Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Честно говоря, точно не знаю. но по логике - нужно.

Ведь после реконструкции новый дом может начать непреднамеренно нарушать, и тем самым угрожать безопасности других людей.

Фактически, согласовывая Вы сообщаете что знакомы с установленными ограничениями, обещаете соблюдать их (и готовы нести ответственность за нарушения).

С авиацией - ограничение на высоту (включая высоту труб антенн и прочего, за что самолет может случайно зацепиться).

 

И сколько это примерно в метрах?

 

Я знаю на примере трех аэродромов. Общее среднеарифметическое такое:
В ближнем радиусе вообще запрещено не рекомендовано строить, но если очень хочется, то не выше 3 метров. Там у людей огороды с вагончиками-бытовками для хранения огородного инвентаря.
Дальше зона где можно строить капитальные дома в один этаж, общей высотой до 4.5 метров максимальная высота конька крыши, трубы дымохода, антенн (особо подчеркнуто).
Еще дальше можно строить два этажа общей максимальной высотой до 6.5 - 8 (каждый аэродром сам устанавливает).
Следующая зона ограничивает максимальную высоту (конька крыши, трубы, антенны) 10-12 метрами.

Сколько метров от границы аэродрома длится протяженность этих зон, и какие именно ограничения по высоте - это зависит от рельефа местности, расположения-направления посадочной полосы и других причин, часто не очевидных на первый взгляд.

Лично знаком с эпизодом, когда знакомый во второй зоне построил 3 этажа (ровно 8 метров) но пришлось ему ломать вальмовую крышу и переделывать в плоскую. "Не прокатило".

 

@StanislawK, а примерно какие это зоны - 1км или 10?

 

Каждый аэродром уникален и протяженность зон у него индивидуальная, а в Иваново как минимум три аэродрома разных классов.
Если я скажу какие примерно - введу Вас в заблуждение.

Запросите ГПЗУ.

ГПЗУ это простая бесплатная услуга муниципальной администрации по информированию граждан. Получение ГПЗУ ни к чему Вас не обязывает.
Зато в ГПЗУ будут (должны быть) выписаны именно те условия (ограничения), которые относятся к конкретному земельному участку и.

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, рассматриваю вариант от старого бревенчатого домика отломать террасу (уменьшить по площади), отремонтировать, а рядом построить второй новый домик. На расстоянии менее 3м. Старый домик зарегистрирован.

Верно-ли я понимаю, что даже между моими домиками должно быть 15м и что на новый домик надо будет получать адрес?

Возможно-ли оформить это как реконструкцию старого, есть-ли в этом выгода в блане облегчения волокиты? И есть-ли норматив как и чем должны соединяться дома чтобы считать это реконструкцией?

 

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

 

я не особо в этих витеватых формулировках, можете простым языком по моему случаю дать ответ? Что является расширением - если мостками из доски соединить это расширение?

 

Простым языком.

Это не верно.

На своем собственном участке вы вольны поступать как хотите и делать расстояние какое желаете.

Это не верно.

Уменьшение площади домика = реконструкция = нужно обратится в "архитектуру" и получить "Разрешение на реконструкцию" перед началом работ и пройти полный круг бюрократии по окончании.

 

круг предстоит в любом случае, но хотелось-бы что-бы это был круг, а не спираль.

суть моего вопрос в том, что нужно сделать (технически), чтобы новый домик считался реконструкцией старого, а не отдельным домиком? Общий фундамент, крыша, коридор и тд... какие нормативы?

но я тут почитал форум и многие пишут, что и число домов ограничивается порой и площадь участка привязана к одному дому.

 

изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты,
количества этажей,
площади,
объема)

 

вы как магистр йода изъясняетесь намеками. только вот процитировать я и сам могу. как должны сообщаться строения чтобы считалось, что изменена площадь, а не построено отдельное строение?

 

До 2026 г. существует амнистия на регистрацию.
КИ рисует, Вы регистрируете.
Фсё

 

очуметь. за что аминистия? я ничего не построил еще. вопрос в том, как мне проектировать и оформлять. я могу чуть дальше отступить и оформлять второым домом - мне это не удобно. а могу поближе спроектировать и оформлять как реконструкцию. в обоих случаях должны быть какие-то нормативы соблюдены.

 

Амнистия на регистрацию дома. Он должен быть един и не делим.
"не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости"