Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток.
4 месяца назад приобрели участи ЛПХ с жилым домом без коммуникаций (сейчас проводим эл.). По факту дом был построен в конце 90х, по документам построен в 2019г. Дом из сруба, ветхий, но на хорошем фундаменте. Планируем на старом фундаменте построить дом из другого материала такой же площади. Изменены будут только расположения окон, входа и параметры крыши. Подходит ли реконструкция?
Заранее благодарю за ответ.

 

@minli, подходит
если площадь увеличивать не собираетесь. то и регить реконструкцию не надо

 

На случай если поняла все таки не правльно, уточню) То есть вообще ни чего делать не нужно?)

 

Ну да
никому нет дела =- из чего у тебя стены и сколько окон

 

Отлично. Спасибо огромное за ответ.

 

кстати всегда былдо интересно вот продают дом свободная планировка, потом при установке перегородок нужно вносить изменения в ЕГРН? знакомый КИ говорит, что не надо так как перепланировка не применима для частных жилых домов

 

Не надо

 

Поняли правильно, но сказали Вам неправильно:

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Поэтому если хотите по закону, то надо оформлять реконструкцию

 

Если не меняются площадь, этажность, объем, то не надо
А если меняются, то это реконструкция

 

это талант - в двух постах высказать прямо противоположное мнение
она не меняет площадь, объем, этажность, просто меняе материал "отдельных несущих конструкций" - так надо или не надо "оформлять реконструкцию" и как?

 

Если не меняются площадь, этажность, объем, то не надо

Площадь не меняется даже при возведении перегородок. Хотя некоторые КИ изг тех план исходя из площади каждой комнаты отдельно. А по приказу 90 по моему без учёта перегородок

 

Бугаге, ну где же оно противоположное?

Перегородки не являются несущими конструкциями, поэтому их замена при неизменности параметров реконструкцией не является

А в случае с автором, конечно же, это реконструкция

 

Здравствуйте. Подскажите, что выгоднее, провести реконструкцию или новое строительство, с точки зрения подключения к коммуникациям?
Старый дом, подключен к газу, свету, воде, центральной канализации. Все официально.
Не хочется переплачивать ресурсникам при подключении нового дома.

 

по мне так одинаковые процедуры и расходы
задайте этот вопрос лучше всем сетевикам на месте

 

Добрый день, подскажите пожалуйста
На участке (все в собственности, ижс) стоит старый дом, а непосредственно за ним, в полутора метрах, другой дом (более новый). Так вот, вопрос про "реконструкция/строительство", но с точки зрения получения разрешения (дадут ли).

Старый дом собираюсь снести, выстроить новый - площадь, этажность, границы - практически 1в1. Условно, ровно на том же месте. Но, естественно, он будет уже их других материалов, в том числе, на новом фундаменте, так как сейчас стоит чуть ли не на земле). Так вот. Если его снести, думаю, проблем не будет, но вот как получить разрешение на строительство нового дома, с учетом того, что в полутора метрах стоит другой дом (его трогать не будут). Обе постройки зарегистрированы были в свое время, лед *цать назад, но сейчас вроде как другие нормы.

Если как реконструкцию или кап ремонт провести?