Ходила в БТИ сама, с соответствующими документами.
Судилась с Росреестром, из-за того, что сведения БТИ не соответствуют сведениям Росреестра (а Росреестр обязан действовать на основании сведений БТИ, а не наоборот). Налоги сейчас не могу оплатить, потому что сведения налоговой не соответствуют сведениям Росреестра (потому что Росреестр не уведомил налоговую об изменениях), что привело к занижению налога, что чревато пенями и штрафами.

 

Когда это было, и что эта ваша фраза конкретно означает?

Такой же вопрос. В чем суть этого спора, и когда он был?

 

Есть, конечно, такая статья. И обязанности налогоплательщика в ней прописаны. Но вот именно такого:

в ней нет. Иначе там звучит. И порядок действия налогоплательщика от этого прилично меняется от того, как Вы это описали.

 

Смутно подозреваю что речь идет о инвентаризацоннной стоимости, не?
где вы смотрите "сведения БТИ"?
И что есть ваше "БТИ" - это контора государственная? муниципальная? частная?

 

Я не очень понимаю, какое отношение ваши вопросы имеют к конкретной теме.

Я поделилась своими знаниями и своим опытом. У вас другие знания или опыт - вы вправе им делиться. Или не делиться. Доказывать кому-либо что- либо не собираюсь.

Мой опыт относится к прошлому году. У вас имеется более свежий опыт?
Суть моего спора в том, что информация из свидетельства продавца, договора купли-продажи, техплана БТИ не соответствовала информации в выписке ЕГРН, которую я получила как покупатель.

БТИ у нас муниципальная служба. И именно она больше всех обратила внимание на это несоответствие (я больше была занята получением ГПЗУ, в котором, кстати, информация ещё более искажена, не соответствует ни сведениям БТИ, ни сведениям Росреестра).

Что касается отношений с налоговой - ваше право обращаться с уведомлением или нет по новому имуществу. Для меня это не проблема - заполнить один документ в личном кабинете.

Кстати, на учёт в БТИ вставала и ранее.
И с налоговой ругаюсь почти ежегодно, без малого десяток лет.

 

техпаспорта или техплана?
это разные вещи

 

Это?:
ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» является крупнейшим в России государственным предприятием в сфере технической инвентаризации объектов недвижимости.


Оно к регистрации сделок не имеет никакого отношения

 

Поддержу @Anna7777. Это оно сейчас не имеет, а когда деревья были большие, еще как имела. И все архивы у нее к сожалению хранятся и если дело касается недвижимости СССР и тем более когда права только на зеленых и синих бумажках имеются, идти кроме как во ВГУП БТИ больше некуда.
Время, когда начало работать взаимодействие регистратора с налоговой еще по пальцем на одной руке можно посчитать, оно и сейчас еще работает со сбоями. И такие иногда крендели выдает...
А про взаимодействие росреестра с ФГУП БТИ вообще можно фильм ужасов снимать, по сведениям БТИ переданным в росреестр последний в свое время такие кадастровые объекты насоздавал, что до сих пор приходится их в суде встречать, иначе никак друг друга им понять не получается... Если нужны примеры таких ужасов, могу привести. Вам просто не довелось по видимому с этим столкнуться. К вашему счастью.

 

Когда Вы вот так пишите, не понятно кому отвечая, это похоже просто на какие-то мысли в слух.
Могу только повторить, что БТИ сейчас это некие частные конторы, АО и подобное.
Никакого отношения к сделкам они не имеют. Данные свои по старому имуществу они должны были передать в росреест, который должен был эти данные учесть соответствующим образом.
Ни на какой учет в БТИ вставать не нужно. Все это действует не менее десяти лет, или даже больше.
Подать уведомление (ранее Вы писали декларацию) в налоговую можно, но зачем? Данные в налоговую обязан передать росреестр. Зачем мне после покупки недвижимости совершать еще какое-то действие, которое законом не предусмотрено, пусть даже если оно будет не слишком сложным? Оно не сложное при наличии личного кабинете. Да и то не уверен, что для этого не понадобиться какой-то электронной подписи, которую еще получить надо.
По крайней мере, буквально несколько дней назад на мой запрос о том, что я хочу получать налоговые уведомления и счета к ним в печатном виде по почте, они мне написали что для этого я должен подать заявление, подписанное электронной подписью. Вот так. При этом ранее от печатных налоговых уведомлений через функцию, которая имеется в ЛК я не отказывался. Но они все равно прекратили их слать.
В статье 23 описано в каком случае нужно подавать уведомление о имуществе.

А вообще здесь юридический раздел, и целесообразно обсуждать, как должно быть по законом, а не чей-то опыт. Далеко не факт, что правильный.

 

Это, конечно, все так.
У @Добраямама, кстати, у самой именно такой случай. Только, исходя из того, что она писала на форуме, такое впечатление, что она это не понимает. Но не важно.
Но ведь проблемы передачи информации из БТИ в росреестр совсем не означает, что необходимо:

Ну уж, ну уж ...
Хотите сказать, что, например, в 2007 году росреестр (как от тогда назывался? уже забыл) не передавал данные о новом собственником в налоговую?
Передавал.

 

Участок для ижс

Не получится у меня отступы по 3 м делать. Делают как-то 1м отступ без перераспределение земли с соседями. Ищу сейчас людей таких у нас, кто уже сделал.
И какая реконструкция, если собираюсь убирать дом. Фундамент, или его подобие, разрушен. Перед покупкой даже не думали, что такое вылезет. Торопились

Вот такая картина на кадастровой.