Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Попробуйте для начала подать уведомление о реконструкции

 

Однако камрады, мой вопрос в эту тему.

Имею участок ИЖС и дом блокированной застройки (общая стена и крыша с соседями), входы разные у каждого на свой участок. Граница участка идет по внутренней стене дома блокированной застройки.
Проектирую новый дом, старый дом будет использоваться как бытовка для строителей на период стройки, с последующим демонтажем своей половины.
Вопросы следующие.
Новый дом будет каменный полностью, 2 этажа, плоская крыша, монолит/газобетон.
Старый домик арболитовый (41 квадрат), имеет бетонный фундамент, деревянное перекрытие, полы, и каркас крыши, крыша профлист.
Отступ нового дома от оставшейся половины соседа будет чуть больше 8 метров (по гипотенузе), до границы с участком соседей около 7-7,5.

Соседка собралась продавать дом многодетной семье по какой то субсидии, которая планирует его надстроить (сделать второй этаж).

Вопрос - а можно ли будет новым соседям сделать реконструкцию (надстройку) своего дома в таком случае, если я еще свой старый домик не снесу в течении трех лет стройки, и разрешат ли им это им вообще сделать, в соответствии с требованиями по отступу дома от границы участка не менее 3 метров (нулевой отступ будет).

С прежней соседкой предварительная договоренность была снести дом, он ей не нужен (рядом у нее другой участок с коттеджем), почему она собственно и продает его.
Второй вопрос - а смогу ли я поставить гараж рядом с оставшейся частью дома, без претензий с соседями? Вроде как я метр выдерживаю от границы участка.

Картинка - не финальный вариант посадки дома, на 500 вправо и 700 вверх примерно будет.
Квадратик КЖ - существующий дом.

 

Вроде нынешняя амнистия лояльна к отступам (если не ошибаюсь). А вот перспектива необходимости РнС вполне себе реальна.

 

Не, как я понял там федеральная или городская какая то субсидия, не маткапитал (или не только маткапитал).

По регламентам отступ метр, я его выдержу, хотя тоже, какой смысл в этом метре, гараж функцию забора бы выполнил. Но это вопрос договоренностей.

Архитектор ставит все по нормативу, чтоб проблем не было, остальное вопрос договоренностей.
Сейчас ситуация чет меняется не так как мне хотелось, мне бы вот эта надстройка прям над участком нафиг не нужна.

 

а при чем тут амнистия, участок оформлен, дом блок застройки оформлен, так что любые изменения теперь только по закону.

 

Нелояльна, см 218фз

 

Сейчас главное предупредить и продавцов и потенциальных покупателей о проблеме, которая всплывет, в случае если...

 

Не уверен
Мне кажется, в суд придется идти

 

не, мне то неинтересно тем более если им потом упроститься стройка, мне там второй этаж нафиг не нужен над моим участком.

 

Ну а как называется сейчас этот кусок? Дом блокированной застройки, блок жилого дома? Как он сам по себе ввиду сноса другого блока документально перестанет быть блокированным?