Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я ничего кроме заполненного Уведомления не подавала (+ кадастровую выписку)
Просто на 4 листе Уведомления разместила кусок ПКК с моим участком, где нарисовала квадратик дома и начертила все отступы.

 

@Anna7777, дом в московской области.
Меня напрягло, что местные кадастровые инженеры и иже с ними (Ступинский район) зачем-то начинают заводить про топосъемку. Уже не говоря о том, что почему-то "профессионалы" не в курсе про августовские изменения и упорно называют уведомление разрешением.
@Добраямама, кадастровая выписка о чем?
Вы нарисовали дом и отступы прямо на самой карте? Туплю, простите, просто не очень понимаю, как это сделать технически

 

@id280871, не надо ничего.
Заполните уведомление на сайте https://uslugi.mosreg.ru/
Плюс вставьте картинку со схемой в печатную форму уведомления (которую надо будет распечатать и отсканировать с подписью).
Через неделю - либо уведомление о соответствии, либо отказ, тогда хоть будет понятно почему отказ.
Это самый быстрый способ.

А чиновники регулярно на дурачка работают.

 

@id280871,

 

Добрый вечер! В СНТ снесли старый дом (22кв.м),ф-т блочный, есть свидетельство на дом. А на его месте построили новый дом (гостевой) (70кв.м) одноэтажный, ф-т свайный. Стоит фундамент, стены, крыша, окна, дверь.Внутренней отделки нет. Земли с/х назначения, для садоводства. Назначение -нежилое здание. КИ хочет оформлять как реконструкцию. Пройдёт или нет? Что писать в графе, назначение"-жилое,не жилое, регистрация не нужна. Спасибо!

 

То же, что и в старом доме (нежилое?) ибо реконструкция
и поспешите - до 01.03.2019 не так много времени
КИ у вас молодец

 

До 01.03.2019 можете не спешить. Эта дата Вас не касается.

 

Доброго дня.
Имеется участок в СНТ с ветхим домом, стена которого касается границы участка.
Дом зарегистрирован как нежилой.
В планах снести его и построить большой с правильными отступами.
Стройка планируется после 1 марта 2019
Как лучше поступить?
Снести старый со снятием с учета, построить новый и зарегистрировать или идти через реконструкцию здания?

Пятна застройки скорее всего будут не совпадать.

 

Если будет реконструкция, то тогда тоже нежилое, если через снос, то есть возможность получить жилое.

 

@alexntor, думаю, легкого пути нет уже.
Реконструкция - перевод из нежилого в жилое - сейчас, с нового года, идет через администрацию. Полагаю, особого удовольствия администрации этого не доставит. Соответственно, и администрация не доставит удовольствия вам.
В общем, единственный "выигрыш" от реконструкции - это оставить стену на расстоянии менее трех метров от забора. По объему бумаг вряд ли будет легче новой стройки.
Попробуйте поговорить с местным КИ, может, чего умного подскажет.

Попробуйте сейчас все бросить и подать быстро уведомление на планируемое строительство. Срок рассмотрения семь дней. Дадут - можете строить новый дом. Нет - ищите срочно адекватного КИ и делайте реконструкцию срочно, авось до марта прокатит.

 

@Anna7777, а после 1 марта уведомление подать нельзя?

@Anna7777, мы кстати, тоже в Подольске)

 

@alexntor, можно.
Моя идея в том, что если по уведомлению будет отказ, то сейчас, до 1 марта, при адекватном КИ, можно провернуть реконструкцию. А после 1 марта для реконструкции надо тоже подавать уведомление.
И отказы по уведомлениям - не редкость.

Ну раз в Подольске... То готовьтесь при подаче уведомления, как минимум, к согласованию с Домодедово (опыт народа в соседней теме), Остафьево (можно обойтись бумагами). И творчество наших чиновников неисчерпаемо.

Еще ИКЭ согласовывать, но это тоже, скорее всего, только письма-бумаги.

 

@Anna7777, а почему по уведомлению может быть отказ, если соблюдены все нормы?

 

@alexntor, а потому, например, что участок может находиться в охранной зоне (водоема, будущей дороги неизвестного местоположения, лесоохраны... чего угодно). И узнаете об этом только при получении отказа.
Поэтому я дачу перевела из нежилого в жилое через реконструкцию в декабре. Ибо собирать все документы под уведомление... опыт неоднозначный...

 

@Anna7777, какая может быть охранная зона и культурные ценности в 50-летнем СНТ с кучей домов и возделанных участков?) как раз, кстати, кто-то строится, попробую у него узнать, что он оформлян