Реконструкция или строительство?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Вы под строительство судились с Адм-цией? То есть у Вас сейчас 2 отдельных дома на участке?

 

У меня другая ситуация... в результате реконструкции увеличилась площадь дома, против чего Администрация была очень и очень против.
Теперь все это оформляю

 

ну, это тот же путь который мы сейчас и рассматриваем пристроем.
А почему Вы сами 2 дом рядом не построили, если по ДА проще зарегить?

 

Вот смотрите, если Адм-ция против рек-ции, что же будет когда там будет отдельный второй дом на участке

 

Потому что мне не нужен еще один дом.

 

Все тоже самое... процедуры узаконивания, что в первом, что во втором случае абсолютно одинаковые.

 

@Parus_14, Вы мне подсказали идею. Попробую написать заявление на РнС и вместо ГПЗУ приложу отказ этот, который они же и должны мне выдать были.
10 дней не так уж и долго ждать ответ дадут ли РнС. Зато беготни меньше по судам и госпошлину платить за каждый процесс не надо.

А на счет отдельного дома по декларации неуверенность есть в том что Адм-ция потом мне это не пропустит при сносе - в чем она выражается объяснить пока не могу даже себе.

 

Если Вы не нарушили права других людей и своим строение не подвергаете их жизнь опасности, то как Администрация может что-то сделать?
У Вас будет свидетельство о праве, что подтверждает наличие Вашей собственности, которую при сносе должны компенсировать.

 

@Parus_14, а как Вы считаете если все таки второй дом по дачной амнистии зарегить нужно ли мне между этими двумя домами какие то расстояния выдержать? 3 метра будет маловато наверное? Хотя я тут на форуме читала что в пределах участка не нормируются...но касается ли это для двух жилых домов на одном участке?

 

Вы де сами написали "не нормируется".

 

А в чем суть вопроса реконструкция или строительство документы нужны одинаковые а что значит реконструкция вы уже написали так что вы ответили на свой вопрос а почему вам администрация отказала в ГПЗУ не имеет право я как работник администрации знаю

 

Пишите буду рад помочь я работаю в Администрации в области Архитектуры и Градостроительства

 

@dzy111, суть в том что в доме живут родители и мы. Хотим расширить жилплощадь. Написали заявление на реконструкцию., т. к. на тот момент посчитали что отдельный дом нельзя строить на одном участке. Отказали в ГПЗУ, что в соответствии с правилами землепользования утвержденных решением городской думы наш з/у находится в территориальной зоне Ж5, в которой строительство и рек-ция индивидуального жилого дома не является разрешенным видом использования з/у.
Параллельно мной был задан вопрос на сайте Адм-ции сообщить будет ли снос, что планируется на этих з/у, как будут компенсировать. Мне пришел ответ - что наш дом в установленном порядке аварийным не признавался, а также не включен в муниципальную адресную программу по сносу и рекон-ции многоквартирных домов в 2013-2015 годах. На основании изложенного в настоящее время основания для сноса указанного жилого дома. а также для изъятия для муниц. нужд з/у, на котором он находиться, отсутствуют.
Делать реконструкцию (пристрой) сложно так как участок всего 7 соток, и подвод к дому газа сделан очень неудачно (придется делать вынос трубы и новый проект - затратно). Единственная свободная стена, к которой можно воткнуть пристрой 1,5 метровая (на схеме нарисовано). Вот и был вопрос будет ли это реконструкция или это посчитают как отдельный дом? Также были вопросы с оформлением этого пристроя, т. к. в ГПЗУ отказали и в РнС соответственно тоже.
Вариант со вторым домом нам конечно интересней, т. к. не надо мучиться и пристраиваться к существующему строению.
Проблема в том, как все это потом оформить без РнС?

 

@dzy111, вот скажите если Адм-ция принимает решение о том, что наши з/у теперь зона Ж5 должны ли были они уведомить об этом собственников? Или зарегить ограничения/обременения в росреестре какие то?
Как я поняла, Адм-ция может зарезервировать з/у. но при этом надо уведомить об этом осбственников так?

 

Доброго времени суток Вам! Скажите пожалуйста а Вы откуда это взяли? А то у меня сегодня был разговор со специалистом готовящим нам отказ в РнС по причине непредоставления ГПЗУ. Я ей говорю что это Вы мне и должны были ГПЗУ предоставить. Так она с пеной у рта мне говорила, что в ГрК написано какие документы нужны для РнС, среди них указан ГПЗУ и СПОЗУ. СПОЗУ я приложила а вот ГПЗУ у нас нет. И что я зря потратила время, что лучше бы обжаловала отказ в ГПЗУ.