Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lazyshrimp, техплан однозначно (не путать с техпаспортом!) у любого КИ. Пусть квадраты не совпадут хоть на 1 м. кв. - КИ сделает отметку "реконструкция" и ты подашь в РОсреестр (через МФЦ) заяву на внесение измений в ЕГРН и домик точно появится на карте. Но это диск.
Для газовиков попросишь КИ распечатать бумажный план расположения дома с комнатами (это часть техплана), пусть КИ его подпишет, укажет площадь и кадастровый номер. И!- поставит на него свою печать. Это он сделает бесплатно, а ты съэкономишь на техпаспорте.
Газовикам отдай копию этого плана. Он потом тебе по жизни пригодится.

 

Дроны не настолько высший разум, чтобы отличить с воздуха 70 от 90 кв. м.

 

Ну бесплатно или нет - это у каждого ки свои правила)

И есть один момент, когда будет просить распечатать, отметьте, что для газа, чтобы высоту проставили. Тк в техплане для росреестра она быть не обязана.

 

Всем спасибо, все ответы сохранил в папочку

 

А вот вопрос, попутно к техплану с реконструкцией ничего прикладывать не надо? Было-стало, проекты, генплан какой-нибудь, и вот это всё...

 

"И вот это все" нет, не надо, в этом прелести амнистии на садоводстве. Генпланы только в межевые планы прикладывают. И то не всегда.

 

госпошлину 350 руб.

 

Мне бесплатно было. Госпошлина только при регистрации нового, а реконструкция - бесплатно.

 

@Anna7777, да, я чтото подзабыла
сама же бесплатно регила с 45 квадратов на 111.

 

Вот это аукционы невиданной щедрости... Спасибо еще раз всем!

 

Всем, доброго времени суток.
Как часто бывает, сначала начали делать - потом возникли вопросы.

Приобрел участок с домом в деревне, газифицирован. Дом бревенчатый с небольшой пристройкой. На кадастровой карте дом отмечен, участок размежован. Пристройка в плане учтена.

Решили пристройку и дом подвести под одну двускатную крышу (Примыкание крыши пристройки к крыше основного дома было со щелями) и слегка увлеклись. Получился мансардный этаж.

Нужно ли оформлять реконструкцию?
Реконструкция ли это?
Какой порядок оформления сделанных изменений (куда и с какими документами)?

 

@PigMey, Если площадь не увеличилась (и есть возможность сделать вид, что мансарда - это крыша), то можно оставить и так.
Если ВРИ земли садоводство (что вряд ли), то можно пройти по дачной амнистии в этом году.
Если ИЖС или ЛПХ в населенном пункте, то попробовать подать уведомление о планируемом строительстве (сделав вид, что реконструкция еще только в планах). Прокатит, значит прокатит.
Нет - есть шанс дойти и до суда.

 

Если земля ИЖС, то надо оформлять реконструкцию.
Порядок такой:
1. Подать уведомление о начале реконструкции.
2. Пройти согласования (при необходимости).
3. Составить техплан (заказать у кадастрового инженера).
4. Подать уведомление об окончании реконструкции.
5. Сдаться в Росреестр (если администрация сама не сдаст).

Если у вас СНТ, то реконструкция можно оформить по амнистии. Для этого надо только заказать техплан у кадастрового инженера и сдать его в Росреестр.

Пошлин нет, т. к. у вас только внесение изменений в кадастр. Регистрации права нет.

 

Всем снова привет. Появился вопрос в связи с высотой потолков, которая

Если я попрошу высоту указать для газовиков, появятся ли они в электронном документе для росреестра?
Каковы шансы, что мой домик (ныне по документам - "жилой дом", пусть и в снт) станет "нежилым строением" по причине высоты потолков менее 250см?

 

В техплане для газа пусть ставит, а в электронном для Росреестра пусть уберет и весь вопрос. Но если оставят тоже нестрашно.