Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ldinka007, спасибо большое. Имею информацию, что при подключении газа к новому дому берётся полная стоимость этого подключения, как-будто этого газа вообще никогда не было на участке. Ситуация идиотичная абсолютно, но вот такая у меня информация. Платить как за новое подключение, имея проведённый в дом газ, ну это всякой логике противоречит.
То есть после реконструкции газовикам нужен будет новый план дома для разводки отопления, допустим, но это совсем не те деньги, как за новое подключение к газу.

Про отступы, читала, что на дома, построенные до новых норм, не распространяются эти нормы. В деревнях же сплошь длинные и узкие участки. Я к чему, может можно поставить этот старый дом на план участка так как он сейчас на нём стоит? И тогда уж реконструировать в этих старых границах, со старыми отступами меньше трёх метров? Или стоять он может с неправильными старыми отступами, а реконструировать нельзя, да?

У нас просто с одной стороны дома идёт газовая труба, а с другой как раз малое расстояние до забора соседей.
А если новый дом, к примеру, урезать по ширине на метр, чтобы соблюсти это расстояние, можно будет оформить реконструкцию?

 

Да, стоять может, а реконструировать нельзя. Урезать как вариант, но эти отступы должны быть со всех сторон .

 

Спасибо большое.
Подскажите ещё, почитала форум, я правильно поняла, что если дом не под реконструкцию подводить, а оформлять как строительство нового дома, нужно ещё соблюсти расстояние между домами? по нормам между деревянными 15 метров.
В нашем случае это тогда вообще нереально, потому что дома на соседних участках очень неудачно и близко стоят друг к другу.

 

Это тоже в теории надо в обоих случаях, но по практике нет, это не смотрят.
В процессе получения разрешающих документов нет никакой разницы реконструкция это или новое строительство.

 

Спасибо.
Глупость, наверное, спрошу, а допустим, письменное соглашение между соседями, что они не против того, что дома стоят с нарушением отступов? Дадут в этом случае разрешение? Или так можно оформить только постфактум, то есть когда дом уже построен? Но это тогда через суд, наверное?

 

Согласие от соседей - это фантазия народа, отсебятина.

 

Делаа.
Соседи меня тут озадачили конкретно. Реконструировали они свой дом, и решили его оформить. Метров до забора не хватает, не знаю, чем они думали. И вот уверяют, что это согласие точно поможет, отнесут они его в сельсовет зачем-то. Мне не жалко, я подпишу, они и нам обещали подписать такую же бумажку, на будущее, участки у нас очень неудобные, это всем понятно.
Вроде как у юриста они консультировались.
Или может это прокатить (может и не совсем честным путём)? Или такие вещи на усмотрение администрации?
Боюсь подписать что-нибудь не то).

 

Нигде в законе нет, про бумажки от соседей, которую надо принести в администрацию и проблема с отступами уйдет. Это сельсовет видимо живёт ещё в 90х, но это Незаконно.

 

Спасибо огромное за консультации!
Удивительные люди, построить капитальное строение, а потом думать, что с этим делать, блин.

 

Таких пол России) удачи. Пожалуйста.

 

Добрый день еще раз! Подскажите, есть ли тут КИ в ТИНАО - Новая Москва? Поиск выдал только несколько фирм, а, как я понял, есть еще и частники

 

Всем привет.

Имеем:
1) Участок в СНТ, "для ведения садоводства";
2) Дом, зарегистрированный как "жилой дом" по "Декларации...", поданной в конце 2016 года. Его параметры - 2 этажа, стены дерево, 72 метра площадь. На карте - отсутствует;
3) Продолжающаяся реконструкция-переделка, можно посмотреть по ссылке в подписи;
4) Желание (и возможность) подвести газ.

До мыслей о газе я вообще не думал о том, чтобы что-то там перерегистрировать. Ну, было 72 (с большим запасом) - стало 82 (если стены внутренние повыкидывать). Никто и не заметит снаружи особо.
А газовщикам, оказывается, надо поэтажный план, плюс чтоб домик на карте был виден...
Какой путь? Вызывать КИ и просить... Что? Оформлять реконструкцию? Вносить изменения, мотивировав "технической ошибкой прошлого владельца по измерению площади дома"? Какие вообще варианты?

Спасибо.

 

Уточнить ещё раз в газе, никогда не было им надо, чтобы дом "было видно на карте".
План - да, его сделает любой кадастровый инженер. Обмерит и будет видно насколько расхождения: может подгонит под 72, если сильные расхождения - то сделает и в бумажном виде для газа и в электронном для росреестра. Вы снт, разрешений никаких не надо, и вам доказывать ничего не надо что было когда где и откуда.

 

@Ldinka007, спасибо.
Возможно, про "на карте" я сам себе придумал. Мол, КИ - перемеры дома - документы для росреестра - дом на карте. Ну и дроны же летают, фоткают
Ближе к делу тогда буду обзванивать инженеров по району, и предметно с каждым разговаривать.

 

Да, вызывать КИ и просить техплан на реконструкцию.
Относить диск в МФЦ для регистрации в Росреестре.
И будет и план, и дом на карте, и реконструкция.
Еще год действует дачная амнистия, и это можно провернуть. Если вдруг дачную амнистию не продлят, есть все шансы получить самострой, и есть все шансы в лучшем случае собирать кучу согласований, в худшем - снос.