Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

я не понимаю вас. вроде на русском языке пишете - а что именно не понятно.

 

Кадастровый инженер всё знает

 

Это больные фантазии. От зависти.

Да, Только наоборот.
Сумма площади всех строений привязана к участку и не может превышать некоторого процента.

Должен быть единый замкнутый наружный контур стен и крыша.
На простом языке: если бросаешь взгляд снаружи, с улицы и видишь один дом - все норм. Если выглядит как два дома пристроенных друг к другу - два дома и есть, сблокированных.

 

Это - вообще мимо.

"Амнистия" не применима для уже существующих зарегистрированных и имеющих кадастровый номер ОКС.
Так же "амнистия" не применима и во множестве других случаев.

 

такая оценка звучит субъективной достаточно. кто производит эту оценку? строго говоря сейчас ведь уведомительный порядок и отправляется в уведомлении на реконструкцию схема. где вообще можно этот вопрос уточнить? ведь есть разница проектировать в 30см. и в 2 метрах.

 

Если Вы хотите узнать, какие именно нормативы нужно соблюсти закажите в администрации ГПЗУ.

ГПЗУ это простая бесплатная информационная услуга. Выписка из нормативных документов, непосредственно касающихся Вашего участка. Получение ГПЗУ ни к чему Вас не обязывает, но дает множество полезной информации.

 

А зачем не ГПЗУ? Я хочу понять как мне проектировать отдельный домик, чтобы уведомление о реконструкции не было отклонено

 

Тот, кого Вы наделили полномочиями, решать за Вас в какой цвет красить потолок в Вашей комнате.
Кроме членов Вашей семьи, есть такие?

Неа. Название вводит Вас в заблуждение.
Уведомительный порядок был раньше с РнС. А теперь даже на пустом участке нельзя строить, без ответного "Уведомления о Соответствии."
Или совсем внахлку без уведомлений, или только получив разрешение соответствие.

 

Статья 2
В части 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5133; 2019, N 31, ст. 4426) слова "2021 года" заменить словами "2026 года".

 

Именно для этого ГПЗУ и нужен.

В нем написано что на земельном участке (кадастровый номер) площадью 25 квадратных метров можно строить индивидуальный жилой дом 27 этажей, общей площадью 992.5 квадратных метров. При этом нужно соблюсти отступ от границы участка 54 метра 40 сантиметров, а от отступ красной линии - 63 метра.
И иллюстрация будет, для тех кто буквы плохо понимает. на этой картинке примерно показано, для ориентира, пятно застройки - место где можно разместить дом.
а вот эта полоска - охранная зона нефтепровода и строить нельзя.

 

В этом случае реконструкция не проходит

 

Мне кажется в этой теме отвечают роботы. у меня уже есть домик. и я хочу построить второй домик. но оформить этот второй домик как реконструкцию. поэтому вопрос в том, как именно должны сообщаться домики не на чейто эстетический вкус, а по конкретным техническим критериям.
а тут очевидно тролят.

 

Вы сами просили простыми словами.

критерий один - "замкнутый контур"
Непрерывный фундамент, непрерывные стены, единая крыша.

Исключительно на Ваш.
Никто кроме Вас не может решать как будет выглядеть Ваш дом.
Ни одна сволочь Ни один чиновник не имеет таких полномочий.

А есть смысл делать именно так?

Я строю себе второй дом на участке, просто вторым домом. Позже первый, старый демонтирую и всё. но может быть и не демонтирую.
В моем случае получить разрешение на реконструкцию старого дома невозможно, в принципе.
А разрешение но новый (еще один) дали без заминок.

 

такое не всегда даже в новых домах бывает.

 

смыл сократить бюрократические заморочки. подключить электричество, воду, газ
не оформлять реконструкцию одного и строительство другого.