Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГУП. Не частное и не АО.

Вы меня с кем-то путаете.

Мне не хотелось нарваться на штраф 20% из-за возможных косяков баз налоговой и Росреестр (коих я видела немало).

ЭП - это всего лишь функция в ЛК. ЭП можно хранить либо на сервере налоговой, либо на своем диске.

Налоговая автоматом прекратила отсылать бумагу тем, у кого есть ЛК.

 

А кто может подсказать! Вот заполняю на сайте uslugi. mosreg. ru "Уведомление...", и вот дошла до пункта "ЦЕЛЬ ПОДАЧИ УВЕДОМЛЕНИЯ", нужно выбрать РЕКОНСТРУЦИЯ или СТРОИТЕЛЬСТВО. Что выбрать, если участок ЛПХ, дом строится, виден на публичной кадастровой карте, но разрешения на строительство нет.

 

Если ранее не было жилого дома, то, конечно, строительство.

 

Там уже какой-то дом на ПКК виден. Значит, что этот дом зарегистрирован и имеет свой кадастровый номер. Если новый дом строится на месте как бы имеющегося, то "реконструкция". Если на другом месте, то "строительство", но как бы имеющийся надо потом снять с учета.

 

А Вы знаете, что имелось в виду под "виден на публичной кадастровой карте"? Я вот думаю, виден на подложке из фото. И что в таком случае дальше?

 

Можно про этот момент подробнее, есть ли законы/судебная практика? что посмотреть?
Ситуация простая - дом зарегистрированный, сто лет уже как стоит вплотную к меже, планируем реконструкцию - переделать крышу с устройством мансарды, стены ее образованы будут скатами кровли, скаты наклонные. В ГПЗУ отступ 1. метр. Подал уведомление, а чиновники тупо говорят - старая стена пусть остается по меже, а мансардой отступайте на метр от межи, иначе отказ напишем (уведомление о несоответствии) То, что новая крыша на старую стену должна вообще-то опираться их как-то мало волнует. пусть хоть в воздухе висит, но чтоб на метр...

Карандашом это он на моем эскизе начеркал и нарисовал. На мой вопрос, как стропила со стены убрать и на что кровлю опирать - ответ "посоветуйтесь с архитекторами, они могут придумать решение, используйте современные материалы"... Бред.

 

А вот такой вопрос непрофессионала насчет публичной кадастровой карты. Ведь сайтов, где выложена такая карта, немало. А вот каким сайтом пользуются специалисты, например, из росреестра или МФЦ? Ведь на разных сайтах разные изображения показаны. Я убедилась на своем конкретном участке.

 

Сайт один - официальный сайт росреестра.

 

Здравствуйте!

По наследству достался участок с домом в СНТ (Земли с/х назнач., ВРИ: для садоводства). По документам значится старый дом меньше 50 кв. м., но по факту на его месте уже давно стоит новый дом, площадью в три раза больше. Рано или поздно скорее всего дом с участком буду продавать. Возникает несколько вопросов:

1) Стоит ли регистрировать новый дом сейчас? И как это проще сделать в моем случае, провести как реконструкцию (я так понимаю, что это проще чем снять старый, а потом ставить новый на учет)? Какие есть подводные камни?

2) По документам старый дом значится в реестре как:
(ОКС) Тип: Здание (Жилой дом, жилое строение (садовый дом)
Что напишут после регистрации нового дома - жилой или садовый?

Заранее, большое спасибо за советы и ответы!

 

ставите новый дом до 1.03.19 по декларации, старый после этого снимаете с учета

 

От вас требуется подать уведомление о начале реконструкции. От них - выдать уведомление о согласовании или не согласовании вашего уведомления. Вот с их фантазиями по поводу переноса крыши нужно идти в суд, пускай этот чиновник суду рисует. А вообще, судя по информации из этой ветки, для нарушения санитарных отступов нужно получить согласие соседа. С этим согласием можно хоть новое строительство начинать.

 

Это законодательная новелла индульгенции? В каком НПА определено "согласие соседа"? А если сосед поменяется, то новый обязан следовать заветам старого и чтить его традиции?

 

Дорогие форумчане, я приступила к строительству дома, снеся старый и сняв его с кадастрового учета. Ввиду всех нововведений я уже слегка закипела головой. Для уведомления о начале строительства в итоге надо делать ГПЗУ или нет? Нужна топографическая съемка или нет?
Одним словом, какой пакет документов необходим? Голова кругом, уже столько тем перечитала.

 

@id280871, есть отдельная тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/456361/page-76

 

@id280871, топосъемку уже не просят. По крайней мере, на форуме не видела больше таких историй, а наши чиновники стали ранее говорить, что это рекомендательно, для подстраховки.

ГПЗУ, говорят, хотят видеть в Москве. Для других этот документ не требуется как обязательный. Да и вообще не требуются, хотя может быть весьма любопытным и информативным.
В общем, если Вы не Москве и подадитесь на уведомление, то отсутствие ГПЗУ не является основанием для отказа само по себе.