Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что?

 

На месте старого бревенчатого зарегистрированного дома был построен новый каркасник без оформления каких-либо бумаг - чем грозит и как узаконить? Можно оформить реконструкцию или капитальный ремонт? Фундамент другой, пятно застройки постарались сохранить, был один этаж, сейчас с мансардой. Земля ЛПХ, зона санитарная и разрешение на строительство не дадут и не дали бы.

 

@s m c, дом был зарегистрирован? Техпаспорт есть? В нем какой фундамент и какие материалы?
В общем, думаю, зависит от того, что можно нарыть в документах.

 

Дом жилой, свидетельство о регистрации с адресом есть, прописан материал стен бревно, техпаспорта нет, по крайней мере у меня (собственника), фундамент после сноса вообще не нашел - видимо были камни, кот. ушли в землю. Сейчас мне нужен техпаспорт для получения льготного тарифа на э/э - не знаю как правильно без ущерба для себя построить диалог с БТИ. Земля промежована осенью, на публичной кадастровой карте дом не показан.

 

Вообще для этого техпаспорт не должен быть нужен.
Для этого просто нужна регистрация дома.

 

@s m c, ну не знаю...
Я бы не акцентировала внимание на мансарде, крыша она и есть крыша, уж какая есть.
Плюс начала бы с вопроса а есть ли (был ли) техпаспорт в БТИ.
Для начала так. Ну пошлют так пошлют... тогда уж и думать будете.

 

В БТИ попробую завтра узнать, есть ли у них паспорт.
Проем на второй этаж я мог бы перед приходом БТИ заколотить наглухо и сказать что там не эксплуатируемый чердак. Стены снаружи уже обшиты сайдингом, внутри будет будет ГКЛ - внешним осмотром не определить что внутри: бревно или каркас.
Я даже в страховой консультировался, что будет если наступит страховой случай - могут ли отказать в выплате страховки если будет несоответствие материалу стен в свидетельстве и фактической конструкцией - сказали проблем не будет, но я все-таки при составлении договора постараюсь добавить в договор на всякий какой-нибудь комментарий на этот случай.

мне нужно предоставить в сбытовую компанию паспорт дома, в котором будет прописано стационарное электроотопление

 

Имеем дом 1913 года постройки в Суздальском районе Получили ГПЗУ Какой дом можно построить?

Возможно ли строительство дома шире, чем 6 метров? Помогите советом! Спасибо!

 

Возможна только реконструкция существующего дома БЕЗ изменения высоты, этажности, площади застройки. То есть никакой речи о расширении идти не может, к сожалению.
Более того, все манипуляции с домом должны производиться строго в существующем контуре.
Мои соболезнования...
Это еще не худший вариант, в худшем те, у кого нет зарегистрированных ОКС на таких участках, вообще ничего строить не имеют права.

 

Потолки в доме 2 метра 10 см, дом в землю почти врос. Планируем поднять от земли на 50 см- хотя бы, и высоту потолков 2,7. В этом нам не откажут? Судя по техплану, этом дом имеет и подвал, и цокольный этаж, и мансарду, и чердак. Высоты дома не нашла ни в одном документе.

 

Общая высота дома не должна измениться, то есть в пределах существующей высоты можно проводить манипуляции с высотой потолка, но за счет высоты крыши, например.
Хотя, у нас, к слову, тоже высота дома нигде в документах не указана, и даже при попытке это исправить (нам это выгодно - огромная высокая вальмовая кровля) в БТИ сделали круглые глаза и отказались напрочь, объяснив отказ отсутствием регламента и оборудования.
Попробуйте момент с высотой выяснить у местных БТИ.

 

Всех приветствую.
Не нашел, обсуждался такой вопрос или нет, если да - ткните ссылкой, пожалуйста.
Имеется полдома (кв2 на картинке, собственность "квартира") на участке.
Есть желание сделать к нему капитальную пристройку (прямоугольник с синим контуром).
Сейчас по этой стене снаружи проведен газопровод с краном (желтая линия).
Как правильно решаются такие вопросы?
Надо ли переносить газопровод?
Или можно согласовать его проход внутри помещения?

 

Доброго времени суток!
Вопрос вот какого характера... Есть загородный одноэтажный дом на двух владельцев (собственников, раздел дома и земли по решению суда), с единой крышей и фундаментом. В прошлом году не получив разрешения от другого собственника, второй начинает перестройку своей части дома, а именно, разбирает свою часть кровли (нарушая при этом целостность второй части кровли) и надстраивает второй этаж с собственной кровлей над своей частью дома. При этом начались протечки и нарушена целостность у второго собственника... По документам вид жилого помещения у нас квартира и у них тоже квартира соответственно. Вопрос: 1. Куда жаловаться на незаконное переустройство дома? 2. Какими нормами законодательства оперировать? Должен ли был второй собственник согласовать свое переустройство с первым собственником?

 

Это сложный и неоднозначный вопрос.
Согласование обязательно, если собственность долевая. Это не Ваш случай.
Или если реконструкции подвергаются общие помещения (что тоже не вариант, если вход отдельный).
И через суд зарегистрирует реконструкцию.

Жаловаться, на соседа, вероятно, и можно. Но как жить с ним рядом дальше планируете - непонятно...

 

А как же снос единой крыши с общим подкрышным пространством (чердаком)?