Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Реконструкция под упрощенное оформление не попадает... нужно разрешение.
Идите в суд и получите.

 

Мне кадастровый инженер говорит, что не спрашивает с них кадастровая палата разрешение. Называют они это учет изменений по декларации. Такое проходит, правда как я поняла не во всех регионах. Попытаться хочу изначально так. Если развернут, ну тогда уже в суд однозначно.
А мой пристрой на фото вы считаете однозначно реконструкцией?
Меня просто смущает что пристроен он всего будет на 1,5-1,8 метра...хотя сама изначально считала что это по-любому пристрой..чем больше думаешь тем больше сомнений видимо.

 

А при чем здесь кадастровая палата? Им это до "лампады"... они просто фиксируют фактическое состояние объекта.
Проблемы у Вас будут с получением нового свидетельства о праве, а его дает РОСРЕЕСТР.
Вы разницу между Кадастровой платой и Росреестром понимаете?

 

Мне лично все равно... главное чем Вы его считаете.
Если объект уже построен, то, мне кажется, что проще его зарегистрировать по декларации как отдельный объект.

 

В соседней теме я Вам ответила уже на этот вопрос. Повторюсь, что я это не с потолка взяла.
Я звонила в Росреестр в справочную и спросила, какие документы нужны для оформления пристроя. Ответ: "Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру он все померяет, изготовит техплан. Этот техплан Вы в электронном виде сдаете в кадастровую палату с заявлением сделать учет изменений. Через 18 дней получаете новый КП с уже имеющимся пристроем и в Росреестр на рег-цию прав." На мой вопрос нужны ли им разрешительные документы от Адм-ции мне ответили: "Нам нет, спросите может они нужны кадастровому инженеру..нам нужен только КП подтверждающий факт создания объекта".

Ну, заголовок темы у меня был вопросом "будет ли считаться такой пристрой реконструкцией?" Поэтому я и хотела услышать мнения.

Объект не построен, планируется строиться в ближайшее время.
По декларации как отдельный объект это как? У нас там уже имеется жилой дом - как второй дом зарегят на одном участке?

 

Берете декларацию и указываете в ней дом.

А что им должно помешать это сделать?
Вы хоть в одном НПА видели запрет на то что можно иметь несколько домов на одном участке?

 

Вы спросили - я ответила... вспомните меня, когда отказ в регистрации получите, что уж тут дальше обсуждать.
Вы вместо того, чтобы девочек в справочной слушать, которые за свои слова не отвечают, лучше бы сходили на юридическую консультацию в Росреестр, если мне не верите.

 

Нет, не видела. И ранее мы так и хотела сделать отдельный дом, чтобы не быть привязанным к старому строению.
А формулировка здесь будет жилое строение или жилой дом?
И у дома адреса то ведь не будет я так понимаю?
У нас не совсем простая ситуация поэтому очень важно, чтобы Адм-ция к нам потом не обращалась с иском.
Не знаю сроки, но снос домов о котором Адм-ция пишет в отказе нам в ГПЗУ когда нибудь будет все равно будет. И здесь встанет вопрос как нам будут компенсировать за изымаемое у нас жилье. Поэтому в голове полно "тараканов" как сделать так чтобы сейчас достойно и комфортно жить и чтобы потом не снесли этот дом как вспомогательную постройку компенсировав за него копейки.

 

Это смотря какая у Вас категория земель.

С чего это вдруг?

Ну так получите разрешение на строительство или реконструкцию... не дают нормально - получайте через суд.

У меня тоже недвижимость под снос и тоже неизвестно когда. 2 суда с администрацией, потом апелляция, потом кассация и все ... справилась сама.

 

Да, понимаю я что этот телефонный разговор потом никуда не пришьешь. Просто изначально для себя решила, что если не получиться так запросто как мне говорят то пойду в суд оформлять как самострой. Отказом в ГПЗУ буду доказывать, что пыталась соблюсти адм. регламент и получить ГПЗУ и РнС.
Звонила в Росреестр для того, что убедиться в сказанных мне словах КИ. Хочется иметь надежду что все получиться гладко и без судов. Совпадение или это практика нашего региона, но их слова оказались одинаковы.

 

А Вы в курсе, что для получения РнС ГПЗУ не нужно отдельно получать?
Так что Вы свои попытки получить ГПЗУ ни куда не "пришьете".

Уже ходим по кругу... закон везде одинаков.

 

У нас ИЖС.

Хотела получить еще в июне, отказали. Еще месяц есть в запасе для обжалования решения в отказе ГПЗУ.
Сначала решительно была настроена что буду обжаловать. Потом мне начали подкидывать идеи "легких" путей вот сижу и думаю пока буду судиться так и не построю ничего. Может проще уже как самострой оформить его.

.

 

У нас список в Адм-ции:
ГПЗУ, заявление на строительство/рек-цию/ СПОЗУ. ГПЗУ является обязательным документом при подаче заявления.

 

Тогда может быть жилой дом, если Вы сами чего другого не напишите в декларации.

Я прямо даже не знаю какими буквами писать: ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГПЗУ НЕ НУЖНО ОТДЕЛЬНО ПОЛУЧАТЬ.

Дороже однозначно.
К тому же строительство не мешает получению РнС

 

На заборе тоже написано, а там дрова.
Вот и получите от них письменный отказ в получении РнС по причине не предоставления ГПЗУ и спокойно его обжалуйте в суда, а параллельно стройтесь.